Ehitusloa taotlusest

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Marek Kask

Paide Linnavalitsus

[email protected]

Teie 06.09.2023 nr 7-6/23/2251-1

Meie 20.09.2023 nr 7.1-2/23/19157-2

Järve tee 4 ehitusloa taotlusest

Austatud hr Kask

Teavitasite meid, et jätsite Transpordiametile kooskõlastamiseks saatmata ehitusloa taotluse nr

2211271/21468 Järva maakonnas Paide linnas Järve tee 4 kinnistule Päästeteenistuse Paide

komandohoone ning seda teenindavate rajatiste ehitamiseks. Palusite hiljemalt 20. septembriks

2023 meie seisukohta.

Kinnistu (katastritunnus 56701:001:0709) asub riigitee nr 15175 Paide-Mündi-Mäeküla km 0,14-

0,275 kaitsevööndis.

Oleme nimetatud taotlusega riiklikus Ehitisregistris (EHR) www.ehr.ee tutvunud ning järgnevatel

seisukohtadel.

1. Ehitusluba on 1.02.2023 (aluseks ehitusloa taotlus nr 2211271/21468) antud järgnevatele

ehitistele: Paide komandohoone (EHR kood 121383929), harjutustorn (EHR kood

291656746), varjualune 3a (EHR kood 121384368), varjualune 3b (EHR kood 121384386),

veetorustik (EHR kood 291657142), kanalisatsioon (EHR kood 291657151) ja

tsentraalküttetorustik (EHR kood 291657155). Ehitusloa menetlusse Transpordiametit ei

kaasatud.

2. Paide komandohoone, varjualune 3b, veetorustik, kanalisatsioon ja tsentraalküttetorustik

paiknevad riigitee kaitsevööndis, kusjuures tehnovõrgud rajatakse osaliselt riigi omandis

olevale katastriüksusele (15175 Paide-Mündi-Mäeküla tee, tunnus 56601:007:0004).

3. Harjutustorn (EHR kood 291656746) ja varjualune 3a (EHR kood 121384368) paiknevad

väljaspool riigitee kaitsevööndit.

4. 27.07.2022 on ehitusloa taotluse nr 2211271/21468 menetluses EHR-s teavitatuks loetud

piirdeaia ja sidekanalisatsiooni ehitamine. Mõlemad ehitised asuvad riigitee kaitsevööndis, sh

rajatakse sidekanalisatsioon riigi omandis olevatele transpordimaa katastriüksustele (15175

Paide-Mündi-Mäeküla tee L2, tunnus 56701:001:0045 ja 15175 Paide-Mündi-Mäeküla tee L1,

tunnus 56601:001:0154).

5. Tehnovõrgu omanik peab enne projekti realiseerima asumist esitama Transpordiametile

vormikohase taotluse koos projektiga kooskõlastatud kasutusala plaani(de)ga teemaale

tehnovõrgu ehitamiseks isikliku kasutusõiguse (IKÕ) lepingu sõlmimiseks (vorm saadaval

www.transpordiamet.ee – Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus –

tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku

isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks). Sõlmitud leping on aluseks teemaal

2 (2)

projektikohaste tööde teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. Projekte,

mis sisaldaksid kasutusala plaane, meile kooskõlastamiseks esitatud ei ole, samuti ei ole

sõlmitud isikliku kasutusõiguse lepinguid ning puudub õigus tehnovõrkude ehitamiseks

teemaale.

6. Tööde kavandamisel teemaal paiknevate teiste tehnovõrkude kaitsevööndisse tuleb saada

nende valdajatelt EhS § 70 lg 3 kohane nõusolek. Ehitisregistris olevatest dokumentidest ei

selgu nõusoleku(te) olemasolu.

7. Transpordiamet ei kooskõlasta ehitusluba peale selle väljastamist.

8. Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt on hoonetele ehitusloa väljastamise tingimuseks, et

ehitusluba taotleva ehitise kasutamiseks vajalikud tehnovõrgud ja teed peavad olema

nõuetekohaselt välja ehitatud liitumispunktideni või kruntide piirini. Ehitusluba hoonetele on

väljastatud enne, kui vajalikud tehnovõrgud ja teed on välja ehitatud ning seetõttu on

ehitusluba detailplaneeringuga vastuolus.

9. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt tuleb kõik riigitee kaitsevööndisse kavandatud ehitusloa

kohustusega ehitiste projektid esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ehitusloa

menetlusse Transpordiametit ei kaasatud ning ka selles osas on ehitusluba kehtiva

detailplaneeringuga vastuolus.

10. Kokkuvõtvalt oleme seisukohal, et ehitusloa menetlemine ei ole toimunud ehitusseadustiku

kohaselt, ehitusluba ei vasta kehtivale detailplaneeringule. Meie hinnangul tuleb ehitusluba

kehtetuks tunnistada ning alustada uue, nõuetekohase ehitusloa menetlusega. Anname

omapoolse seisukoha ehitusloale, kui see esitatakse meile kooskõlastamiseks elektrooniliselt

ehitisregistri kaudu. Enne teemaale tehnovõrkude ehitamist tuleb sõlmida punktis 5 nimetatud

isikliku kasutusõiguse lepingud. Tehnovõrkude projektide koostamisel juhinduda

Transpordiameti juhendist „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel“.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]