Leping

Riigivara kasutamise kokkulepe nr 3.2-4/25/372-1

Transpordiamet (edaspidi kasutusse andja), registrikood 70001490, asukoht Valge 4, 11413

Tallinn, mida esindab peadirektor Priit Sauk,

ja

Tele2 Eesti AS (edaspidi kasutusse võtja), registrikood 10069046, asukoht Valukoja tn 8/1,

Tallinn 11415, mida volituse alusel esindab võrguehituse ja -halduse juht Margus Sits,

edaspidi ka pool või pooled, sõlmisid riigivara kasutamise kokkuleppe (edaspidi kokkulepe)

alljärgnevas:

1. Kokkuleppe sõlmimise alus ja ese

1.1. Kokkulepe sõlmitakse riigivaraseaduse § 19 lõike 4 punkti 1 ja keskkonnaministri

28.04.2010 määrusest nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisasja

kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 9 lõike 2 alusel, tulenevalt Tele2 Eesti AS

taotlustest mobiilside seadmete paigaldamiseks Narva-Jõesuu tuletorni kinnistule.

1.2. Kokkuleppe eesmärk on võimaldada Tele2 Eesti AS-il paigaldada eelnevalt kokkulepitud

asukohtadesse seadmeid Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti valduses

olevatele punktis 1.4 märgitud kokkuleppe esemetele.

1.3. Kokkuleppega asendatakse Veeteede Ametiga sõlmitud ühe aasta kaupa pikenev leping nr

HNT-542/16, Laulasmaa päevamärk nr Est 378 ja Transpordiametiga sõlmitud tähtajatu

leping nr 3.2-4/22/93-1, Viimsi sihi alumine tulepaak nr 231 kinnistutele seadmete

paigaldamiseks.

1.4. Kokkuleppe esemed (edaspidi rajatis) on:

1.4.1. Viimsi sihi alumine tulepaak nr 231 asukohaga Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju

maakond katastriüksuse numbriga 89001:003:3850, riigi kinnisvararegistrikood KV4214,

sihtotstarve transpordimaa.

Paigaldatud mobiilside seadmete üldised tehnilised parameetrid:

 antennid mõõtmetega 1500 mm x 500 mm, 3 tk, kokku 2,25 m2;

 raadiomoodulid mõõtmetega 640 mm x 300, kuni 9 tk kokku 1,73 m2;

 seadmekapp mõõtmetega 800 mm x 700 mm x 2000mm 1tk, kokku 1,6 m2.

Mobiilside seadmete paigaldamise ruumi vajadus tulepaagis võib olla kokku kuni 8 m2.

Tulepaagi väliskülgedel antennid ja raadiomoodulid. Seadmekapp tulepaagi alumisel

platvormil.

Seadmete elektritoide on lahendatud eraldi elektriliitumisega võrguvaldaja ja Tele2 Eesti

AS vahel.

1.4.2. Laulasmaa päevamärk nr 378 asukohaga Laulasmaa küla, Keila vald, Harju maakond,

katastriüksuse numbriga 29501:007:0065, riigi kinnisvararegistrikood KV4268,

sihtotstarve transpordimaa.

Paigaldatud mobiilside seadmete üldised tehnilised parameetrid:

• antennid mõõtmetega 2700 mm x 500 mm, 3 tk, kokku 4,05 m2;

• aktiivantenn mõõtmetega 700 mm x 500 mm, 1 tk, kokku ca 0,35 m2;

• raadiomoodulid mõõtmetega 640 mm x 300 mm, kuni 9 tk kokku 1,73 m2;

• sidekonteiner mõõtmetega 2500 mm x 3500 mm 1tk, kokku 8,75 m2.

Mobiilside seadmete paigaldamise ruumi vajadus tulepaagis võib olla kokku kuni 15 m2.

Tulepaagi väliskülgedel antennid ja raadiomoodulid. Sidekonteiner alumisel platvormil.

Seadmete elektritoide on lahendatud eraldi elektriliitumisega võrguvaldaja ja Tele2 Eesti

AS vahel.

1.4.3. Narva-Jõesuu tuletorn nr 001 asukohaga Tuletorni, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond,

katastriüksuse numbriga 51401:001:1332, riigi kinnisvararegistrikood KV6837,

sihtotsarve transpordimaa.

Paigaldatava mobiilside seadmete üldised tehnilised parameetrid:

2

 Antennid mõõtmetega 1500 mm x 500 mm, 2 tk pindalaga kokku 1,5 m2;

 Moodulid mõõtmetega 640 mm x 300 mm, 4 tk pindalaga kokku ca 1 m2;

 seadmekapp võrgu- ja elektritoiteseadmete majutamiseks mõõtmetega 700mm x 800

mm x 2000 mm pindalaga kokku kuni 2 m2.

Mobiilside seadmete paigaldamise ruumi vajadus tuletornis võib olla kokku kuni 6 m2.

Seadmed koosnevad väliosast ja siseosast. Väliosa kinnitatakse tuletorni reelingu külge.

Antennisuundasi on 2. Seadmekapp paigaldatakse tuletorni sisse, sobivale kohale.

Elektritoide lahendatakse eraldi elektriliitumisega võrguvaldaja kaudu. Kui elektritoide on

vaja lahendada tuletorni elektrisüsteemi kaudu, korraldab täiendava võimsuse hankimise ja

välja ehitamise kasutusse võtja omal kulul. Kasutusse võtja paigaldab oma seadmete

elektrienergia arvestamiseks eraldi voolumõõtja ning sõlmib elektrienergia eest tasumise

ja näitude edastamise kokkuleppe Riigi Kinnisvara AS-iga.

2. Kasutamise tingimused

2.1. Pooled kasutavad rajatisi oma ülesannete täitmiseks.

2.2. Pooled võimaldavad teineteisel takistamatult kasutada rajatisi vastavalt kokkuleppele ning

ei sekku teise poole tegevusse ega takista oma tegevusega ülejäänud rajatise kasutamist.

2.3. Rajatises toimunud õnnetuse korral kohustuvad pooled võtma kohe tarvitusele abinõud, et

vältida ja vähendada õnnetusest tulenevat võimalikku kahju, kõrvaldavad õnnetuse

tagajärjed ning teavitama teist poolt eeltoodust viivitamatult.

2.4. Pooled võimaldavad poole määratud isikul takistamatult kontrollida kokkuleppe

tingimuste täitmist. Kontrollimise aeg kooskõlastatakse teise poolega kirjalikult ning

kontrollimisel osalevad mõlema poole esindajad.

3. Kasutusse võtja õigused ja kohustused

3.1. Kasutusse võtjal on õigus hoida paigaldatud seadmeid rajatisel ja kinnistul kokkulepitud

asukohas ning vahetada olemasolevaid välja eelneval kooskõlastusel Transpordiametiga.

3.2. Kasutusse võtja on kohustatud:

3.2.1. veenduma, et tema poolt paigaldatavad või väljavahetatavad seadmed mahutuvad oma

mõõtudelt rajatisele või rajatisse takistamatult (kasutusse andjal ei ole kohustust tagada

vaba ruumi olemasolu seadmete paigaldamiseks);

3.2.2. tagama, et tema poolt paigaldatavad seadmed ei sega ega ohusta navigatsioonimärgi

sihipärast tööd ning piirata külastajatele avatud tornides inimeste ohutut liikumist;

3.2.3. instrueerima oma personali tööohutusalaselt ja lahendama võimalikud tööga seotud

kahjujuhtumid;

3.2.4. hankima raadiosagedusload kui need on vajalikud (andmesideühenduste tekitamiseks

kasutatakse nii loavabu- kui ka loakohustuslikke raadiosagedusi);

3.2.5. tegema kokkuleppe kehtivuse ajal kasutatavas rajatise või kinnistu osas omal kulul

remonti, kui remondi vajadus on tekkinud kasutusse võtja tegevuse tagajärjel.

Remondikulu Transpordiamet kokkuleppe lõppemisel ei hüvita. Kasutusse võtja

kooskõlastab eelnevalt kasutusse andjaga remondi tegemise aja ning kõik ümberehitused

ja parendused;

3.2.6. märgistama talle kuuluvad seadmed ja kaablid nii, et on tuvastatav seadme või kaabli

omanik;

3.2.7. taastama pärast seadmete demonteerimist rajatise ja kinnistu esialgse olukorra, võttes

arvesse loomulikku kulumist, kasutatud ala ulatuses;

3.2.8. heakorrastama rajatise seadmetega seotud tööde järgselt, mh korjama kokku lahtise prügi

ning puhastama määrdunud pinnad;

3.2.9. paigaldama oma seadmete elektrienergia arvestamiseks eraldi kauglugemisega

voolumõõtja ning sõlmima elektrienergia eest tasumise ja näitude edastamise kokkuleppe

Riigi Kinnisvara AS-iga kui puudub seadmetele elektriga varustamiseks omapoolne

liitumine;

3

3.2.10. kasutusse andja nõudmisel eemaldama seadmed rajatises või kinnistul toimuvate

remondi- või ehitustööde ajaks ning paigaldama need peale töid omal kulul tagasi;

3.2.11. külastajatele avatud tuletorni operaatoriga kokku leppima kinnistule ligipääsu;

3.2.12. tegema kõik endast oleneva seadmete kaotsimineku või kahjustamise vältimiseks;

3.2.13. kasutama rajatist või kinnistut heaperemehelikult.

4. Kasutusse andja õigused ja kohustused

4.1. Kasutusse andjal on õigus saada kasutusse võtjalt kokkulepitud tasu rajatiste või kinnistu

kasutamise eest.

4.2. Kasutusse andja on kohustatud:

4.2.1. suhtuma heaperemehelikult rajatisse paigaldatud seadmetesse;

4.2.2. teavitama kirjalikult kasutusse võtjat rajatise ehitus- või remonttöödest ja seadmete

eemaldamise vajadusest vähemalt üks kuu ette;

4.2.3. võimaldama kasutusse võtjal seadmed kokkuleppe lõppemisel demonteerida;

4.2.4. tagama kinnistu ja rajatise üldise heakorra.

5. Tasu ja arveldused

5.1. Kokkuleppe alusel makstakse kasutustasu, millele käibemaksu ei lisandu, järgnevalt:

5.1.1. Viimsi sihi alumine tulepaak nr 231 kinnistu osa eest 2200 eurot aastas;

5.1.2. Laulasmaa päevamärk nr 378 kinnistu osa eest 2200 eurot aastas;

5.1.3. Narva-Jõesuu tuletorn nr 001 kinnistu osa eest 2200 eurot aastas.

5.2. Kasutustasu ei sisalda muid kõrvalkulusid, milleks võib olla tasu seadmete elektrienergia

eest, seadmete paigaldamise või demonteerimisega seotud kulud jms.

5.3. Kasutustasu suurus fikseeritakse ühe aasta kaupa.

5.4. Kasutusse andjal on õigus kasutustasu suurust üle vaadata ja muuta üks kord aastas

tagasiulatuvalt 1. jaanuarist mitte rohkem kui 5% aastas juhul, kui tarbijahinnaindeks (THI)

muutmisele eelneval kalendriaastal tõusis 5% või rohkem.

5.5. Kasutustasu ei arvestata perioodi eest, kui kasutusse andjast tingitud põhjusel puudub asja

sihtotstarbelise kasutamise võimalus või see on olulisel määral piiratud.

5.6. Lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral arvestatakse kasutustasu proportsionaalselt

kasutamise ajaga.

5.7. Kui kasutaja ei maksa kasutustasu ettenähtud maksetähtajaks, on kasutusse andjal õigus

nõuda viivist 0,05% õigeaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Viivisenõude

esitab kasutusse andja kirjalikult.

5.8. Tasu muutmise teavitus edastatakse kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis jooksva

aasta kohta hiljemalt märtsi kuus, juhul, kui ei ole vastava sisuga teavitust esitatud, siis

kaotab kasutusse andja õiguse nõuda kasutustasu muutmist vastaval perioodil.

5.9. Tasu makstakse arve alusel kalendriaasta eest üks kord aastas 1. juuliks. Arve esitatakse

elektroonselt PDF formaadis (1 PDF e-maili kohta) aadressile [email protected].

5.10. Arve maksetähtaeg on minimaalselt 45 (nelikümmend viis) päeva.

6. Kokkuleppe tähtaeg

6.1. Kokkulepe jõustub 1. aprillist 2025 ja kehtib kümme aastat.

7. Kokkuleppe ülesütlemine

7.1. Poolel on õigus kokkulepe üles öelda:

7.1.1. igal ajal, teatades sellest kirjalikult ette vähemalt kuus kuud;

7.1.2. kui teine pool kasutab rajatist vastuolus selle kasutamise otstarbe või kokkuleppega ning

ei lõpeta või heasta rikkumist 14 päeva jooksul pärast vastava teate saamist;

7.1.3. kui teine pool halvendab oluliselt rajatise seisundit ja ei lõpeta või heasta rikkumist 14

päeva jooksul teate saamisest;

4

7.1.4. kui muu oluline tahtlik kokkuleppe rikkumine poole poolt on kestnud 14 päeva pärast

vastava teate saamist.

8. Vastutus

8.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele poolele

tekitatud varalise kahju eest. Pooled vastutavad oma ametnike, töötajate ja esindajate

tegevuse või tegevusetusega teisele poolele tekitatud varalise kahju eest.

8.2. Pool teeb kõik temast sõltuva, et kõrvaldada rikkumist ja selle tagajärgi ning tekitatud kahju

selliselt, et taastada rikkumisele või kahju tekkimisele eelnenud olukord.

9. Poolte kontaktisikud

9.1. Poolte kokkuleppe täitmise korraldamine ning kokkuleppes ettenähtud teadete, nõuete ja

teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu:

9.1.1. Transpordiameti kontaktisik on haldusosakonna haldur Andres Unn, (tel + 372 5847

0611), e-post: [email protected];

9.1.2. Tele2 Eesti AS kontaktisik on sideobjektide projektijuht Urmas Pardane, (tel +372 50 38

572 ), e-post : [email protected] .

9.2. Kõik pretensioonid esitatakse kirjalikult.

9.3. Kontaktisiku muutumisest tuleb teist poolt teavitada kirjalikku taasesitamist võimaldavas

vormis.

9.4. Teabevahetus kokkuleppe täitmiseks võib toimuda nii suuliselt kui ka kirjalikku

taasesitamist võimaldavas vormis. Teadete edastamine toimub telefoni, e-posti või muu

selleks sobiva infosüsteemi teel.

10. Lõppsätted

10.1. Kokkuleppe muudatused sõlmitakse kokkuleppe kirjalike lisadena, mis jõustuvad, kui

mõlemad pooled on need allkirjastanud või poolte määratud tähtajal.

10.2. Kokkuleppe täitmisel ja vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest.

10.3. Kokkuleppest tulenevad vaidlused püütakse lahendada poolte kokkuleppega.

10.4. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Poolte allkirjad:

Transpordiamet Tele2 Eesti AS

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk Margus Sits

peadirektor võrguehituse ja -halduse juht