Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.03.2026 nr 1.1-3/26/139

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa (kinnistusosakonna registriosa nr

11331650, lähiaadress Lagedi tee 28, katastritunnus 78401:101:3047) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1082290.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3260-1;

1.2. Aadressil Harju maakond, Rae vald, Koplimetsa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11324450, lähiaadress 11 Tallinna ringtee T33, katastritunnus 65301:001:4465) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1082289.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3260-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 20.11.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/15222-6 kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti koostatud projektile nr PL23-75-51

„Lagedi tee 26 elektriautode laadimistaristu liitumine madalpinge“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse

punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Harju maakond, Rae vald, Lagedi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

12582950, lähiaadress 11302 Lagedi-Kostivere tee, katastritunnus 65301:013:0507)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

2

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1082441.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3354-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.02.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/8839-10 kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti koostatud projektile nr PL24-20-65

„Niidu tn 11 elektrivarustus“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks

osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pos 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

LISA

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

11331650

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

78401:101:3047 Lagedi tee 28 Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

27 m²

Koostas: Jelizaveta Kolatsk OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5557 2211

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 13 m

Lagedi tee 26 elektriautode Töö nimetus: Objekti aadress:

11 Tallinna ringtee T33, 11 Tallinna ringtee T37,

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Elektrilevi OÜ

Lagedi tee 26, 28, Lasnamäe LO, Tallinn;

Leht:

1/1PL23-75-51. Koormatava ala plaanid.dwg

Kontrollis

Koostas J. Kolatsk

J. Kolatsk

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

29.07.25

29.07.25

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL23-75-51

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

laadimistaristu liitumine madalpingel Jaagu alajaam, Koplimetsa küla, Rae vald, Harjumaa

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin)

XW1

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Projekteeritud liitumiskilp kordusmaandusega Projekteeritud maanduspaigaldis (potentsiaalitasandusrõngas)

Pos 2

Pos 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin)

XW1

LISA

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

11324450

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

65301:001:4465 11 Tallinna ringtee T33 Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

10 m²

Koostas: Jelizaveta Kolatsk OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5557 2211

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritud liitumiskilp kordusmaandusega

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 26 m

Pos 22. 11324450 65301:001:4465 11 Tallinna ringtee T33 Transpordimaa

40 m²

Lagedi tee 26 elektriautode Töö nimetus: Objekti aadress:

11 Tallinna ringtee T33, 11 Tallinna ringtee T37,

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Elektrilevi OÜ

Lagedi tee 26, 28, Lasnamäe LO, Tallinn;

Leht:

1/1PL23-75-51. Koormatava ala plaanid.dwg

Kontrollis

Koostas J. Kolatsk

J. Kolatsk

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

07.11.25

07.11.25

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL23-75-51

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

laadimistaristu liitumine madalpingel Jaagu alajaam, Koplimetsa küla, Rae vald, Harjumaa

Projekteeritud maanduspaigaldis (potentsiaalitasandusrõngas)

1W 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin IKÕ seadmise ala (0,4 kV maakaabelliin)

1W1

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 1

Kinnistu registriosa number

12582950

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

65301:013:0507 11302 Lagedi-Kostivere tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

13 m²

Koostas: Tatjana Puškarjova OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5620 1427

Pos 1

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.Kontrollis

Koostas T. Puškarjova

J. Vargo

Töö nr: Staadium: Mõõtkava: Leht:

1:500TP 1/1

Töö nimetus: Objekti aadress:

Tellija

Elektrilevi OÜ

Faili nimi:

65. koormatavaala plaan.dwg

26.01.26

26.01.26

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL24-20-65

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

Niidu tn 11 elektrivarustus

Projekteeritava maakaabli pikkus 6 m Liitumiskilp LK236461

Niidu tänav, Lagedi alevik, Rae vald, Harjumaa Niidu tn 11, 11302 Lagedi-Kostivere tee,