Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 28.07.2023 nr 6-1/2315

Meie 18.08.2023 nr 9.3-1/23/4923-2

Arvamus Kohtla-Järve linna Järve

linnaosa Järveküla tee 35 kinnistu

ümbritseva ala detailplaneeringu

koostamise lähteseisukohtade kohta

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 81 lg 1 ja § 127 lg 1 ja lg 2 alusel

seisukoha saamiseks Järveküla tee 35 kinnistu ümbritseva ala detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohad. Detailplaneering on algatatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 31.03.2022

otsusega nr 34.

Planeeritav ala hõlmab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Järveküla tee 35 kinnistu

(katastritunnus 32214:003:0028, ühiskondlike ehitiste maa 100%) maa-ala, millel asub ka

Järveküla tee 35a alajaama kinnistu (katastritunnus 32214:003:0022, tootmismaa 100%).

Planeeringualasse on kaasatud osaliselt kinnistu ulatuses Järveküla tee lõik 12 ja lõik 8

(katastritunnus 32214:003:0061, 32214:003:0059, transpordimaa 100%).

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva Järveküla tee 35 kinnistu ühiskondlike

ehitiste maa maakasutamise juhtfunktsiooni muutmise võimalust 100% ärimaa

juhtfunktsiooniks, ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hooldekodu või

majutushoone rajamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete

kehtestamine, vajadusel tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest

tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine ning haljastuse kavandamine. Järveküla tee 35

kinnistul asuv endine Tallinna Tehnika Ülikooli hoone planeeritakse ümber ehitada hooldekodu-

või majutushooneks.

Planeeringuala piirneb põhjast üldkasutatava maaga, läänest elamumaadega, lõunast

transpordimaaga, idast sihtotstarbeta, ühiskondlike ehitiste ja elamumaaga. Juurdepääs

planeeringualale toimub mööda sissesõiduteed kinnistult Järveküla tee lõik 12. Vee- ja

kanalisatsioonivarustus lahendatakse olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil.

Detailplaneeringuga soovitakse muuta kehtivat Kohtla-Järve linna Järve linnaosa

üldplaneeringut Järveküla tee 35 kinnistu maakasutuse juhtotstarbe osas ning muuta

ühiskondliku hoone juhtotstarbega maa-ala äri juhtfunktsiooniga maa-alaks.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja

planeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangus. Arvestades kavandatud

tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimise ja

sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Kohtla-Järve Linnavolikogu

31.03.2022 otsuse nr 34 kohaselt jäeti detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise

koostamine algatamata.

Amet on tutvunud esitatus materjalidega ning märgib järgmist:

 Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama

sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.

2(2)

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 Kuna planeeritav ala on kehtivat üldplaneeringut muutev, siis rakenduvad alale

keskkonnaministri 16.12.2017 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas

1 välja toodud vastava mürakategooria müra sihtväärtused. Lisaks märgime, et

planeeringualale hooldekodu rajamisel on tegemist müratundliku hoonega.

 Tehnoseadmed (kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valida ja paigutada selliselt, et

müratasemed vastaksid nii planeeritaval alal kui lähedalasuvatel müratundlike

hoonetega aladel keskkonnaministri määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase

mürakategooria sihtväärtustele.

 Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlikel aladel ületada määrus nr

71 lisas 1 toodud normtasemeid.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Ehitusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri 17.05.2002 määruses

nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele.

 Planeeritava ala siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond. Kohtla-Järve linn

paikneb kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas. Elamutes ja ühiskasutusega hoonetes

võib radoon põhjustada riski tervisele. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et

radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Seetõttu soovitame enne hoone

ehitamist planeeritaval maa-alal teostada radoonitasemete mõõtmised.

Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb arvestada keskkonnaministri 30.07.2018

määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse

mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“ § 3

toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on õhu radoonisisalduse viitetase

tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivates õigusaktides ei ole sätestatud

teisiti. Soovituslik on järgida EVS 840:2017 “Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ sätestatud nõudeid.

 Arvestada EVS 894:2008+A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“ või

EVS 938:2019 „Päevavalgus hoonetes. Insolatsiooni arvutamisel kasutatav kuupäev“ ja

EVS-EN 17037:2019 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje Muusikus

osakonnajuhataja

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]