EHR- Järva maakond, Paide linn, Järve tee 4 Paide Komandohoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 390836

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Paide Linnavalitsus

[email protected]

Keskväljak 14

72711, Paide, Järva maakond

Teie 09.11.2023

Meie 24.11.2023 nr 7.1-2/23/20504-5

Järve tee 4 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Järva maakonna Paide linnas Järve tee 4

kinnistu (katastritunnus 56701:001:0709) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 390836). Kinnistu asub

osaliselt riigitee nr 15175 km 0,12-0,27 kaitsevööndis ning külgneb Transpordiameti halduses

oleva parklaga, mis asub riigile kuuluvatel 15175 Paide-Mündi-Mäeküla tee L2 (katastritunnus

56701:001:0045) ja 15175 Paide-Mündi-Mäeküla tee L1 (katastritunnus 56601:001:0154)

kinnisasjadel.

Ehitusluba antakse välja Paide komandohoone (EHR kood 121411946), harjutustorn (EHR kood

221442619), varjualune 3a (EHR kood 121411956), varjualune 3b (EHR kood 121411959),

veetorustik (EHR kood 221442621), kanalisatsioon (EHR kood 221442622), tsentraalküttetorustik

(EHR kood 221442623), piirdeaed (EHR kood 221442625) ja sidekanalisatsioon (EHR kood

221442626) ehitamiseks. Tehnovõrke kavandatakse osaliselt eelmainitud parkla katastriüksustele,

aga ka riigitee katastriüksusele (15175 Paide-Mündi-Mäeküla tee, tunnus 56601:007:0004).

Ehitusloa aluseks on Paide komandohoone ehitusprojekt (peaprojekteerija Acto Consult OÜ, sh

välisruumi lahendused on koondatud KUU OÜ töös nr KUU90121P).

Transpordiamet on varasemalt oma 28.09.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/19149-2 ehitisregistri väliselt

kooskõlastanud tsentraalkütte torustiku projekti (New Select OÜ töö nr 040522 „Paide

Päästekomando. Soojavarustuse välisvõrgu eelprojekt“) ja oma 28.09.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/19087-2 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee kanalisatsiooni ehitiste lahenduse

AS Viimsi Keevitus töös nr 2023-028 „Paide kommandohoone“.

Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt on hoonetele ehitusloa väljastamise tingimuseks, et

ehitusluba taotleva ehitise kasutamiseks vajalikud tehnovõrgud ja teed peavad olema

nõuetekohaselt välja ehitatud liitumispunktideni või kruntide piirini.

Huvitatud isik on Transpordiametiga sõlminud ristumiskohtade ehitamist käsitleva lepingu nr 7.1-

1/22/2336-4 vastavalt Adetex OÜ tööle nr 22-08-01 „Paide komandohoone, mahasõit riigiteelt

15175 Paide-Mündi-Mäeküla, põhiprojekt“. Käesolevaks ajaks on mahasõidud rajatud, kuid tööd

on Transpordiametile üle andmata. Transpordiameti korrahoiu projektijuht on vaadanud

ristumiskohtade seisukorra üle ning andnud hinnangu, et ristumiskohti võib komandohoone

ehitustööde tegemisel kasutada.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et

eelnõud täiendatakse järgmiste kõrvaltingimustega:

2 (3)

1. Riigiteele rajatud ristumiskohad ja parklat läbiv juurdepääsutee peab olema lõplikult välja

ehitatud ja Transpordiametile üle antud enne käesoleva kooskõlastuse objektiks olevale mistahes

hoonele kasutusloa andmist. Transpordiameti haldusalas olevale maale rajatud, parklast

komando juurde viiva tee hooldamise kohustuse peab võtma arendaja (RKAS). Selle tee osas

tuleb sõlmida vastavaid tingimusi sisaldav kasutusõiguse või servituudi leping.

2. Riigitee ja Transpordiameti haldusalas oleva parkla ning nende juurde kuuluvate rajatiste

kahjustamine on keelatud. NB! Parklast komando juurde viiva tee ehitamisel rajatud truubi põhja

kõrgused on projektis kõrgemad kui truupi suubuva, parkla servas asuva kraavi põhi. Juhul kui

truubi paigutamise tulemusel kraavis seisva vee taseme tõusu tõttu kahjustatakse või ohustatakse

riigiteed või riigile kuuluvat parklat, jätab Transpordiamet endale õiguse enne transpordimaa

kasutusse andmist ja ehitatavate hoonete kasutusloa kooskõlastamist nõuda arendajalt riigivara

säilimise eesmärgil truubi ümberpaigutamist olemasoleva kraavi põhja pinnast allpool

paiknevale kõrgusele.

3. Tehnovõrgu omanikel tuleb Transpordiameti haldusalas olevale riigimaale ehitamiseks

asjaõiguse saamiseks sõlmida Transpordiametiga kasutusõiguse kokkulepe. Vastav taotlus

esitada Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm

asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks

vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel

kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

5. Materjalide veod korraldada väljaehitatud juurdepääsuteede kaudu.

6. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

7. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

8. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“

kvaliteedinõuetele.

9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada teemaale rajatud tehnovõrkude kohta

digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis.

11. Kooskõlastatud projektide muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb

projektlahendused Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Juhime tähelepanu, et projekti asendiplaanil näidatud kavandatud liiklusmärgid nr 636 ei ole

käesoleva kooskõlastuse sisuks. Nende paigutamiseks riigitee äärde ja riigile kuuluvasse parklasse

tuleb saada eraldi tee omaniku luba. Märgime seejuures, et suunaviita ei tohi paigaldada

olemasoleva valgustusmasti külge (nagu asendiplaanilt võis välja lugeda).

3 (3)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

antud, siis palume Transpordiamet kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste

menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

5188201 [email protected]