Taotlus

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp koostöö tegija ja kaasatav

(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/658-27

Detailplaneeringu kehtestamise teade

(Kuivajõe külas Kõrtsi katastriüksuse detailplaneering)

Kose Vallavalitsus kehtestas 12.01.2026 korraldusega nr 7 Kuivajõe külas asuva Kõrtsi

katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeritava ala pindala on ca 7,7 ha ning see hõlmab Kõrtsi

(33701:002:0916) katastriüksust ning tagamaks nõuetekohast juurdepääsu ja tehnovõrkudega

liitumist osaliselt ka Sillamäe tee (33701:002:0917 ja 33701:002:0936), 2 Tallinn-Tartu-Võru-

Luhamaa tee (33701:002:0918) ja 11205 Kuivajõe – Kose-Uuemõisa tee (33701:002:0401)

katastriüksuseid.

Kõrtsi katastriüksusele on planeeringuga kavandatud kaks krunti laohoonete ja ladustamisplatside

ehitamiseks. Kruntide ehitusõigused on järgmised:

− Krunt 1 (55567 m²): krundi kasutamise sihtotstarve 100% tootmismaa; suurim hoonete arv 4;

suurim ehitistealune pind 2000 m²; hoonete suurim kõrgus 10 m;

− Krunt 2 (10242 m²): krundi kasutamise sihtotstarve 100% tootmismaa; suurim hoonete arv 3;

suurim ehitistealune pind 1200 m²; hoonete suurim kõrgus 10 m.

Katastriüksusele on lubatud määrata osaliselt ka ärimaa sihtotstarve (< 50%), kui lisaks

ladustamisele peaks tulevikus tekkima vajadus toodete müügipinna järgi.

Planeeringuga on kavandatud 11849 Kuivajõe kergliiklusteed ning Kuivajõe 6 ja Kuivajõe 7

bussipeatuseid (teeregistri nimetused) ühendav jalakäijate ja jalgratturite tee.

Kajaja Acoustics OÜ on koostanud detailplaneeringule liiklusmüra hinnangu (töö nr 24446-1,

06.01.2025) ja andnud soovitused edaspidiseks projekteerimiseks. Planeeringus on järgmine nõue:

Kuna käesoleval hetkel ei ole võimalik prognoosida täpselt kaupade mahalaadimise ja

ladustamisega kaasneva müra tugevust tuleb nii krundil 1 kui ka 2 pärast laohoonete rajamist

teostada kauba laadimise ajal müramõõdistused tundlike hoonete ehk elamute vahetus läheduses.

Kui müratase ületab norme tuleb kasutada täiendavaid leevendusmeetmeid.

Laohoonete kruntide olmeveega varustamiseks on ette nähtud ühise puurkaevu ja lokaalse

veevärgi rajamine. Reovete käitlemiseks on mõlemale krundile kavandatud reovete

kogumismahutite paigaldamine. Planeeringus on nõue, et pärast piirkonnas ühisveevärgi ja -

kanalisatsioonitorustike välja ehitamist tuleb koheselt, kuid mitte hiljemalt kui 12 kuu jooksul,

liituda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning lokaalsed lahendused likvideerida, et vältida

reostuse ohtu.

2

Detailplaneeringuga viiakse ellu üldplaneeringut ja luuakse alale ruumiline terviklahendus.

Planeeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavasti pikaajalisi negatiivseid mõjusid majanduslikule,

sotsiaalsele, kultuurilisele ning looduskeskkonnale.

Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus

dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister) ja

https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/448 ning Kose Vallavalitsuse

majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitektiga. Küsimused ja täiendav info: Kose

vallavalitsuse majandusosakond, Siiri Hunt, arhitekt ([email protected], telefon 54700707).

Palume Lepiku kinnistu omanikul informeerida käesoleva kirja sisust Lepiku talu neid elanikke,

kellel ei ole e-posti aadressi.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ott Valdma

vallavanem

Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp koostöö tegija ja kaasatav

(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/658-27

Detailplaneeringu kehtestamise teade

(Kuivajõe külas Kõrtsi katastriüksuse detailplaneering)

Kose Vallavalitsus kehtestas 12.01.2026 korraldusega nr 7 Kuivajõe külas asuva Kõrtsi

katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeritava ala pindala on ca 7,7 ha ning see hõlmab Kõrtsi

(33701:002:0916) katastriüksust ning tagamaks nõuetekohast juurdepääsu ja tehnovõrkudega

liitumist osaliselt ka Sillamäe tee (33701:002:0917 ja 33701:002:0936), 2 Tallinn-Tartu-Võru-

Luhamaa tee (33701:002:0918) ja 11205 Kuivajõe – Kose-Uuemõisa tee (33701:002:0401)

katastriüksuseid.

Kõrtsi katastriüksusele on planeeringuga kavandatud kaks krunti laohoonete ja ladustamisplatside

ehitamiseks. Kruntide ehitusõigused on järgmised:

− Krunt 1 (55567 m²): krundi kasutamise sihtotstarve 100% tootmismaa; suurim hoonete arv 4;

suurim ehitistealune pind 2000 m²; hoonete suurim kõrgus 10 m;

− Krunt 2 (10242 m²): krundi kasutamise sihtotstarve 100% tootmismaa; suurim hoonete arv 3;

suurim ehitistealune pind 1200 m²; hoonete suurim kõrgus 10 m.

Katastriüksusele on lubatud määrata osaliselt ka ärimaa sihtotstarve (< 50%), kui lisaks

ladustamisele peaks tulevikus tekkima vajadus toodete müügipinna järgi.

Planeeringuga on kavandatud 11849 Kuivajõe kergliiklusteed ning Kuivajõe 6 ja Kuivajõe 7

bussipeatuseid (teeregistri nimetused) ühendav jalakäijate ja jalgratturite tee.

Kajaja Acoustics OÜ on koostanud detailplaneeringule liiklusmüra hinnangu (töö nr 24446-1,

06.01.2025) ja andnud soovitused edaspidiseks projekteerimiseks. Planeeringus on järgmine nõue:

Kuna käesoleval hetkel ei ole võimalik prognoosida täpselt kaupade mahalaadimise ja

ladustamisega kaasneva müra tugevust tuleb nii krundil 1 kui ka 2 pärast laohoonete rajamist

teostada kauba laadimise ajal müramõõdistused tundlike hoonete ehk elamute vahetus läheduses.

Kui müratase ületab norme tuleb kasutada täiendavaid leevendusmeetmeid.

Laohoonete kruntide olmeveega varustamiseks on ette nähtud ühise puurkaevu ja lokaalse

veevärgi rajamine. Reovete käitlemiseks on mõlemale krundile kavandatud reovete

kogumismahutite paigaldamine. Planeeringus on nõue, et pärast piirkonnas ühisveevärgi ja -

kanalisatsioonitorustike välja ehitamist tuleb koheselt, kuid mitte hiljemalt kui 12 kuu jooksul,

liituda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning lokaalsed lahendused likvideerida, et vältida

reostuse ohtu.

2

Detailplaneeringuga viiakse ellu üldplaneeringut ja luuakse alale ruumiline terviklahendus.

Planeeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavasti pikaajalisi negatiivseid mõjusid majanduslikule,

sotsiaalsele, kultuurilisele ning looduskeskkonnale.

Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus

dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister) ja

https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/448 ning Kose Vallavalitsuse

majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitektiga. Küsimused ja täiendav info: Kose

vallavalitsuse majandusosakond, Siiri Hunt, arhitekt ([email protected], telefon 54700707).

Palume Lepiku kinnistu omanikul informeerida käesoleva kirja sisust Lepiku talu neid elanikke,

kellel ei ole e-posti aadressi.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ott Valdma

vallavanem

Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707