Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

10.06.2024 nr 8-4/7584-24

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna

detailplaneeringu kooskõlastamine

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond menetleb Pärnu linnas Piirikivi äri- ja

tootmispiirkonna detailplaneeringut (Skepast&Puhkim OÜ töö nr 2022-0072, planeeringu ID on

110352).

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneeringu koostamine on algatatud Pärnu

Linnavalitsuse 30.05.2022 korraldusega nr 374. Planeeringuala paikneb Pärnu linnas Ülejõe

linnaosas ning ja külgneb Lennuvälja teega (Pärnu-Lihula tugimaantee nr 60). Planeeringuala

suurus 156 327 m2.

Planeeringuala on valdavalt kaetud metsa- ja rohumaaga, seda läbivad pinnasekattega sõiduteed

ja isetekkelised jalgteed või -rajad. Olemasolev juurdepääs planeeringualale on Lennuvälja teelt

ajalooliselt endise nõukogude sõjaväe territooriumil kulgenud teelt.

Planeeringuala paikneb üldgeoloogilise kaardistamise uuringu alal U903 ning osaliselt

lõunanurgas riigikaitselise ehitise Eametsa linnaku piiranguvööndis. Ala läbib Vingiküla oja

veekaitsevööndi ulatusega 10 m, ehituskeeluvööndiga 25 m ja piiranguvööndi ulatusega 50 m

veepiirist. Planeeringualale ulatub 60 Pärnu-Lihula tee (Lennuvälja tee) 30 m ja 4 Tallinn-Pärnu-

Ikla põhimaantee 50 m kaitsevöönd. Planeeringualal asub geodeetiline märk 0144 kaitsevööndi

ulatusega on 3 m märgi keskmest. Planeeringualale ulatub Tallinna mnt 95 maaüksusel paikneva

C-katergooria ohtliku ettevõtte Olerex AS Pärnu Tallinna mnt tankla 435 m ohuala.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeritav piirkond tootmise

maa-alal (T) ning puhke- ja haljasala maa-alal (P).

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb soovist kavandada piirkonda kaasaegne äri- ja

tootmispiirkond, koos tervikliku ruumilahendusega, näha alale juurdepääsud, vajadusel uus

krundistruktuur ning määrata kruntide ehitusõigus, arhitektuursed ja linnaehituslikud tingimused.

Lisaks soovitakse alale (Parmu tn 1 kinnistule) kavandada parkla karavautodele ja seda

teenendav administratiivhoone.

Planeeringu koostamise ülesandeks on piirkonna tervikliku ruumilahenduse kaudu ala

krundistruktuuri muutmine (vajadusel), kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine,

arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse

määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Krundi

kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud leitakse planeeringu koostamise käigus.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohaselt. Planeeringu koostamisel on huvitatud

isikuks Pärnu linn.

2

Planeerimisseaduse § 133 lg 1 kohaselt esitame detailplaneeringu kooskõlastamiseks.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad lingilt:

https://parnu.sharepoint.com/:f:/s/Avalikudhiskaustad2/EtrQ5DhXC0dJjlaPiZQoehEBjtCjZ_5O

BjVwwJ98VzB--g?e=CWpisN

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

10.06.2024 nr 8-4/7584-24

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna

detailplaneeringu kooskõlastamine

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond menetleb Pärnu linnas Piirikivi äri- ja

tootmispiirkonna detailplaneeringut (Skepast&Puhkim OÜ töö nr 2022-0072, planeeringu ID on

110352).

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneeringu koostamine on algatatud Pärnu

Linnavalitsuse 30.05.2022 korraldusega nr 374. Planeeringuala paikneb Pärnu linnas Ülejõe

linnaosas ning ja külgneb Lennuvälja teega (Pärnu-Lihula tugimaantee nr 60). Planeeringuala

suurus 156 327 m2.

Planeeringuala on valdavalt kaetud metsa- ja rohumaaga, seda läbivad pinnasekattega sõiduteed

ja isetekkelised jalgteed või -rajad. Olemasolev juurdepääs planeeringualale on Lennuvälja teelt

ajalooliselt endise nõukogude sõjaväe territooriumil kulgenud teelt.

Planeeringuala paikneb üldgeoloogilise kaardistamise uuringu alal U903 ning osaliselt

lõunanurgas riigikaitselise ehitise Eametsa linnaku piiranguvööndis. Ala läbib Vingiküla oja

veekaitsevööndi ulatusega 10 m, ehituskeeluvööndiga 25 m ja piiranguvööndi ulatusega 50 m

veepiirist. Planeeringualale ulatub 60 Pärnu-Lihula tee (Lennuvälja tee) 30 m ja 4 Tallinn-Pärnu-

Ikla põhimaantee 50 m kaitsevöönd. Planeeringualal asub geodeetiline märk 0144 kaitsevööndi

ulatusega on 3 m märgi keskmest. Planeeringualale ulatub Tallinna mnt 95 maaüksusel paikneva

C-katergooria ohtliku ettevõtte Olerex AS Pärnu Tallinna mnt tankla 435 m ohuala.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeritav piirkond tootmise

maa-alal (T) ning puhke- ja haljasala maa-alal (P).

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb soovist kavandada piirkonda kaasaegne äri- ja

tootmispiirkond, koos tervikliku ruumilahendusega, näha alale juurdepääsud, vajadusel uus

krundistruktuur ning määrata kruntide ehitusõigus, arhitektuursed ja linnaehituslikud tingimused.

Lisaks soovitakse alale (Parmu tn 1 kinnistule) kavandada parkla karavautodele ja seda

teenendav administratiivhoone.

Planeeringu koostamise ülesandeks on piirkonna tervikliku ruumilahenduse kaudu ala

krundistruktuuri muutmine (vajadusel), kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine,

arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse

määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Krundi

kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud leitakse planeeringu koostamise käigus.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohaselt. Planeeringu koostamisel on huvitatud

isikuks Pärnu linn.

2

Planeerimisseaduse § 133 lg 1 kohaselt esitame detailplaneeringu kooskõlastamiseks.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad lingilt:

https://parnu.sharepoint.com/:f:/s/Avalikudhiskaustad2/EtrQ5DhXC0dJjlaPiZQoehEBjtCjZ_5O

BjVwwJ98VzB--g?e=CWpisN

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]