Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 16.04.2024 nr 6-1/2315-8

Meie 29.04.2024 nr 9.3-1/23/4923-5

Arvamus Kohtla-Järve linnas Järve

linnaosas Järveküla tee 35 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu kohta

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse avaldamiseks Järveküla tee 35 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu. Detailplaneering on algatatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 31.03.2022

otsusega nr 34. Planeeritav ala hõlmab Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Järveküla tee 35

kinnistu (katastritunnus 32214:003:0028, ühiskondlike ehitiste maa 100%) maa-ala, sellega

piirnevat Järveküla tee lõik 12 (katastritunnus 32214:003:0061, transpordimaa 100%)

tänavamaa osa ning Järveküla tee 35a kinnistut (katastritunnus 32214:003:0022, tootmismaa

100%). Planeeringuala suurus on ca 1 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva Järveküla tee 35 kinnistu ühiskondlike

ehitiste maa maakasutamise juhtfunktsiooni muutmise võimalust ärimaa juhtfunktsiooniks,

ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine hooldekodu või majutushoone

rajamiseks. Järveküla tee 35 kinnistul asub endine kõrgkooli hoone, mis on planeeritud säilitada

või rekonstrueerida. Järveküla tee 35 krunt on plaanis jagada kaheks krundiks –

sotsiaalhoolekandeasutuse ja/või majutushoonemaa krundiks ning kergliiklusmaa krundiks.

Järveküla tee 35a krundil asub alajaam, mis säilib olemasolevana. Detailplaneering on

üldplaneeringut muutev, kuna tehakse ettepanek Järveküla tee 35 maakasutuse juhtotstarbe

muutmiseks äri- ja büroohoone juhtfunktsiooniga maa-alaks.

Vee- ja kanalisatsioonivarustus lahendatakse olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni

baasil. Detailplaneeringus on välja toodud, et hoonete projekteerimisel arvestada ala

ümbritsevate tänavatega – seda nii müra- kui vibratsioonikindluse tagamisel. Ruumide

insolatsiooninõuded tagada projekteerimisel.

Amet on tutvunud Järveküla tee 35 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu materjalidega

ning märgib järgmist:

 Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama

sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 Planeerimise käigus tuleb arvestada asjaoluga, et alajaama tööst põhjustatud müratase ei

tohi ületada planeeritud alal keskkonnaministri 16.12.2017 määruse nr 71 „Välisõhus

2(2)

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi määrus nr 71) lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid.

 Planeeringuala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada määruse nr 71 lisas

1 toodud asjakohase mürakategooria liiklusmüra normtasemeid.

 Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlikel aladel ületada määruse

nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Tehnoseadmed (kliimaseadmed, ventilatsioon jms)

valida ja paigutada selliselt, et müratasemed vastaksid nii planeeritaval alal kui

lähedalasuvatel müratundlike hoonetega aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase

mürakategooria sihtväärtustele.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele.

 Planeeritava ala siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond. Kohtla-Järve linn

paikneb kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et

radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Elamutes ja ühiskasutusega hoonetes

võib radoon põhjustada riski tervisele. Seetõttu soovitame planeeritaval maa-alal

teostada radoonitasemete mõõtmised.

Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb arvestada keskkonnaministri 30.07.2018

määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse

mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“ § 3

toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on õhu radoonisisalduse viitetase

tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivates õigusaktides ei ole sätestatud

teisiti. Soovituslik on järgida EVS 840:2023 “Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ sätestatud nõudeid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

 Majutusasutuse projekteerimisel planeeringualale tuleb arvestada ettevõtlus- ja

infotehnoloogiaministri 21.04.2021 määruses nr 17 "Majutusteenuse osutamise nõuded"

sätestatud nõuetega.

 Sotsiaalhoolekandeasutuse projekteerimisel planeeringualale tuleb arvestada

sotsiaalministri 03.04.2022 määruses nr 58 „Täiskasvanute hoolekandeasutuse

tervisekaitsenõuded“ sätestatud nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]