Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering

KORRALDUS

20.06.2022 nr 442

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna

detailplaneeringu koostamise algatamine

Planeeritav Piirikivi ala paikneb Pärnu linnas Ülejõe linnaosas ning ja külgneb Lennuvälja teega

(Pärnu-Lihula tugimaantee nr 60). Planeeringuala on valdavalt kaetud metsa- ja rohumaaga, seda

läbivad pinnasekattega sõiduteed ja isetekkelised jalgteed või -rajad. Planeeringualasse kuuluvad

järgmised kinnistud:

Parmu tänav T3 (3078 m², 62503:071:0014, transpordimaa 100%),

Parmu tn 1 (11 215 m², 62503:071:0012, üldkasutatav maa 100%),

Rääma oja L23 (2063 m², 62503:071:0013, üldkasutatav maa 100%),

Parmu tänav T1 (188 m², 62503:075:0012, transpordimaa 100%),

Rääma oja L22 (1978 m², 62503:075:001, üldkasutatav maa 100%),

Rääma oja L1 (2004 m², 62503:071:0011, üldkasutatav maa 100%),

Rääma oja L2 (1886 m², 62503:071:0002, üldkasutatav maa 100%),

Piirikivi tänav T1 (12 446 m² 62503:077:0012, transpordimaa 100%),

Piirikivi tänav T2 (3918 m², 62503:077:0013, transpordimaa 100%),

Piirikivi tn 1 (6541 m², 62503:077:0003, tootmismaa 100%),

Piirikivi tn 3 (12 948 m², 62503:077:0005, tootmismaa 100%),

Piirikivi tn 5 (12 803 m², 62503:077:0006, ärimaa 100%),

Piirikivi tn 7 (40 704 m², 62503:077:0007, üldkasutatav maa 100%),

Piirikivi tn 2 (5220 m², 62503:077:0008, tootmismaa 100%),

Piirikivi tn 2a (26 246 m², 62503:077:0009, üldkasutatav maa 100%),

Piirikivi tn 4 (13 009 m², 62503:077:0010, tootmismaa 100%),

Piirikivi tn 1a (80 m², 62503:077:0004, tootmismaa 100%).

Planeeringualal paikneb maaparandussüsteemi Keskuse (Pärnu) eesvool (objekti tunnus

61148700100110011M) ja selle kaitsevöönd. Alal kehtib Tallinna mnt, Lõo tn ja oja vahelise ala

osaliselt kehtestatud detailplaneering (kehtestatud Pärnu Linnavalitsuse 15.08.2011 korraldusega

nr 276) ning Loode-Pärnu tööstusala detailplaneering (kehtestatud Pärnu Linnavolikogu

19.06.2008 otsusega nr 44).

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeritav piirkond tootmise

maa-alal (T) ning puhke- ja haljasala maa-alal (P).

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb soovist kavandada piirkonda kaasaegne äri- ja

tootmispiirkond, koos tervikliku ruumilahendusega, näha alale juurdepääsud, vajadusel uus

krundistruktuur ning määrata kruntide ehitusõigus, arhitektuursed ja linnaehituslikud tingimused.

Detailplaneeringu koostamisel on huvitatud isikuks Pärnu linn.

Lähtudes eeltoodust, planeerimisseaduse § 128 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu 01.02.2018 määruse

nr 4 “Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3 p 2 alusel

2

1. Algatada Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneeringu koostamine.

Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on piirkonna tervikliku ruumilahenduse kaudu ala

krundistruktuuri muutmine (vajadusel), kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine,

arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse

määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Pärnu

linna asustusüksuse üldplaneeringuga 2025+ määratult paikneb planeeringuala tootmise maa-alal

(T) ning puhke- ja haljasala maa-alal (P). Krundi kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud

leitakse planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohaselt.

Juhul, kui ala maakasutuse juhtotstarvetes nähakse ette muudatus või ilmneb muu (ka

keskkonnaalane) vajadus üldplaneeringu põhilahenduse muutmiseks, kohaldatakse

detailplaneeringu menetlusele edaspidi üldplaneeringu koostamisele kohast menetlust, sh

koostatakse keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang.

Planeeringulahendus peab lähtuma Pärnu linna asustusüksuse 2025+ üldplaneeringust ja

arvestama maakonnaplaneeringuga, olema kooskõlas hea ehitustavaga, arvestama avaliku ja

kaasatavate huvidega. Detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada

ülenormatiivseid häiringuid ümbritsevas linnaruumis ja naaberkinnistutel.

2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva otsuse lahutamatu lisa.

3. Planeerimisosakonnal sõlmida enne detailplaneeringu koostamise alustamist planeerijaga

asjakohane leping, sh planeeringu koostamise täpsustatud ajakava.

4. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise

nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.

5. Detailplaneeringu koostamisel arvestada vajadusel alal kehtivate Tallinna mnt, Lõo tn ja oja

vahelise ala osaliselt kehtestatud detailplaneeringuga ning Loode-Pärnu tööstusala

detailplaneering.

6. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering käsitleb, sh Päästeameti Lääne päästekeskusega, Terviseametiga,

Transpordiametiga ning Põllumajandus- ja Toiduametiga. Detailplaneeringu koostamisse

kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla

selle koostamisse kaasatud.

7. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus

ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise

eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

8. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva

jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.

9. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Romek Kosenkranius

linnapea

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiina Roht

linnasekretär

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 15.07.2022 15:23

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 8-4/6514/2022 Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering

Manused: Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering.asice

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering 8-4/6514/2022.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja

kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele

isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

444 8200 | [email protected]

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering

MAA-ALA ASUKOHA SKEEM

2Planeeringu ID 110352, planeeringuala suurus 156 327 m

Väljavõte Maa-ameti kaardilt

Lisa Pärnu Linnavolikogu 28.05.2020 otsuse nr juurde

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Janno Poopuu 444 8346, [email protected]

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad

15.07.2022 nr 8-4/6514

Pärnu linnas Piirikivi äri- ja tootmispiirkonna

detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8 kohaselt

planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu algatamisest.

Pärnu Linnavalitsuse 30.05.2022 korraldusega nr 374 on algatatud Pärnu linnas Piirikivi äri- ja

tootmispiirkonna detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala paikneb Pärnu linnas Ülejõe linnaosas

ning ja külgneb Lennuvälja teega (Pärnu-Lihula tugimaantee nr 60). Alasse kuuluvad Parmu tänav T3,

Parmu tn 1, Rääma oja L23, Parmu tänav T1, Rääma oja L22, Rääma oja L1, Rääma oja L2, Piirikivi

tänav T1, Piirikivi tänav T2, Piirikivi tn 1, Piirikivi tn 3, Piirikivi tn 5, Piirikivi tn 7, Piirikivi tn 2,

Piirikivi tn 2a, Piirikivi tn 4, Piirikivi tn 1a kinnistud.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb soovist kavandada piirkonda kaasaegne äri- ja

tootmispiirkond, koos tervikliku ruumilahendusega, näha alale juurdepääsud, vajadusel uus

krundistruktuur ning määrata kruntide ehitusõigus, arhitektuursed ja linnaehituslikud tingimused.

Planeeringu koostamise ülesandeks on piirkonna tervikliku ruumilahenduse kaudu ala krundistruktuuri

muutmine (vajadusel), kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja

linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide

kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringuga 2025+

määratult paikneb planeeringuala tootmise maa-alal (T) ning puhke- ja haljasala maa-alal (P). Krundi

kasutamise sihtotstarbed ja nende osakaalud leitakse planeeringu koostamise käigus. Detailplaneering

koostatakse üldplaneeringu kohaselt. Planeeringu koostamisel on huvitatud isikuks Pärnu linn.

Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu algatamise

ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud nõuetele vastavaks

tunnistamine. Pärnu linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud isikud detailplaneeringu

koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu koostamise ajal võib esitada ettepanekuid

ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab esitada koha peal, saata posti teel või

elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja vastuväidete

esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse juurdepääsu materjalidele

nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja