Uuenurme detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

S

N

Tee kaitsevöönd 30m

1

POS1 // EPk100%

8,5m 6m 600 3

(1/2) 2 16350

2

POS3 // OK100%

- - -

- 343**

3

P6

POS2 // LT100%

- - -

- 1285**

30 6, 8

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

11203 Kolu - Tammiku tee

13 ,4

18 ,5

min 4,1

4

16,4

16,4

4

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

Joonise nimetus

Joonis Jooniseid Mõõtkava Töö nr

5 DP-11-2022

Aadress Uuenurme, Oru küla, Kose vald

Töö nimetus

Huvitatud isik

Jüri Kriisemann

Oru külas asuva Uuenurme katastriüksuse detailplaneering

Planeeringu koostamise korraldaja

Kose Vallavalitsus Koostamise kuupäev

Kontrollis

Paabor Projekt OÜ Reg. nr: 14260182

Rääbise 4-16, Äksi alevik, Tartu vald [email protected] www.paaborprojekt.com

Koostas

Gerly Toomeoja

Marlen Paabor /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

4 1:500

PÕHIJOONIS KOOS TEHNOVÕRKUDEGA

15. august 2022

Olemasolev keskpinge õhuliin Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev elektri madalpingekaabel Olemasolev elektri madalpinge õhuliin Olemasolev veetorustik Olemasolev survekanalisatsioonitorustik

Planeeritud juurdepääs krundile Olemasolev elektri jaotuskilp

Märkused: * illustreeriv asukoht, täpsem asukoht määratakse projekteerimise staadiumis. 1. Geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 on koostanud Geodeesia24 OÜ mai 2022.a. TÖÖ NR. 6209-22. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. 3. Planeeringuala piir on selguse mõttes krundipiirist kaugemale viidud. 4. Planeeritud hoonete asukohad ja pindalad täpsustatakse projekteerimise käigus. Hoonete eskiislahendused tuleb kooskõlastada Kose Vallavalitsuse majandusosakonnaga enne ehitusloa taotlemist. 5. Tehnovõrkude asukohad täpsustatakse projekteerimise käigus. Joonisele on kantud võimalik põhimõtteline lahendus.

Leppemärgid: Planeeringuala piir

Olemasolev katastriüksuse piir

Olemasolev teekaitsevöönd

Olemasolev hoonestus (kontaktvööndis)

Olemasolev heinamaa

Olemasolev tehnovõrgu kaitsevöönd

Olemasolev kõrghaljastus/võsa

Oru küla elamugrupi detailplaneeringu planeeringuala piir

Positsiooni number / Sihtotstarve % planeeringu liikides

Kõrgus meetrites maapinnast

(põhihoone/abi- hoone)

Ehitisealune pind (m2) Ehitiste arv krundil

(põhihoone/abi- hoone)

Korruste arv Krundi planeeritud

suurus (m2) **

Määratud ehitusõiguse aken

TABEL 2. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONETELE

Krundi positsiooni nr Pos 1 Pos 2, 3

Hoonete lubatud välisviimistluse materjal krohv, kivi, puit, klaas -

Lubatud katusekalded 0 - 35° -

Lubatud katuse tüübid viilkatus, kelpkatus, lamekatus -

Lubatud katusekatte materjal kivi, plekk ja bituumen -

Lubatud piirete maksimaalne kõrgus 1,5 m -

Soovituslik piirete materjal puit, metall, taimestik -

TABEL 1. KRUNDI MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED

Krundi positsiooni nr Pos 1 Pos 2 Pos 3

Katastriüksuse sihtotstarve Elamumaa 100% Transpordimaa 100%

Jäätmehoidla maa 100%

Krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed Kaksikelamu maa

(EPk) 100% Tee ja tänava

maa (LT) 100%

Kanalisatsiooni ja reoveepuhastuse ehitise

maa (OK) 100%

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal

3 (1 põhihoone + 2 abihoonet) - -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud ehitisealune pind 600 m2 - -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste lubatud maksimaalne kõrgus

kaksikelamul 8,5 m ja abihoonel 6 m - -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud sügavus - - -

Planeeritud juurdepääsutee (tolmuvabakattega) *

Planeeritud hoonestusala piir

Planeeritud tehnovõrgule IKÕ seadmise ala*

Planeeritud liitumiskilp*

Planeeritud parkimisala*

Liitumisnähtavus (LN1 = 160 m, LN2 = 15 m)

Planeeritud kaksikelamu soovituslik asukoht* Planeeritud abihoone soovituslik asukoht*

Parkimiskohtade arvP6

Olemasolev tee (asfaltkattega)

Planeeritud veetorustik*

V1 Planeeritav kanalisatsioonitorustik*

K1

JUURDEPÄÄSUTEE

teekatte laius min 4,1 m

Planeeritav elektri madalpingekaabel* ** planeeringualasse ulatuva osa pindala

Lubatud mahasõidu rajamise piirkond

Likvideeritava haljastuse ala*

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 16.08.2022 nr 7-1.2/611-2

Meie 08.09.2022 nr 7.2-2/22/8021-4

Uuenurme detailplaneeringu

kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Uuenurme detailplaneeringule (katastritunnus

33801:001:1531, edaspidi planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused üksikelamu või

paariselamu rajamiseks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku § 99 lg 3 ja 4 (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse (edaspidi

PlanS) § 126 lg 1 p 7 jätame planeeringu kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Planeeringu seletuskirjas on välja toodud, et juurdepääs planeeringualale on kavandatud

riigiteelt nr 11203 Kolu–Tammiku vahemikus km 4,200–4,230. Planeeringu joonistel on

kavandatud juurdepääs riigiteelt orienteeruvalt km 4,35. Planeeringus esitatud joonis ning

seletuskiri ei ole omavahel kooskõlas.

Oleme 10.05.2022 kirjas nr 7.2-2/22/8021-2 punktis 1 seadnud tingimuseks, et juurdepääs

planeeringualale kavandada riigiteelt vahemikus km 4,200 – 4,230 ega saa nõustuda

planeeringu joonisel esitatud ristumiskoha asukohaga: see läheb vastuollu maantee

projekteerimisnormide ja Transpordiameti juhenditega. Vastuolu tekib ristumiskohtade

omavahelisest kaugusest tingituna. Korrigeerida joonist ning kavandada juurdepääs meie kirjas

toodud riigitee vahemikku.

2. Korrigeerida planeeringu joonisel ristumiskoha nähtavuskolmnurki lähtudes Transpordiameti

juhisest „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“. Nähtavuskolmnurga tipud peavad

lõppema sõiduteel, et oleks üheselt tuvastatav, millises ulatuses on vajalik likvideerida

nähtavust takistavaid objekte (sh külgnevatel maaüksustel) planeeringu elluviimiseks. Palume

korrigeerida joonist.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan [Joonis 4 - Põhijoonis koos tehnovõrkudega.pdf]

Hans Keskrand

59819102, [email protected]