Leping

Riigivara kasutamise kokkulepe nr 3.2-4/25/14-1

Transpordiamet (edaspidi kasutusse andja), registrikood 70001490, asukoht Valge 4, 11413

Tallinn, mida esindab Transpordiameti peadirektor Priit Sauk,

ja

Aktsiaselts Tallink Grupp (edaspidi kasutusse võtja), registrikood 10238429, asukoht Sadama

5, 10111 Tallinn, mida põhikirja alusel esindab juhatuse liige Harri Hanschmidt,

edaspidi ka pool või pooled, sõlmisid riigivara kasutamise kokkuleppe (edaspidi kokkulepe)

alljärgnevas:

1. Kokkuleppe sõlmimise alus ja ese

1.1. Kokkulepe sõlmitakse riigivaraseaduse § 19 lg 4 punkti 1 ja keskkonnaministri 28.04.2010

määrusest nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisasja kasutamiseks andmise

ja võõrandamise kord“ § 9 lõike 2 alusel, tulenevalt Aktsiaselts Tallink Grupp taotlustest

andmeside seadmete paigaldamiseks Naissaare tuletorni kinnistule ja Keri tuletorni

kinnistule.

1.2. Kokkuleppe eesmärk on võimaldada Aktsiaseltsil Tallink Grupp paigaldada eelnevalt

kokkulepitud asukohtadesse seadmeid Kliimaministeeriumi valitsemisel ja

Transpordiameti valduses olevatele punktis 1.4 märgitud kokkuleppe esemetele.

1.3. Kokkuleppega asendatakse Veeteede Ametiga sõlmitud tähtajatu üürileping HNT-729/20

Osmussaare ja Pakri tuletorni kinnistutele seadmete paigaldamiseks.

1.4. Kokkuleppe esemed (edaspidi rajatis) on:

1.4.1. Naissaare tuletorn, Tagaküla / Bakbyn, asukohaga Viimsi vald, Harju maakond

katastriüksuse numbriga 89001:001:0026, riigi kinnisvararegistri kood KV6835,

sihtotstarve transpordimaa.

Paigaldatava andmeside tugijaama üldised tehnilised parameetrid:

 antennid: 4 tk Nowhere Networks’i poolt toodetud isepööravad andmeside

suundantennid laevadega side pidamiseks. Antenni läbimõõt 600 mm, kaal 15 kg ja

paikse raadiosideliini suundantenn andmesideühenduse rajamiseks suunal mandrilt

saarele;

 autonoomne generaatorseade: 10 päikesepaneeli suurusega 2x1 m, aku,

diiselgeneraator koos kütusega (200 l),

 seadmekapp võrgu- ja elektritoiteseadmete majutamiseks.

Generaatorseadme paigaldamise ruumi vajadus kinnistul kuni 20 m2 ja antennide

paigaldamise ruumi vajadus tuletornis kuni 2 m2.

1.4.2. Keri tuletorn, asukohaga Kelnase küla, Viimsi vald, Harju maakond katastriüksuse

numbriga 89001:002:0087, riigi kinnisvararegistrikood KV6834, sihtotsarve

transpordimaa.

Paigaldatava andmeside tugijaama üldised tehnilised parameetrid:

 antennid: 4 tk Nowhere Networks’i poolt toodetud isepööravad andmeside

suundantennid laevadega side pidamiseks. Antenni läbimõõt 600 mm, kaal 15 kg ja

paikse raadiosideliini suundantenn andmesideühenduse rajamiseks suunal mandrilt

saarele;

 autonoomne generaatorseade: 10 päikesepaneeli suurusega 2x1 m, aku,

diiselgeneraator koos kütusega (200 l),

 seadmekapp võrgu- ja elektritoiteseadmete majutamiseks

Generaatorseadme paigaldamise ruumi vajadus kinnistul kuni 20 m2 ja antennide

paigaldamise ruumi vajadus mastil kuni 2 m2.

2

1.4.3. Osmussaare tuletorn, asukohaga Osmussaare küla / Odensholm Lääne-Nigula vald Lääne

maakond katastriüksuse numbriga 52001:001:4350, riigi kinnisvararegistrikood KV4275,

sihtotsarve transpordimaa.

Paigaldatud andmeside tugijaama üldised tehnilised parameetrid:

 antennid: 3 tk. 2 tk Nowhere Networks’i poolt toodetud isepööravad andmeside

suundantennid laevadega side pidamiseks. Antenni läbimõõt 600 mm, kaal 15 kg. Üks

paikse raadiosideliini suundantenn andmesideühenduse rajamiseks suunal mandrilt

saarele. Sideliini antenn asub tuletorni küljes kagusuunas ja teised antennid avamere

poolel, tuletorni laternaruumi reelingu küljes loode suunas.

 Väline 1 m2 seadmekapp andmeside seadmete mahutamiseks tuletorni kõrval maas.

 elektritoide on lahendatud eraldi kokkuleppega avatud tuletorni operaatori ja

Aktsiaselts Tallink Grupp vahel. Kasutatava ala suurus kuni 2 m2.

1.4.4. Pakri tuletorn asukohaga Majaka tee 45a // Pakri tuletorn 380 Paldiski linn Lääne-Harju

vald Harju maakond katastriüksuse numbriga 58001:003:0047, riigi kinnisvararegistrikood

KV11168, sihtotstarve transpordimaa.

Paigaldatud andmeside tugijaama üldised tehnilised parameetrid:

 antennid: 3 tk, 2 tk Nowhere Networks’i poolt toodetud isepööravad andmeside

suundantennid laevadega side pidamiseks. Antenni läbimõõt 600 mm, kaal 15 kg ja 1

tk paikse raadiosideliini suundantenn andmesideühenduse rajamiseks suunal Paldiski

lõunasadam – Pakri tuletorn;

 Seadmekapp „6u“ tuletorni laternaruumi all, Elisa sideseadmete kõrval, seinale

kinnitatud.

 paigaldatud seadmed on ühendatud tuletorni elektrivõrku, elektri energia eest tasumine

on lahendatud eraldi kokkuleppega avatud tuletorni operaatori ja Aktsiaselts Tallink

Grupp vahel. Kasutatava ala suurus kuni 2 m2.

2. Kasutamise tingimused

2.1. Pooled kasutavad rajatisi oma ülesannete täitmiseks ja vastavalt rajatise sihtotstarbele.

2.2. Pooled võimaldavad teineteisel takistamatult kasutada rajatisi vastavalt kokkuleppele ning

ei sekku teise poole tegevusse ega takista oma tegevusega ülejäänud rajatise kasutamist.

2.3. Rajatises toimunud õnnetuse korral kohustuvad pooled võtma kohe tarvitusele abinõud, et

vältida ja vähendada õnnetusest tulenevat võimalikku kahju, kõrvaldavad õnnetuse

tagajärjed ning teavitama teist poolt eeltoodust viivitamatult.

2.4. Pooled võimaldavad poole määratud isikul takistamatult kontrollida kokkuleppe

tingimuste täitmist. Kontrollimise aeg kooskõlastatakse teise poolega ning kontrollimisel

osalevad mõlema poole esindajad.

3. Kasutusse võtja õigused ja kohustused

3.1. Kasutusse võtjal on õigus hoida paigaldatud seadmeid rajatisel ja kinnistul kokkulepitud

asukohas ning vahetada olemasolevaid välja eelneval kooskõlastusel Transpordiametiga.

3.2. Kasutusse võtja on kohustatud:

3.2.1. tagama, et tema poolt paigaldatavad seadmed ei sega ega ohusta navigatsioonimärgi

sihipärast tööd ning piirata külastajatele avatud tornides inimeste ohutut liikumist;

3.2.2. instrueerima oma personali tööohutusalaselt ja lahendama võimalikud tööga seotud

kahjujuhtumid;

3.2.3. hankima raadiosagedusload kui need on vajalikud (andmesideühenduste tekitamiseks

kasutatakse nii loavabu- kui ka loakohustuslikke raadiosagedusi);

3.2.4. kasutama paigaldatud seadmeid ainult andmeside parendamiseks laevadel;

3.2.5. tegema kokkuleppe kehtivuse ajal kasutatavas rajatise või kinnistu osas omal kulul

remonti, kui remondi vajadus on tekkinud kasutusse võtja tegevuse tagajärjel.

Remondikulu Transpordiamet kokkuleppe lõppemisel ei hüvita. Kasutusse võtja

3

kooskõlastab eelnevalt kasutusse andjaga remondi tegemise aja ning kõik ümberehitused

ja parendused;

3.2.6. märgistama talle kuuluvad seadmed ja kaablid nii, et on tuvastatav seadme või kaabli

omanik;

3.2.7. taastama pärast seadmete demonteerimist rajatise ja kinnistu esialgse olukorra kasutatud

ala ulatuses;

3.2.8. heakorrastama rajatise seadmetega seotud tööde järgselt, mh korjama kokku lahtise prügi

ning puhastab määrdunud pinnad;

3.2.9. kasutusse andja nõudmisel eemaldama seadmed rajatises või kinnistul toimuvate

remondi- või ehitustööde ajaks ning paigaldama need peale töid omal kulul tagasi;

3.2.10. külastajatele avatud tuletorni operaatoriga kokku leppima kinnistule ligipääsu;

3.2.11. tegema kõik endast oleneva seadmete kaotsimineku või kahjustamise vältimiseks;

3.2.12. kasutama rajatist või kinnistut heaperemehelikult.

4. Kasutusse andja õigused ja kohustused

4.1. Kasutusse andjal on õigus saada kasutusse võtjalt kokkulepitud tasu rajatiste või kinnistu

kasutamise eest.

4.2. Kasutusse andja on kohustatud:

4.2.1. suhtuma heaperemehelikult rajatisse paigaldatud seadmetesse;

4.2.2. teavitama kasutusse võtjat rajatise ehitus- või remonttöödest ja seadmete eemaldamise

vajadusest vähemalt üks kuu ette;

4.2.3. võimaldama kasutusse võtjal seadmed kokkuleppe lõppemisel demonteerida;

4.2.4. tagama kinnistu ja rajatise üldise heakorra.

5. Tasu ja arveldused

5.1. Kokkuleppe alusel makstakse kasutustasu, ilma käibemaksuta, järgnevalt:

5.1.1. Naissaare tuletorn nr 320 kinnistu osa eest 2100 eurot aastas;

5.1.2. Keri tuletorn nr 155 kinnistu osa eest 2100 eurot aastas;

5.1.3. Osmussaare tuletorn nr 425 kinnistu osa eest 2100 eurot aastas;

5.1.4. Pakri tuletorn nr 380 kinnistu osa eest 2100 eurot aastas.

5.2. Kasutustasu ei sisalda muid kõrvalkulusid, milledeks võib olla tasu seadmete elektrienergia

eest, seadmete paigaldamise või demonteerimisega seotud kulud jms.

5.3. Kasutustasu suurus fikseeritakse ühe aasta kaupa.

5.4. Kasutusse andjal on õigus kasutustasu suurust üle vaadata ja muuta üks kord aastas

tagasiulatuvalt 1. jaanuarist mitte rohkem kui 5% aastas juhul, kui tarbijahinnaindeks (THI)

muutmisele eelneval kalendriaastal tõusis 5% või rohkem.

5.5. Kasutustasu ei arvestata perioodi eest, kui kasutusse andjast tingitud põhjusel puudub asja

sihtotstarbelise kasutamise võimalus või see on olulisel määral piiratud.

5.6. Lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral arvestatakse kasutustasu proportsionaalselt

kasutamise ajaga.

5.7. Kui kasutusse võtja ei maksa kasutustasu ettenähtud maksetähtajaks, on kasutusse andjal

õigus nõuda viivist 0,05% õigeaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.

Viivisenõude esitab kasutusse andja kirjalikult.

5.8. Tasu muutmise teavitus edastatakse kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis jooksva

aasta kohta hiljemalt märtsi kuus.

5.9. Tasu makstakse arve alusel kalendriaasta eest üks kord aastas 1. juuliks. Arve esitatakse

kokkulepitud kujul jooksva aasta juuni kuus.

6. Kokkuleppe tähtaeg

6.1. Kokkulepe jõustub 1. jaanuarist 2025 ja kehtib kümme aastat.

4

7. Kokkuleppe ülesütlemine

7.1. Poolel on õigus kokkulepe üles öelda:

7.1.1. igal ajal, teatades sellest kirjalikult ette vähemalt kolm kuud;

7.1.2. kui teine pool kasutab rajatist vastuolus selle kasutamise otstarbe või kokkuleppega ning

ei lõpeta või heasta rikkumist 14 päeva jooksul pärast vastava teate saamist;

7.1.3. kui teine pool halvendab oluliselt rajatise seisundit ja ei lõpeta või heasta rikkumist 14

päeva jooksul teate saamisest;

7.1.4. kui muu oluline tahtlik kokkuleppe rikkumine poole poolt on kestnud 14 päeva pärast

vastava teate saamist.

8. Vastutus

8.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele poolele

tekitatud varalise kahju eest. Pooled vastutavad oma ametnike, töötajate ja esindajate

tegevuse või tegevusetusega teisele poolele tekitatud varalise kahju eest.

8.2. Pool teeb kõik temast sõltuva, et kõrvaldada rikkumist ja selle tagajärgi ning tekitatud kahju

selliselt, et taastada rikkumisele või kahju tekkimisele eelnenud olukord.

9. Poolte kontaktisikud

9.1. Poolte kokkuleppe täitmise korraldamine ning kokkuleppes ettenähtud teadete, nõuete ja

teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu:

9.1.1. Transpordiameti kontaktisik on haldusosakonna haldur Andres Unn, (tel + 372 5847

0611), e-post: [email protected];

9.1.2. Aktsiaselts Tallink Grupp kontaktisik on Kalev Noor, (tel +372 507 6783), e post:

[email protected].

9.2. Kõik pretensioonid esitatakse kirjalikult.

9.3. Kontaktisiku muutumisest tuleb teist poolt teavitada kirjalikku taasesitamist võimaldavas

vormis.

9.4. Teabevahetus kokkuleppe täitmiseks võib toimuda nii suuliselt kui ka kirjalikku

taasesitamist võimaldavas vormis. Teadete edastamine toimub telefoni, e-posti või muu

selleks sobiva infosüsteemi teel.

10. Lõppsätted

10.1. Kokkuleppe muudatused sõlmitakse kokkuleppe kirjalike lisadena, mis jõustuvad, kui

mõlemad pooled on need allkirjastanud või poolte määratud tähtajal.

10.2. Kokkuleppe täitmisel ja vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest.

10.3. Kokkuleppest tulenevad vaidlused püütakse lahendada poolte kokkuleppega.

10.4. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Poolte allkirjad:

Transpordiamet Aktsiaselts Tallink Grupp

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk Harri Hanschmidt

peadirektor juhatuse liige

5

Lepingu lisa

1. Seadmete paiknemine Naissaare tuletorni kinnistul on näidatud Maa-ameti

kaardirakenduse kuvatõmmisel

6

2. Seadmete paiknemine Keri tuletorni kinnistul on näidatud Maa-ameti kaardirakenduse

kuvatõmmisel

7

3. Seadmete paiknemine Osmussaare tuletorni kinnistul näidatud Maa-ameti

kaardirakenduse kuvatõmmisel

8

4. Seadmete paiknemine Pakri tuletorni kinnistul näidatud Maa-ameti kaardirakenduse

kuvatõmmisel