Leping

Riigivara tähtajalise kasutamise kokkulepe nr 3.2-4/25/15-1

Transpordiamet (edaspidi kasutusse andja), registrikood 70001490, asukoht Valge 4, 11413

Tallinn, mida esindab Transpordiameti peadirektor Priit Sauk,

ja

Telia Eesti AS (edaspidi kasutusse võtja), registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3,

Tallinn 15033, mida volituse alusel esindab võrguhalduse juht Raivo Lippus,

edaspidi ka pool või pooled, sõlmisid riigivara kasutamise kokkuleppe (edaspidi kokkulepe)

alljärgnevas:

1. Kokkuleppe sõlmimise alus ja ese

1.1. Kokkulepe sõlmitakse riigivaraseaduse § 19 lg 4 punkti 1 ja keskkonnaministri 28.04.2010

määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisasja kasutamiseks andmise

ja võõrandamise kord“ § 9 lõike 2 alusel ja tulenevalt Telia Eesti AS 07.10.2024 taotlustest

nr EC.1-5.4/1136 mobiiltelefoniside seadmete paigaldamiseks Pärnu sihi ülemise

tulepaagile, kinnistu asukohaga Merekalda tn 16, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond,

katastritunnusega 62501:042:3730.

1.2. Kokkuleppe eesmärk on võimaldada Telia Eesti AS-il paigaldada eelnevalt kokkulepitud

asukohtadesse seadmeid Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti valduses

olevatele punktis 1.4 märgitud kokkuleppe esemetele.

1.3. Kokkuleppe sõlmimisega asendatakse Veeteede Ametiga sõlmitud tähtajatu leping HNT-

574/17 Viimsi sihi alumise tuletorni kinnistutele seadmete paigaldamiseks.

1.4. Kokkuleppe esemed (edaspidi rajatis) on:

1.4.1. Pärnu sihi ülemine tulepaak nr 872, asukohaga Merekalda tn 16, Pärnu linn, Pärnu linn,

Pärnu maakond, katastritunnusega 62501:042:3730, sihtotstarve transpordimaa riigi

kinnisvararegistri kood KS113707.

Paigaldatavad seadmed (kõrgus, laius, sügavus, kaal, kogus) pindalaga kuni 5 m2:

 Välijaam 6330 900 mm * 650 mm * 425 mm 75 kg 1 tk

 Antenn 84510965 1986 mm * 488 mm * 164 mm 36 kg 2 tk

 AIR 3278 648 mm * 371 mm * 233 mm 30,2kg 2 tk

 RADIO R2479 553 mm * 398 mm * 190 mm 37,5 kg 2 tk

 RADIO R4466 666 mm * 401 mm * 201 mm 45 kg 2 tk

 Link 0,3m antenniga 300 mm * 300 mm * 250 mm 8 kg 1 tk

Seadmete elektritoide on lahendatud eraldi elektriliitumisega võrguvaldaja ja Telia

Eesti AS vahel.

1.4.2. Viimsi sihi alumine tulepaak nr 231, asukohaga Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju

maakond, katastritunnusega 89001:003:3850, sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri kood KV4212.

Paigaldatavad seadmed (kõrgus, laius, sügavus, kaal, kogus) pindalaga kuni 8 m2:

 Antenn 84510991 - 1990mm*508mm*175mm 45,8 kg 3tk

 RADIO 2479 - 553mm*398mm*190mm 37,5kg 3 tk

 RRADIO 4415 - 420mm*342mm*150mm 19kg 3tk

 RADIO 4499 - 553mm*368mm*151mm 32kg 3tk

 AIR3278 - 648mm*371mm*233mm 30,2kg 3tk

 Välijaam RBS6102 1450mm*1300mm*700mm 350 kg 1 tk

Seadmete elektritoide on lahendatud eraldi elektriliitumisega võrguvaldaja ja Telia

Eesti AS vahel.

2

2. Kasutamise tingimused

2.1. Pooled kasutavad rajatisi oma ülesannete täitmiseks ja vastavalt rajatise sihtotstarbele.

2.2. Pooled võimaldavad teineteisel takistamatult kasutada rajatisi vastavalt kokkuleppele ning

ei sekku teise poole tegevusse ega takista oma tegevusega ülejäänud rajatise kasutamist.

2.3. Rajatises toimunud õnnetuse korral kohustuvad pooled võtma kohe tarvitusele abinõud, et

vältida ja vähendada õnnetusest tulenevat võimalikku kahju, kõrvaldavad õnnetuse

tagajärjed ning teavitama teist poolt eeltoodust viivitamatult.

2.4. Pooled võimaldavad poole määratud isikul takistamatult kontrollida kokkuleppe

tingimuste täitmist. Kontrollimise aeg kooskõlastatakse teise poolega ning kontrollimisel

osalevad mõlema poole esindajad.

3. Kasutusse võtja õigused ja kohustused

3.1. Kasutusse võtjal on õigus hoida paigaldatud seadmeid rajatisel ja kinnistul kokkulepitud

asukohas ning vahetada olemasolevaid välja eelneval kooskõlastusel Transpordiametiga.

3.2. Kasutusse võtja on kohustatud:

3.2.1. tagama, et tema poolt paigaldatavad seadmed ei sega ega ohusta navigatsioonimärgi

sihipärast tööd ning piirata külastajatele avatud tornides inimeste ohutut liikumist;

3.2.2. instrueerima oma personali tööohutusalaselt ja lahendama võimalikud tööga seotud

kahjujuhtumid;

3.2.3. hankima raadiosagedusload kui need on vajalikud (andmesideühenduste tekitamiseks

kasutatakse nii loavabu- kui ka loakohustuslikke raadiosagedusi);

3.2.4. tegema kokkuleppe kehtivuse ajal kasutatavas rajatise või kinnistu osas omal kulul

remonti, kui remondi vajadus on tekkinud kasutusse võtja tegevuse tagajärjel.

Remondikulu Transpordiamet kokkuleppe lõppemisel ei hüvita. Kasutusse võtja

kooskõlastab eelnevalt kasutusse andjaga remondi tegemise aja ning kõik ümberehitused

ja parendused;

3.2.5. märgistama talle kuuluvad seadmed ja kaablid nii, et on tuvastatav seadme või kaabli

omanik;

3.2.6. taastama pärast seadmete demonteerimist rajatise esialgse olukorra kasutatud ala

ulatuses;

3.2.7. heakorrastama rajatise seadmetega seotud tööde järgselt, mh korjab kokku lahtise prügi

ning puhastab määrdunud pinnad;

3.2.8. eemaldama seadmed rajatises või kinnistul toimuvate remondi- või ehitustööde ajaks ning

paigaldama need peale töid omal kulul tagasi;

3.2.9. tegema kõik endast oleneva seadmete kaotsimineku või kahjustamise vältimiseks;

3.2.10. kasutama rajatist või kinnistut heaperemehelikult.

4. Kasutusse andja õigused ja kohustused

4.1. Kasutusse andjal on õigus saada kasutusse võtjalt kokkulepitud tasu rajatiste või kinnistu

kasutamise eest.

4.2. Kasutusse andja on kohustatud:

4.2.1. suhtuma heaperemehelikult rajatisse paigaldatud seadmetesse;

4.2.2. teavitama kasutusse võtjat rajatise ehitus- või remonttöödest ja seadmete eemaldamise

vajadusest vähemalt üks kuu ette;

4.2.3. võimaldama kasutusse võtjalt seadmed kokkuleppe lõppemisel demonteerida;

4.2.4. tagama kinnistu ja rajatise üldise heakorra.

5. Tasu ja arveldused

5.1. Kokkuleppe alusel makstakse kasutustasu järgnevalt:

5.1.1. Pärnu sihi ülemine tulepaak nr 872 kinnistu osa eest 2100 eurot aastas;

5.1.2. Viimsi sihi alumine tulepaak nr 231 kinnistu osa eest 2100 eurot aastas.

3

5.2. Kasutustasu ei sisalda muid kõrvalkulusid, milledeks võib olla tasu seadmete elektrienergia

eest, seadmete paigaldamise või demonteerimisega seotud kulud jms.

5.3. kasutuskokkuleppe sõlmimise aastal ja kehtivuse viimasel aastal arvestatakse kasutustasu

proportsionaalselt kasutuses olnud kuudega. Kasutuskokkuleppe sõlmimise aasta eest

kasutustasu arve esitatakse eraldi kokkulepitud ajal.

5.4. Kasutustasu suurus fikseeritakse ühe aasta kaupa.

5.5. Kasutusse andjal on õigus kinnistu kasutustasu suurust üle vaadata ja muuta üks kord aastas

tagasiulatuvalt 1. jaanuarist mitte rohkem kui 5% aastas juhul, kui tarbijahinnaindeks (THI)

muutmisele eelneval kalendriaastal tõusis 5% või rohkem.

5.6. Kasutustasu ei arvestata perioodi eest, kui kasutusse andjast tingitud põhjusel puudub asja

sihtotstarbelise kasutamise võimalus või see on olulisel määral piiratud.

5.7. Kui kasutusse võtja ei maksa kasutustasu ettenähtud maksetähtajaks, on kasutusse andjal

õigus nõuda viivist 0,05% õigeaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.

Viivisenõude esitab kasutusse andja kirjalikult.

5.8. Tasu muutmise teavitus edastatakse kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis jooksva

aasta kohta hiljemalt märtsi kuus.

5.9. Tasu makstakse arve alusel kalendriaasta eest üks kord aastas 1. juuliks. Arve esitatakse

kokkulepitud kujul jooksva aasta juuni kuus.

6. Kokkuleppe tähtaeg

6.1. Kokkulepe jõustub alates 01.01.2025.a. ja kehtib kümme aastat.

7. Kokkuleppe ülesütlemine

7.1. Poolel on õigus kokkulepe üles öelda:

7.1.1. igal ajal, teatades sellest kirjalikult ette vähemalt kolm kuud;

7.1.2. kui teine pool kasutab rajatist vastuolus selle kasutamise otstarbe või kokkuleppega ning

ei lõpeta või heasta rikkumist 14 päeva jooksul pärast vastava teate saamist;

7.1.3. kui teine pool halvendab oluliselt rajatise seisundit ja ei lõpeta või heasta rikkumist 14

päeva jooksul teate saamisest;

7.1.4. kui muu oluline tahtlik kokkuleppe rikkumine poole poolt on kestnud 14 päeva pärast

vastava teate saamist.

8. Vastutus

8.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele poolele

tekitatud varalise kahju eest. Pooled vastutavad oma ametnike, töötajate ja esindajate

tegevuse või tegevusetusega teisele poolele tekitatud varalise kahju eest.

8.2. Pool teeb kõik temast sõltuva, et kõrvaldada rikkumist ja selle tagajärgi ning tekitatud kahju

selliselt, et taastada rikkumisele või kahju tekkimisele eelnenud olukord.

9. Poolte kontaktisikud

9.1. Poolte kokkuleppe täitmise korraldamine ning kokkuleppes ettenähtud teadete, nõuete ja

teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu:

9.1.1. Transpordiameti kontaktisik on haldusosakonna haldur Andres Unn, (tel + 372 5847

0611), e-post: [email protected];

9.1.2. Telia Eesti Aktsiaselts kontaktisik on Raivo Lippus, (tel +372 5047052), e post:

[email protected] .

9.2. Kõik pretensioonid esitatakse kirjalikult.

9.3. Kontaktisiku muutumisest tuleb teist poolt teavitada kirjalikku taasesitamist võimaldavas

vormis.

4

9.4. Teabevahetus kokkuleppe täitmiseks võib toimuda nii suuliselt kui ka kirjalikku

taasesitamist võimaldavas vormis. Teadete edastamine toimub telefoni, e-posti või muu

selleks sobiva infosüsteemi teel.

10. Lõppsätted

10.1. Kokkuleppe muudatused sõlmitakse kokkuleppe kirjalike lisadena, mis jõustuvad, kui

mõlemad pooled on need allkirjastanud või poolte määratud tähtajal.

10.2. Kokkuleppe täitmisel ja vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest.

10.3. Kokkuleppest tulenevad vaidlused püütakse lahendada poolte kokkuleppega.

10.4. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Poolte allkirjad:

Transpordiamet Telia Eesti Aktsiaselts

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk Raivo Lippus

peadirektor võrguhalduse juht

5

Lepingu lisa

1. Seadmete paiknemine Pärnu sihi ülemise tulepaagil nr 872

6

2. Seadmete paiknemine Viimsi sihi alumisel tulepaagil nr 231

Lisandub peale uue torni valmimist.