Riigitee teealuse maa avalikuks kasutamiseks omandamine ja isikliku kasutusõiguse sõlmimine

KORRALDUS

08.07.2024 nr 1.1-3/24/555

Riigitee teealuse maa

avalikuks kasutamiseks omandamine ja isikliku

kasutusõiguse sõlmimine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 8 ja

Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021. a

käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“ ja arvestades asjaolu, et kohalik tee 3950002 Pärna

tänav teenindab olulisel määral alevit läbivat liiklust, võimaldades riigiteede võrgus ühenduse kahe

kohaliku naaberomavalitsuse - Pärnu linna ja Põhja-Pärnumaa valla - haldusterritooriumite vahel

ning seega vastab riigitee tunnustele, asudes teeosana riigitee 19103 Audru-Lavassaare-

Vahenurme koosseisus ning lähtudes kinnisasja omaniku Pärnu linna (Pärnu Linnavalitsuse,

registrikood 75000064, aadress Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu linn, Suur-Sepa tn 16, kaudu)

poolt Transpordiametile 23.01.2024 kirjaga nr 6-1/723 tehtud ettepanekust ja Transpordiameti

nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Pärnu linnas

Lavassaare alevis riigitee 19103 Audru-Lavassaare-Vahenurme km-te 11,592-11,869 lõigul

paiknev avalikuks kasutamiseks vajalik Pärna tänav kinnisasi (registriosa nr 4063606,

katastriüksuse tunnus 39501:001:0163, pindala 5448 m2 (Maakatastri andmetel 01.07.2024.

a), sihtotstarve transpordimaa 100%.

2. Tuginedes Pärnu Linnavolikogu 25.04.2019. a määrusele nr 15 „Linnavara valitsemise

kord“ ja Pärnu Linnavalitsuse 03.06.2024. a korraldusele nr 374 „Kinnistu Pärna tänav

koormamine isikliku kasutusõigusega Pärnu linna kasuks ja otsustuskorras tasuta

võõrandamine Eesti Vabariigile“ omandada Pärnu linnale kuuluv kinnisasi Eesti Vabariigile

Transpordiameti kaudu tasuta, ei toimu Pärnu linnale maa eest makstava tasu,

motivatsioonitasu ja asjaajamiskulude tasumist.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja omandamise järgselt koormata kinnisasi isikliku

kasutusõigusega Pärnu linna (edaspidi ka õigustatud isik) kasuks Pärnu Linnavalitsuse kaudu

järgnevalt:

3.1. 221 m2 suurune kasutusõiguse ala, (Lisa 1 PARI ID 131489) tänavavalgustuse

maakaabelliini ja -mastide omamiseks ja majandamiseks;

3.2. 391 m2 suurune kasutusõiguse ala, (Lisa 2 PARI ID 131490) tänavavalgustuse

maakaabelliini ja -mastide omamiseks ja majandamiseks;

2

3.3. 1170 m2 suurune kasutusõiguse ala, (Lisa 3 PARI ID 62045) jalgtee omamiseks ja

majandamiseks;

3.4. 822 m2 suurune kasutusõiguse ala, (Lisa 4 PARI ID 62038) jalgtee omamiseks ja

majandamiseks;

3.5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduse punktides

3.1-3.4 nimetatud kasutusõiguse aladele rajatise (jalgtee ja tänavavalgustuse

maakaabelliinid ning mastid) omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.6. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesoleva

korralduse lisas 5 (Lisa 5 IKÕ seadmise tingimused) määratud tingimused;

3.7. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult.

4. Punktis 1 nimetatud kinnisasja omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu

ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates

käesoleva otsuse kättesaamisest.

5. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja omandamiseks

notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimine,

omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris ning isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

6. Kinnisasja omandamisega ja isikliku kasutusõiguse seadmisega seonduvad kulud kannab Pärnu linn.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

15. mai 2024

Piiranguala ID 131489 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Pärna tänav, Lavassaare

Piiranguala kirjeldus Tänavavalgustus 1

Ruumikuju loomise kuupäev 6. mai 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 221m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav (39501:001:0163)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 39501:001:0163

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav

Kinnistu number 4063606

Kogupindala 5449m²

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 221m²

15. mai 2024

Piiranguala ID 131490 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Pärna tänav, Lavassaare

Piiranguala kirjeldus Tänavavalgustus 2

Ruumikuju loomise kuupäev 6. mai 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 391m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav (39501:001:0163)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 39501:001:0163

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav

Kinnistu number 4063606

Kogupindala 5449m²

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 391m²

15. mai 2024

Piiranguala ID 62045 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Pärna tänav, Lavassaare 2

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 18. aprill 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1170m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav (39501:001:0163)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 39501:001:0163

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav

Kinnistu number 4063606

Kogupindala 5449m²

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1170m²

15. mai 2024

Piiranguala ID 62038 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Pärna tänav, Lavassaare 1

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 18. aprill 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 822m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav (39501:001:0163)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 39501:001:0163

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Pärnu linn, Lavassaare alev, Pärna tänav

Kinnistu number 4063606

Kogupindala 5449m²

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 822m²

Korralduse lisa 5

Isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused

Korralduse punktides 3.1-3.4 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks järgmistel

tingimusel:

1. Õigustatud isik kohustub:

1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

1.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil (tegema

omal kulul rajatiste hooldamise, sealhulgas jalgteedel lume- ja libedustõrje ning

teostama remondi- ja rekonstrueerimiseks vajalikud tööd;

1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga;

1.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

1.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse

eest.

1.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

1.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

1.11. tagama vara majandusliku säilimise.

2. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6

kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest

teisele poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse

ettekirjutus lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu

edasist täitmist või lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule

või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise

säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise

likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks,

kohustub õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu

sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist

saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb

rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle kinnisasja omanikule, kusjuures

õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega

seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmise-vastuvõtmise akt.

9. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

10. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne

(15) tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.