Edastuskiri
| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/23/4923-9 |
| Registreeritud | 06.02.2025 |
| Sünkroonitud | 07.02.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2023 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastutaja | Liisu Tamm (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Ida regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Tere!
Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Palume kinnitada kirja kättesaamist.
Lugupidamisega
Kohtla-Järve Linnavalitsus
30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve
Tel. +372 337 8500
E-post: [email protected]
***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata
ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any
dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
Digiallkirjad
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Terviseamet
Meie: 06.02.2025 nr 6-1/1706-5
Kohtla-Järve linnas Järveküla tee 35 kinnistu ja
lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust
Informeerime Kohtla-Järve linnas Järveküla tee 35 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
vastuvõtmisest Kohtla-Järve Linnavolikogu 30. jaanuari 2025. a otsusega nr 202.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva Järveküla tee 35 kinnistu ühiskondlike
ehitiste maa maakasutamise juhtotstarbe muutmise võimalust 100% ärimaa juhtotstarbeks,
ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hooldekodu või majutushoone
rajamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine,
vajadusel tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate
kitsenduste ja servituutide määramine ning haljastuse kavandamine.
Planeeritava ala suurus on umbes 1,0 ha. Planeeringust huvitatud isik on OÜ ANDLITI.
Kinnistul Järveküla tee 35, suurusega 8289 m2, asub endise kõrgkooli hoone ehitusaluse
pindalaga 1351 m2.
Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu
muutmise ettepanekut Järveküla tee 35 kinnistu 100% ühiskondlike ehitiste juhtotstarbe
muutmist 100% ärimaa juhtotstarbeks.
Järveküla tee 35 kinnistu juhtotstarbe muutmine ärimaaks ei oma negatiivset mõju
ümbritsevale keskkonnale, kuna arvestab Järve linnaosa üldplaneeringus määratud ärimaade
tingimusi.
Planeeringulahendusega on tehtud ettepanek Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise
eesmärgil võimaldada Järveküla tee 35 kinnistu kasutusele võtmine ärilisel funktsioonil.
Detailplaneeringuga kavandatav tegevus antud asukohas on perspektiivikas ja selle elluviimise
tingimused on soodsad ning see võimaldab tagada hoolekandeteenuste kasvuga tingitud
majutuse kättesaadavuse kaasaegseid võimalusi.
Detailplaneeringu ala ümbritsevad ida poolt Järveküla tee 37 (katastritunnus 32214:003:0012,
100% elamumaa), Järveküla tee 37a (katastritunnus 32101:001:0624, sihtotstarbeta maa) ja
Järveküla tee 39 (katastritunnus 32214:003:0062, 100% ühiskondlike ehitiste maa), lõuna poolt
Järveküla tee lõik 12 ja Järveküla tee lõik 8 (katastritunnused 32214:003:0061 ja
32214:003:0059, sihtotstarve 100% transpordimaa), lääne poolt Järveküla tee 31
(katastritunnus 32214:003:0004, sihtotstarve 100% elamumaa), Järveküla tee 31a
(katastritunnus 32201:001:0204, 100% elamumaa) ja Järveküla tee 33 (katastritunnus
32214:003:0025, 100% elamumaa).
Põhja pool asub Rahvapargi maa-ala. Detailplaneeringu alal asub Järveküla tee 35a
(katastritunnus 32214:003:002) tootmismaa kinnistu suurusega 80 m2, millel on Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) alajaam nr 32. Järveküla tee 35 kinnistu müüdi AS-i Riigi Kinnisvara
poolt 2020. aastal eraomandisse.
Planeeringu lahendusega ei muudeta olemasolevate kinnistute piire, kuid on tehtud ettepanek
jagada Järveküla tee krunt kaheks krundiks – pos 1 sotsiaalhoolekandeasutuse ja/või
majutushoone maa krundiks ja pos 2 - kergliiklusmaa krundiks Järve linnaosa üldplaneeringu
kohase kergliiklustee rajamiseks. Krunt pos 2 antakse üle Kohtla-Järve linnale.
Planeeringuga säilib kinnistule kahesuunaline sõidukitega juurdepääs Järveküla tee tänavalt.
Täiendavaid juurdepääsusid planeeringualale ei kavandata. Krundil pos 1 on planeeritud
säilitada olemasolev hoone, millele on lubatud ehitusõigusega määratud ehitusaluse pinna
mahus lisada varikatuseid. Lisaks on lubatud krundile ühe kuni 60 m2 abihoone ehitamine ning
kahe kuni 20 m2 ja kuni 3 m kõrguse abihoone ehitamine prügimaja, paviljoni, jalgrattahoidla
vms tarbeks, mis võib asuda väljaspool planeeritud hoonestusala. Olemasolev hoone on
lubatud rekonstrueerida arvestades selle sobivust arhitektuuriliselt miljööväärtusliku
hoonestuse kontaktvööndis ja hoonetele esitatavate ohutusnõuetega. Kergliiklejatele on
planeeritud juurdepääsud Järveküla teelt ning uute jalgteede projekteerimisel arvestada
Järveküla tee äärsete puuderea säilitamist. Pos 2 on planeeritud kergliiklustee tarbeks
ühendamaks Järveküla teed Rahvapargi alaga.
Planeeritud parkimiskohad on lahendatud krundisiseselt kogu pos 1 krundi piirides, sest hoone
brutopinna 5600 m2 puhul on vajalik 26 parkimiskohta ning lisaks 2 kohta elektriauto
laadimiseks. Täpselt parkimiskohtade paiknemine lahendatakse projekti raames.
Jalgrattaparklad on ette nähtud hoone sissepääsu lähedusse, arvestuste järgselt üks jalgratta
parkimiskoht 40 voodikoha kohta.
On lahendatud ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused, haljastus
ja heakord. Tehnovõrkude lahendused on planeeritud tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud
tehnilisi tingimusi arvesse võttes.
Detailplaneering on avalikul väljapanekul alates 25.02.2025 - 25.03.2025. a. Avaliku
väljapaneku ajal on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust.
Arvamused palume saata Kohtla-Järve linnavalitsusele elektrooniliselt
aadressile: [email protected] või postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve
linnaosa, Ida-Viru maakond.
Planeeringu dokumendid on kättesaadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides
Keskallee 19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-
jarve.ee/vastuvoetud-detailplaneeringud.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Aleksandr Keivabu
arengu- ja majandusvaldkonna abilinnapea
linnapea asendaja
Rita Burenkova tel 518 2791, [email protected]
Digiallkirjad
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Terviseamet
Meie: 06.02.2025 nr 6-1/1706-5
Kohtla-Järve linnas Järveküla tee 35 kinnistu ja
lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust
Informeerime Kohtla-Järve linnas Järveküla tee 35 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
vastuvõtmisest Kohtla-Järve Linnavolikogu 30. jaanuari 2025. a otsusega nr 202.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva Järveküla tee 35 kinnistu ühiskondlike
ehitiste maa maakasutamise juhtotstarbe muutmise võimalust 100% ärimaa juhtotstarbeks,
ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hooldekodu või majutushoone
rajamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine,
vajadusel tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate
kitsenduste ja servituutide määramine ning haljastuse kavandamine.
Planeeritava ala suurus on umbes 1,0 ha. Planeeringust huvitatud isik on OÜ ANDLITI.
Kinnistul Järveküla tee 35, suurusega 8289 m2, asub endise kõrgkooli hoone ehitusaluse
pindalaga 1351 m2.
Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu
muutmise ettepanekut Järveküla tee 35 kinnistu 100% ühiskondlike ehitiste juhtotstarbe
muutmist 100% ärimaa juhtotstarbeks.
Järveküla tee 35 kinnistu juhtotstarbe muutmine ärimaaks ei oma negatiivset mõju
ümbritsevale keskkonnale, kuna arvestab Järve linnaosa üldplaneeringus määratud ärimaade
tingimusi.
Planeeringulahendusega on tehtud ettepanek Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise
eesmärgil võimaldada Järveküla tee 35 kinnistu kasutusele võtmine ärilisel funktsioonil.
Detailplaneeringuga kavandatav tegevus antud asukohas on perspektiivikas ja selle elluviimise
tingimused on soodsad ning see võimaldab tagada hoolekandeteenuste kasvuga tingitud
majutuse kättesaadavuse kaasaegseid võimalusi.
Detailplaneeringu ala ümbritsevad ida poolt Järveküla tee 37 (katastritunnus 32214:003:0012,
100% elamumaa), Järveküla tee 37a (katastritunnus 32101:001:0624, sihtotstarbeta maa) ja
Järveküla tee 39 (katastritunnus 32214:003:0062, 100% ühiskondlike ehitiste maa), lõuna poolt
Järveküla tee lõik 12 ja Järveküla tee lõik 8 (katastritunnused 32214:003:0061 ja
32214:003:0059, sihtotstarve 100% transpordimaa), lääne poolt Järveküla tee 31
(katastritunnus 32214:003:0004, sihtotstarve 100% elamumaa), Järveküla tee 31a
(katastritunnus 32201:001:0204, 100% elamumaa) ja Järveküla tee 33 (katastritunnus
32214:003:0025, 100% elamumaa).
Põhja pool asub Rahvapargi maa-ala. Detailplaneeringu alal asub Järveküla tee 35a
(katastritunnus 32214:003:002) tootmismaa kinnistu suurusega 80 m2, millel on Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) alajaam nr 32. Järveküla tee 35 kinnistu müüdi AS-i Riigi Kinnisvara
poolt 2020. aastal eraomandisse.
Planeeringu lahendusega ei muudeta olemasolevate kinnistute piire, kuid on tehtud ettepanek
jagada Järveküla tee krunt kaheks krundiks – pos 1 sotsiaalhoolekandeasutuse ja/või
majutushoone maa krundiks ja pos 2 - kergliiklusmaa krundiks Järve linnaosa üldplaneeringu
kohase kergliiklustee rajamiseks. Krunt pos 2 antakse üle Kohtla-Järve linnale.
Planeeringuga säilib kinnistule kahesuunaline sõidukitega juurdepääs Järveküla tee tänavalt.
Täiendavaid juurdepääsusid planeeringualale ei kavandata. Krundil pos 1 on planeeritud
säilitada olemasolev hoone, millele on lubatud ehitusõigusega määratud ehitusaluse pinna
mahus lisada varikatuseid. Lisaks on lubatud krundile ühe kuni 60 m2 abihoone ehitamine ning
kahe kuni 20 m2 ja kuni 3 m kõrguse abihoone ehitamine prügimaja, paviljoni, jalgrattahoidla
vms tarbeks, mis võib asuda väljaspool planeeritud hoonestusala. Olemasolev hoone on
lubatud rekonstrueerida arvestades selle sobivust arhitektuuriliselt miljööväärtusliku
hoonestuse kontaktvööndis ja hoonetele esitatavate ohutusnõuetega. Kergliiklejatele on
planeeritud juurdepääsud Järveküla teelt ning uute jalgteede projekteerimisel arvestada
Järveküla tee äärsete puuderea säilitamist. Pos 2 on planeeritud kergliiklustee tarbeks
ühendamaks Järveküla teed Rahvapargi alaga.
Planeeritud parkimiskohad on lahendatud krundisiseselt kogu pos 1 krundi piirides, sest hoone
brutopinna 5600 m2 puhul on vajalik 26 parkimiskohta ning lisaks 2 kohta elektriauto
laadimiseks. Täpselt parkimiskohtade paiknemine lahendatakse projekti raames.
Jalgrattaparklad on ette nähtud hoone sissepääsu lähedusse, arvestuste järgselt üks jalgratta
parkimiskoht 40 voodikoha kohta.
On lahendatud ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused, haljastus
ja heakord. Tehnovõrkude lahendused on planeeritud tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud
tehnilisi tingimusi arvesse võttes.
Detailplaneering on avalikul väljapanekul alates 25.02.2025 - 25.03.2025. a. Avaliku
väljapaneku ajal on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust.
Arvamused palume saata Kohtla-Järve linnavalitsusele elektrooniliselt
aadressile: [email protected] või postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve
linnaosa, Ida-Viru maakond.
Planeeringu dokumendid on kättesaadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides
Keskallee 19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-
jarve.ee/vastuvoetud-detailplaneeringud.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Aleksandr Keivabu
arengu- ja majandusvaldkonna abilinnapea
linnapea asendaja
Rita Burenkova tel 518 2791, [email protected]
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastuskiri | 07.01.2025 | 1 | 9.3-1/23/4923-8 | Väljaminev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Edastuskiri | 23.12.2024 | 1 | 9.3-1/23/4923-7 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Kiri | 31.05.2024 | 3 | 9.3-1/23/4923-6 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastuskiri | 29.04.2024 | 1 | 9.3-1/23/4923-5 | Väljaminev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Detailplaneering | 16.04.2024 | 1 | 9.3-1/23/4923-4 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Jarve Linnavalitsus |
| Kiri | 17.11.2023 | 152 | 9.3-1/23/4923-3 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastuskiri | 18.08.2023 | 243 | 9.3-1/23/4923-2 | Väljaminev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Kiri | 28.07.2023 | 264 | 9.3-1/23/4923-1 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |