Ida-Virumaa Jõhvi linn Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu lähteülesande ja (eskiisi) avalikustamine

JÕHVI VALLAVALITSUS

Maa- ja Ruumiamet 07.04.2025 nr 7-1.3/961-6

Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala

detailplaneeringu lähteülesande ja

(eskiisi) avalikustamine

Jõhvi Vallavolikogu algatas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 üldplaneeringu lahendust muutva Narva mnt 133 ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Narva mnt 133 kinnistule ehitusõiguse määramine ühe ridaelamu rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramine. Planeeritavale alale laieneb Pühajõe kaldapiiranguvöönd.

Planeeritav maa-ala hõlmab maaüksust Narva mnt 133 (25101:001:0719), ärimaa 100%, pindala 2512 m²) ja osaliselt Narva maantee L11 (25101:001:0043, transpordimaa 100%) kinnistut. Planeeritava maa-ala suurus on 0,3 ha. Planeeritaval maa-alal hoonestus puudub.

Planeeritav ala piirneb põhjast Narva mnt 139 krundiga (25301:010:0035 pindala 12631 m2 osalt ärimaa, valdavalt puhke- virgestus ja haljasalamaa, idast Narva mnt 135 krundiga ( 25301:010:0041) ärimaa, lõunast Narva maanteega (kohalik tee nr 2510501) ja läänest 1Tallinn- Narva tee T7 maaüksusega.

Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127) kohaselt asub kinnistu tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarbeks on määratud kaubandus-teenindus ja büroohoone maa (BT). Detailplaneeringuga taotletakse maakasutuse sihtotstarve muutmist pereelamumaa (EP) juhtotstarbega maaks. Üldplaneeringu kohaselt on pereelamu maal lubatud kuni 2-kordsed elamud, milleks on: ühepere elamu, mitmepere elamu sh ridaelamu, milleks on kolme või enama kinnisel hoonestusviisil üksteise külge ehitatud kui 2-kordne mitmepere elamu.

Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.

Jõhvi Vallavolikogu kinnitas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 detailplaneeringu koostamise

lähteseisukohad mille kohta on küsitud ettepanekuid Keskkonnaametist, Päästeametist, Maa- ja

Ruumiametilt, Kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Kõikide esitatud ettepanekutega on

koostatud planeeringulahenduses arvestatud.

Jõhvi Vallavalitsus korraldab Jõhvi linna Narva mnt 133 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

lähteülesande ja eskiisi avaliku väljapaneku ajavahemikul. 14 aprillist kuni 13 maini 2025. Jõhvi

Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi)

tööajal.

Jõhvi linna Narva mnt 133 kinnistu ja lähiala detailplaneeringueskiisi väljapaneku tulemuste

avalik arutelu toimub 22 mail algusega kl 14.00.

Lähtuvalt Planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 loetakse, et kui käesoleva seaduse § 76 lõigetes 1 ja 2

nimetatud isik või asutus ei ole oma ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta ei

soovi Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu eskiisikohta ettepanekuid esitada.

Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Jõhvi valla

veebilehel www.johvi.ee / Ehitus ja planeerimine /

või otselingilt: https://johviee-

my.sharepoint.com/:f:/g/personal/tiit_toos_johvi_ee/ElnOnQtokq5PjEJamR0iTxMBopsmB0kbf84qN_L

wIELw3A?e=QbOpi9

Avaliku väljapaneku ajal on kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta

aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e-posti aadressil: [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Toos

Planeerimisspetsialist

5393 4531 [email protected]

Sama: Maa- ja Ruumiamet, Keskkonnaamet, Eesti Geoloogiateenistus, Päästeamet, Transpordiamet, Järve Biopuhastus OÜ, Dratsena OÜ, Elektrilevi OÜ