Harjumaa Kose vald Oru küla Uuenurme katastriüksuse detailplaneeringu kehtestamine

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 29.09.2023 15:48

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 7-1.2/1617 Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

Manused: Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest .asice

Tere

Edastan Kose Vallavalitsuse kirja.

Lugupidamisega

Kärol Vaiksaar

sekretär-asjaajaja

6339300

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 6339 300, E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa + 372 53 739 942 Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/1616

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Uuenurme katastriüksuse detailplaneering)

Kose Vallavalitsus kehtestas 29.08.2023 korraldusega nr 536 Oru külas asuva Uuenurme

katastriüksuse detailplaneeringu (PAABOR PROJEKT OÜ, töö nr DP-11-2022). Uuenurme

detailplaneeringu koostamise eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse

määramine üksikelamu või kahe korteriga elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse

detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule,

parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeritava ala pindala on ca 1,79 ha ning

see hõlmab Uuenurme (katastritunnus 33801:001:1531), osaliselt Biopuhasti (katastritunnus

33701:001:0495) ja osaliselt 11203 Kolu-Tammiku tee (katastritunnus 33701:001:0164)

katastriüksust. Kose valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalal

paikneva katastriüksusega, millele ei ole määratud maakasutuse juhtotstarvet. Detailplaneeringu

koostamisel jälgitakse kehtivas üldplaneeringus välja toodud nõudeid ning ettepanekut

üldplaneeringu muutmiseks ei tehta. Liikluskorralduse seisukohast asub planeeringuala hea

ligipääsuga kohas, kuna juurdepääs on tagatud riigiteelt 11203 Kolu-Tammiku tee.

Detailplaneeringuga muudetakse Uuenurme katastriüksuse sihtotstarve elamumaaks, määratakse

ehitusõigus ühe kahe korteriga elamu (kaksikelamu/paarismaja) ja kuni kahe abihoone rajamiseks.

Detailplaneeringuga jäetakse võimalus rajada kahe korteriga elamu asemel ka üksikelamu.

Katastriüksuse piire detailplaneeringuga ei muudeta.

Lisanduvate ehitiste rajamine ei too endaga kaasa piirkonna hoonestustiheduses suuri muudatusi,

kuna jääb tiheasustuspiirkonda ning hoonestatud kinnistute vahetusse lähedusse. Detailplaneeringuga

ei kavandata "Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse" §6 lõigetes 1 ja 2

nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust,

millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastamist. Ulatuslik

negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub. Samuti võib eeldada, et hoonete rajamisel

negatiivne mõju kultuurilisele ning pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele ja looduskeskkonnale

puudub. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda pikemalt detailplaneeringu

seletuskirja peatükist 7.9 „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud".

Planeerimisseaduse § 140 lõike 8 kohaselt uue detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama

planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks. Käesoleva detailplaneeringu

kehtestamisel muutus osaliselt kehtetuks osaliselt Oru küla elamugrupi detailplaneering (kehtestatud

Kose Vallavolikogu 26.04.2007 otsusega nr 104) 11203 Kose-Tammiku tee osas.

Detailplaneering on leitav planeeringute andmekogust aadressil www.planeeringud.ee (andmekogu

ID 30100920). Kehtestatud detailplaneeringuga (sh korraldusega) on võimalik tutvuda ka digitaalselt

2

aadressil https://service.eomap.ee/kosevald/#/planeeringud/id/267 või paberkandjal tööajal Kose

Vallavalitsuse majandusosakonnas (Hariduse tn 1, Kose alevik, Harju maakond, II korrus).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Demis Voss

vallavanem

Madis Tõns, [email protected], 633 9325