Harjumaa Saku vald Juuliku küla Juuliku maaüksuse osa ja lähiala detailplaneering

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

12.08.2022 nr 7-1/40-4

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Põllumajandus- ja Toiduamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 09.08.2022 korraldusega nr 455 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad

ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamine Saku valla Juuliku küla Juuliku

maaüksuse osal ja lähialal.

Planeeritav ala asub Saku valla Juuliku küla Juuliku maaüksuse osal (katastrinumber:

71801:005:0623, maatulundusmaa 100%, pindala: 21 8829 m²) ja lähialal (Juuliku-Tabasalu

tee osa, katastrinumber: 71801:005:0562).

Planeeringuala piirneb Juuliku-Tabasalu tee (71801:005:0562), Juula (71801:005:01059),

Ehatee L1 (71801:005:0351), Eha põik // Eha tee // Kuu tee // Paju põik // Paju tee // Tähe tee

(71801:005:0448) maaüksustega. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 8,7 ha (vt lisa 3).

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine, hoonestusala

määramine ja ehitusõiguse andmine ärihoonete ehitamiseks. Detailplaneeringuga antakse ka

tehnovõrkude ja -rajatiste ning haljastuse ja liikluskorralduse põhimõtteline lahendus.

Vastavalt Saku aleviku ja lähiala üldplaneeringule (kehtestatud Saku Vallavolikogu

16.08.2012 otsusega nr 60) asub planeeritav ala kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa-

alal, osaliselt haljasala ja parkmetsade, kaitsehaljastuse maal. Detailplaneering on kooskõlas

Saku aleviku ja lähiala üldplaneeringuga.

2

Vastavalt Saku valla üldplaneeringule (vastuvõetud Saku Vallavolikogu 17.02.2022 otsusega

nr 8) asub planeeritav ala äri- ja teenindusettevõtte ning tootmis- ja logistikakeskuse maa-alal

(ÄT), haljasala ja parkmetsa maa-alal (HM) ning osaliselt pere- ja ridaelamu maa-alal.

Lähtudes koostamisel oleva Saku valla üldplaneeringu (vastuvõetud Saku Vallavolikogu

17.02.2022 otsusega nr 8) rakendussätetest (seletuskirja punkt 11), peab uue Saku valla

üldplaneeringu kehtestamise hetkel poolelioleva menetluskäiguga detailplaneeringute puhul

arvesse võtma uut Saku valla üldplaneeringut. Juhul, kui menetletav detailplaneering on

vastuolus uue üldplaneeringuga, tuleb see viia vastavusse üldplaneeringuga, kui

detailplaneeringut ei ole enne üldplaneeringu kehtestamist jõutud vastu võtta

„Planeerimisseaduse“ § 134 tähenduses.

Lähtudes keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust (lisa 2) eeldatav oluline

keskkonnamõju puudub.

Detailplaneeringu lähteseisukohtade kinnitamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal on

vaja detailplaneeringu koostamise käigus kaasata välisõhus leviva müra eriala spetsialist ja

koostada mürauuring, mis analüüsib maanteede müra ja planeeritava tegevusega seotud müra

kandumist elamupiirkonnale. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et

planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse,

ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.

DP algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla kodulehel

https://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning Saku valla geoportaalis EVALD:

https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/980.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 12.08.2022 12:20

Adressaat: Päästeameti Põhja päästekeskus <[email protected]>; Terviseamet

<[email protected]>; Transpordiamet <[email protected]>; Põllumajandus- ja

Toiduamet <[email protected]>

Teema: Teade

Manused: 7-140-4 12.08.2022 Väljaminev kiri.asice

Tere!

Teile on saadetud Saku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu

dokument "Teade", mis on registreeritud 12.08.2022, numbriga 7-1/40-4.

Saku Vallavalitsus Juubelitammede tee 15, Saku, 75501 HARJUMAA

Tel 671 2431 e-post: [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Nimekirja alusel

12.08.2022 nr 7-1/40-5

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 2, 3 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 09.08.2022 korraldusega nr 455 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad

ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamine Saku valla Juuliku küla Juuliku

maaüksuse osal ja lähialal.

Planeeritav ala asub Saku valla Juuliku küla Juuliku maaüksuse osal (katastrinumber:

71801:005:0623, maatulundusmaa 100%, pindala: 21 8829 m²) ja lähialal (Juuliku-Tabasalu

tee osa, katastrinumber: 71801:005:0562).

Planeeringuala piirneb Juuliku-Tabasalu tee (71801:005:0562), Juula (71801:005:01059),

Ehatee L1 (71801:005:0351), Eha põik // Eha tee // Kuu tee // Paju põik // Paju tee // Tähe tee

(71801:005:0448) maaüksustega. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 8,7 ha (vt lisa 3).

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine, hoonestusala

määramine ja ehitusõiguse andmine ärihoonete ehitamiseks. Detailplaneeringuga antakse ka

tehnovõrkude ja -rajatiste ning haljastuse ja liikluskorralduse põhimõtteline lahendus.

Vastavalt Saku aleviku ja lähiala üldplaneeringule (kehtestatud Saku Vallavolikogu

16.08.2012 otsusega nr 60) asub planeeritav ala kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa-

alal, osaliselt haljasala ja parkmetsade, kaitsehaljastuse maal. Detailplaneering on kooskõlas

Saku aleviku ja lähiala üldplaneeringuga.

Vastavalt Saku valla üldplaneeringule (vastuvõetud Saku Vallavolikogu 17.02.2022 otsusega

nr 8) asub planeeritav ala äri- ja teenindusettevõtte ning tootmis- ja logistikakeskuse maa-alal

(ÄT), haljasala ja parkmetsa maa-alal (HM) ning osaliselt pere- ja ridaelamu maa-alal.

Lähtudes koostamisel oleva Saku valla üldplaneeringu (vastuvõetud Saku Vallavolikogu

17.02.2022 otsusega nr 8) rakendussätetest (seletuskirja punkt 11), peab uue Saku valla

üldplaneeringu kehtestamise hetkel poolelioleva menetluskäiguga detailplaneeringute puhul

arvesse võtma uut Saku valla üldplaneeringut. Juhul, kui menetletav detailplaneering on

vastuolus uue üldplaneeringuga, tuleb see viia vastavusse üldplaneeringuga, kui

detailplaneeringut ei ole enne üldplaneeringu kehtestamist jõutud vastu võtta

„Planeerimisseaduse“ § 134 tähenduses.

2

Lähtudes keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust (lisa 2) eeldatav oluline

keskkonnamõju puudub.

Detailplaneeringu lähteseisukohtade kinnitamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal on

vaja detailplaneeringu koostamise käigus kaasata välisõhus leviva müra eriala spetsialist ja

koostada mürauuring, mis analüüsib maanteede müra ja planeeritava tegevusega seotud müra

kandumist elamupiirkonnale. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et

planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse,

ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.

DP algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla kodulehel

https://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning Saku valla geoportaalis EVALD:

https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/980.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]