Tere

Koostöö raames anname teada, et täiendasime Vanasadama põhjaosa planeeringut järgmiselt:

• pos 3 krundi kasutamise sihtotstarve on määratud ärimaa ≥ 25 %, elamumaa ≤ 75 % või ärimaa.
• Seletuskirja punkti 6.7.1 Keskkonnaalased nõuded alampunktis Nõuded müra leevendamiseks on lisatud nõue (muud müra leevendamise nõuded on samas punktis):

Loodame, et täiendused sobivad Terviseametile ning planeering saab Terviseameti kooskõlastust (TLPA küsib kooskõlastust).

Lugupidamisega

Tere

Tänan täiendavate selgituste eest.

Positsiooni 3 puhul tuleb arvestada, et öine lubatud tööstumüra tase on 50 dB.

Seetõttu ei saa hetkel olemasoleva informatsiooni põhjal järeldada, et kogu positsioonil 3 on müratase normi piires, kuna 50–55 dB vahemik viitab sellele, et osal alast võib müratase ületada 50 dB. Samuti ei ole praeguses etapis teada kavandatavate hoonete ja eluruumide täpne paiknemine.

Elamufunktsiooni kavandamisel tuleks seetõttu võimalusel paigutada magamis- ja muud müratundlikud ruumid müraallikast eemale ning arvestada, et öisel ajal võib akende avamisel välismüra eluruumidesse kanduda. Laevamüra puhul tuleb arvestada ka selle võimalike madalsageduslike komponentidega (mis on tajutav vibratsioonina) ning valida hoonete välispiiretele ja avatäidetele sobiv heliisolatsioon.

Amet peab vajalikuks, et detailplaneeringus oleks nende asjaoludega arvestatud ning hoonete edasisel projekteerimisel tagatud nõuetekohane mürakeskkond.

Tere!

Annan märku, et ootama tagasisidet allpool olevale kirjale.

Tervitades

Kristiina Sai

Kinnisvara projektijuht

AS Tallinna Sadam

Tel 53003916

[email protected]

www.vanasadam.ee

www.ts.ee

Tere!

Alustuseks tänud eelmise nädala kohtumise eest.  Kohtumisel tõite välja, et teile valmistab muret Vanasadama põhjaosa DP pos  3-ni mere poolt  ulatuv perspektiivne laevade müra öösel (mürahinnangu kaart nr 10, manuses).

Peale kohtumist vaatasime ka ise veelkord mürahinnangut ning palusime koostajalt Lemma OÜ-lt täpsustusi. Mürahinnangu koostaja selgitas, et mürajooned on esitatud vahemikuna 50 -55 ehk siis ühes ala otsas on 50 ja teises 55 (allpool oleval pildil ka märgitult).  

Mürahinnangus välja toodud perspektiivne olukord fassaadidel (tegemist küll koondkaardiga (nr 13, manuses), kuid mere poolt ulatub selle krundini ainult laevade müra ning see on ka mürana kaardil välja toodud) ning vastavalt sellele on pos 3 merepoolses osas max 50 dB  (mitte 55 dB).

Vastavalt saadud täiendavale infole on  pos 3 laevade/tööstusmüra väärtused normi piires.

Kas eelpool kirjeldatud info on Terviseametile piisav, et meie soov muuta osa krundist pos 3 elamumaa sihtotstarbega alaks (Ä ≥ 25% / EK ≤ 75%), oleks vastuvõetav? Või peaksime DP seletuskirja lisama müra vähendavaid nõudeid (lisaks juba mürahinnangus ja DP seletuskirjas https://tpr.tallinn.ee/menetlus/DP043560/dokument/554061/554061 olemasolevatele) vms?

Toon mõned nõuded välja:

• Kõrgema mürafooniga teeäärsete hoonete alumised korrused on soovitav kavandada äriruumideks.

• Eluruumide kavandamisel projekteerida võimalusel müratundlikud ruumid hoovipoole, kus on tagatud normi piiresse jääv müratase.

• Hoonete siseruumides heade tingimuste tagamiseks tuleb järgida Eesti standardi EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ tingimusi. Vastavalt välismüratasemele ja ruumi tüübile kasutada sobilikku välispiirde ühisisolatsiooni nõuet.

• Akende valikul eeskätt hoonete teepoolsetel külgedel tuleb tähelepanu pöörata akende heliisolatsioonile teeliiklusest tuleneva müra suhtes. Kui aken moodustab ≥ 50 % välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks. Kui akna pind on väiksem kui 50 %, võib akna heliisolatsiooni väärtust vähendada suuruse 10 lgS/Sa võrra, kus S on ruumi välispiirde pind ja Saon ruumi akende pind.

Tagasisidet ootama jäädes

Kristiina Sai

Kinnisvara projektijuht

AS Tallinna Sadam

Tel 53003916

[email protected]

www.vanasadam.ee

www.ts.ee

Tere

Meile sobiks kohtumiseks aeg 2.september kell 9.00.

Kohtumiseni aadressil Paldiski mnt 81.

Tere

Oleme tänulikud, kui saaksime kohtumise aja paika, kuna kalendrid täituvad kiiresti (Kristiina Seiton, Sinuga just räägitud 😊. Selgus, et Karmen puhkab sel nädalal).

Minule praegu sobivad sadama pakutud ajad. Tuleksin ka kohapeale.

Mürauuring on manuses.

Tervitades

Tere!

Kahjuks pakutud aeg ei sobi. Kui siis samal kuupäeval kell 9? Või kas oleks pakkuda aega 3.09 kuni lõunani aega? Tuleksime kohapeale.

Tagasisidet ootama jäädes

Kristiina Sai

Kinnisvara projektijuht

AS Tallinna Sadam

Tel 53003916

[email protected]

www.vanasadam.ee

www.ts.ee

Tere

Võimalik on kohtumiseks pakkuda aega 2.septembril kell 10.30. Kas soovite tulla kohapeale või kohtume läbi Teamsi?

Võimalusel paluksin ette saata viimane versioon mürahinnangust. 

Lugupidamisega

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

+372 54840193

[email protected]

Tere!

Olete varasemalt tegelenud Vanasadama põhjaosa planeeringuga ning seetõttu kirjutan alustuseks Teile, kui adressaat siiski vale, siis palun edastada see kiri õigele inimesele.

Kevadel käis Vanasadama põhjaosa DP Terviseametis kooskõlastusel (vt kirjavahetus allpool), kuid nüüd sooviime muudatust krundi pos 3 sihtotstarvete osakaalus (Dp põhijoonis manuses).

Hetkel on pos 3 kavandatud 100% Ä, kuid kaalume võimalust muuta osa krundist elamumaa sihtotstarbega alaks (nt analoogselt lähiümbruse kruntidele Ä ≥ 25% / EK ≤ 75%). Sooviksime enne edasiste menetlustoimingute tegemist saada Terviseameti arvamust.

Seetõttu, kas oleks võimalik kohtuda (võib ka veebis), et muudatust lähemalt tutvustada?  Vajadusel saame edastada ka täiendavat materjali.

Palun andke teada, kuidas saaksime antud teemaga edasi liikuda.

Tagasisidet ootama jäädes

Kristiina Sai

Kinnisvara projektijuht

AS Tallinna Sadam

Tel 53003916

[email protected]

www.vanasadam.ee

www.ts.ee

Tere taas

Edastan Terviseameti vastuskirja.

Lugupidamisega

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

+372 5196 6484

[email protected]

Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud.

Tere

Kahjuks ei leia Terviseameti vastuskirja Tallinna asutuste dokumendiregistrist ega TPRist.

Kas saaksid mulle edastada?

Lugupidamisega

Tere

Terviseameti vastuskiri on läinud meie poolt välja 04.05.26.

Lugupidamisega

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

+372 5196 6484

[email protected]

Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud.

Tere Kristiina

Kas oskad öelda, kuidas edeneb Vanasadama põhjaosa detailplaneeringu läbivaatamine ja kooskõlastuse koostamine? Kas on küsimusi?

Tervitades