Üürileping nr Ü11888/16 (Siseministeeriumi hooned)

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGUTES KÕRVALTEENUSTE TASU ARVESTAMISE

UUE PÕHIMÕTTE RAKENDAMISEKS

Kuupäev vastavalt digitaalse allkirjastamise päevale

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Lelle 24, Tallinn 11318 (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin

ja

Siseministeerium, registrikood 70000562, asukoht Pikk tn 61, Tallinn 15065 (edaspidi nimetatud

üürnik), mida esindab kantsleri 26.10.2018 käskkirja nr 1-5/113 „Volituste andmine varade,

planeerimise ja tehnoloogia asekantslerile“ punkti 2 alusel asekantsler Piret Lilleväli,

eraldi nimetatud pool ja koos pooled,

võttes arvesse, et

(i) tulenevalt tekkepõhise raamatupidamise reeglitest on üürileandja koostöös

Rahandusministeeriumi ja Riigi Tugiteenuste Keskusega analüüsinud üürilepingutes

sisalduvaid kõrvalteenuste fikseerimise ning tasaarvestamise põhimõtteid. Arvestades

riigieelarve võimalusi, tegevuspõhise eelarvestamise põhimõtteid ja osapooltele kohalduvaid

tekkepõhise raamatupidamise reegleid, on otstarbekas üürileandjaga sõlmitud üürilepingutes

seni kehtinud kõrvalteenuste tasu fikseerimine ja tasaarvestamine lõpetada ning üle minna

tegeliku tarbimise alusel kõrvalteenuste tasu arvestamisele;

(ii) üürileandja on teinud ettepaneku muuta 2019. aasta lõpuks poolte vahel sõlmitud

üürilepinguid selliselt, et alates 2020. aastast ei rakendata üürilepingutes enam

kõrvalteenuste fikseeritud tasu ja tegeliku kulu vahe tasaarvestamise põhimõtet, vaid alates

2020. aastast arvestatakse kõrvalteenuste tasusid tegeliku kulu alusel;

(iii) esimest korda rakendub kokkulepe 2020. aasta kõrvalteenuste tasude arvestamise osas.

Üürileandja esitab üürnikule 2019. aasta kõrvalteenuste fikseeritud tasude ja tegeliku kulu

vahe tasaarvestused koos 2021. aasta üüriteadetega 2020. aasta kevadel ning selle põhjal

vastavalt kas kreeditarved või arved (sarnaselt 2019. aastale);

(iv) üürniku poolt üürileandjale 2018. aasta kõrvalteenuste kulu tasaarvestamisel juurdemakstud

summad kaeti 2018. aasta Vabariigi Valitsuse sihtotstarbelisest reservist tekkepõhise

kohanduse katmiseks broneeritud vahenditest ning Rahandusministeerium on kinnitanud, et

planeerib ka tulevasteks perioodideks vastava sihtotstarbelise reservi riigieelarvesse, et

tagada valitsemisaladele kulude kate juhuks, kui kinnisvarateenuste tekkepõhised kulud

ületavad eelarves ettenähtud vahendeid,

lepivad pooled kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Käesoleva kokkuleppe tingimusi rakendatakse järgmistele poolte vahel sõlmitud üürilepingutele:

1) 01.02.2018 sõlmitud üürileping nr Ü14022/17 Leigri väljak 5, Kärdla linn;

2) 01.02.2018 sõlmitud üürileping nr Ü14020/17 Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere linn;

3) 19.12.2016 sõlmitud üürileping nr Ü11888/16 Pikk tn 61, Tallinn.

2. Rakendada alates 01.01.2020 punktis 1 nimetatud üürilepingutes alljärgnevat kõrvalteenuste tasu

arvestamise põhimõtet:

a) Üürileandja vahendab üürnikule kõrvalteenuseid vastavalt tegelikule tarbimisele ja

teenuseosutajate kehtestatud hindadele või riigihankemenetluse tulemusena selgunud teenuste

hindadele.

b) Üürileandja esitab üürnikule arve või eraldi arved üüri ja kõrvalteenuste eest. Üür arvestatakse

jooksva kuu eest ning kõrvalteenuste tasu vastavalt tegelikule tarbimisele eelneva kuu eest.

3. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

4. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digitaalallkirja

andmise kuupäevast arvates.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Piret Lilleväli

Juhatuse esimees Varade, planeerimise ja tehnoloogia asekantsler

Riigi Kinnisvara AS Siseministeerium