Harjumaa Kose vald Oru küla Uuenurme katastriüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku teada

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 6339 300 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa + 372 53 739 942 Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

/kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/611-7

Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Uuenurme katastriüksuse

detailplaneering)

Saadame Teile teate planeerimisseaduse § 135 lõike 6 kohaselt.

Kose Vallavalitsus võttis 18.07.2023 korraldusega nr 455 vastu Oru külas asuva Uuenurme

katastriüksuse detailplaneeringu (PAABOR PROJEKT OÜ, töö nr DP-11-2022). Uuenurme

detailplaneeringu koostamise eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine

üksikelamu või kahe korteriga elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga

lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele. Planeeritava ala pindala on ca 1,79 ha ning see hõlmab Uuenurme

(katastritunnus 33801:001:1531), osaliselt Biopuhasti (katastritunnus 33701:001:0495) ja osaliselt

11203 Kolu-Tammiku tee (katastritunnus 33701:001:0164) katastriüksust. Kose valla üldplaneeringu

kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalal paikneva katastriüksusega, millele ei ole

määratud maakasutuse juhtotstarvet. Detailplaneeringu koostamisel jälgitakse kehtivas

üldplaneeringus välja toodud nõudeid ning ettepanekut üldplaneeringu muutmiseks ei tehta.

Liikluskorralduse seisukohast asub planeeringuala hea ligipääsuga kohas, kuna juurdepääs on tagatud

riigiteelt 11203 Kolu-Tammiku tee. Detailplaneeringuga muudetakse Uuenurme katastriüksuse

sihtotstarve elamumaaks, määratakse ehitusõigus ühe kahe korteriga elamu (kaksikelamu/paarismaja)

ja kuni kahe abihoone rajamiseks. Detailplaneeringuga jäetakse võimalus rajada kahe korteriga elamu

asemel ka üksikelamu. Katastriüksuse piire detailplaneeringuga ei muudeta.

Lisanduvate ehitiste rajamine ei too endaga kaasa piirkonna hoonestustiheduses suuri muudatusi, kuna

jääb tiheasustuspiirkonda ning hoonestatud kinnistute vahetusse lähedusse. Detailplaneeringuga ei

kavandata “Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse“ §6 lõigetes 1 ja 2

nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust,

millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastamist. Ulatuslik

negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub. Samuti võib eeldada, et hoonete rajamisel

negatiivne mõju kultuurilisele ning pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele ja looduskeskkonnale

puudub. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda pikemalt detailplaneeringu

seletuskirja peatükist 7.9 „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud“.

Käesolev detailplaneering muudab kehtestamise järgselt osaliselt kehtetuks Oru küla elamugrupi

detailplaneeringu (kehtestatud Kose Vallavolikogu 26.04.2007 otsusega nr 104). Kehtetuks muutub

Oru küla elamugrupi detailplaneering 11203 Kose-Tammiku tee osas.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 8. august - 23. august 2023 Kose Vallavalitsuse

majandusosakonnas (Hariduse tn 1, Kose alevik, II korrus) ja valla veebilehel www.kosevald.ee.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Hariduse

tänav 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101. Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal

materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel eelnevalt aja kokku leppides, elektroonselt

endale sobival ajal. Küsimused ja täiendav info: Madis Tõns, [email protected].

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kadri Tiis

abivallavanem

vallavanema ülesannetes

Madis Tõns, [email protected], 6339325 või 54700707

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 6339 300 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa + 372 53 739 942 Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

/kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/611-7

Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Uuenurme katastriüksuse

detailplaneering)

Saadame Teile teate planeerimisseaduse § 135 lõike 6 kohaselt.

Kose Vallavalitsus võttis 18.07.2023 korraldusega nr 455 vastu Oru külas asuva Uuenurme

katastriüksuse detailplaneeringu (PAABOR PROJEKT OÜ, töö nr DP-11-2022). Uuenurme

detailplaneeringu koostamise eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine

üksikelamu või kahe korteriga elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga

lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele. Planeeritava ala pindala on ca 1,79 ha ning see hõlmab Uuenurme

(katastritunnus 33801:001:1531), osaliselt Biopuhasti (katastritunnus 33701:001:0495) ja osaliselt

11203 Kolu-Tammiku tee (katastritunnus 33701:001:0164) katastriüksust. Kose valla üldplaneeringu

kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalal paikneva katastriüksusega, millele ei ole

määratud maakasutuse juhtotstarvet. Detailplaneeringu koostamisel jälgitakse kehtivas

üldplaneeringus välja toodud nõudeid ning ettepanekut üldplaneeringu muutmiseks ei tehta.

Liikluskorralduse seisukohast asub planeeringuala hea ligipääsuga kohas, kuna juurdepääs on tagatud

riigiteelt 11203 Kolu-Tammiku tee. Detailplaneeringuga muudetakse Uuenurme katastriüksuse

sihtotstarve elamumaaks, määratakse ehitusõigus ühe kahe korteriga elamu (kaksikelamu/paarismaja)

ja kuni kahe abihoone rajamiseks. Detailplaneeringuga jäetakse võimalus rajada kahe korteriga elamu

asemel ka üksikelamu. Katastriüksuse piire detailplaneeringuga ei muudeta.

Lisanduvate ehitiste rajamine ei too endaga kaasa piirkonna hoonestustiheduses suuri muudatusi, kuna

jääb tiheasustuspiirkonda ning hoonestatud kinnistute vahetusse lähedusse. Detailplaneeringuga ei

kavandata “Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse“ §6 lõigetes 1 ja 2

nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust,

millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu saastamist. Ulatuslik

negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub. Samuti võib eeldada, et hoonete rajamisel

negatiivne mõju kultuurilisele ning pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele ja looduskeskkonnale

puudub. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda pikemalt detailplaneeringu

seletuskirja peatükist 7.9 „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud“.

Käesolev detailplaneering muudab kehtestamise järgselt osaliselt kehtetuks Oru küla elamugrupi

detailplaneeringu (kehtestatud Kose Vallavolikogu 26.04.2007 otsusega nr 104). Kehtetuks muutub

Oru küla elamugrupi detailplaneering 11203 Kose-Tammiku tee osas.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 8. august - 23. august 2023 Kose Vallavalitsuse

majandusosakonnas (Hariduse tn 1, Kose alevik, II korrus) ja valla veebilehel www.kosevald.ee.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Hariduse

tänav 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101. Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal

materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel eelnevalt aja kokku leppides, elektroonselt

endale sobival ajal. Küsimused ja täiendav info: Madis Tõns, [email protected].

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kadri Tiis

abivallavanem

vallavanema ülesannetes

Madis Tõns, [email protected], 6339325 või 54700707