Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 13.05.2025 nr 3-2/1288 - 1

Meie 05.06.2025 nr 9.3-1/25/4126-2

Priisle tee 22 kinnistu detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Priisle tee 22 kinnistu detailplaneeringu.

Detailplaneeringu materjalid on saadaval Tallinna planeeringute registris:

https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP046240.

Planeeritud on ühe elamu- ja ärimaa krundi ning ühe transpordimaa krundi moodustamine.

Kavandatud positsioon nr 1 krundile on määratud ehitusõigus kahe äriruumidega korterelamu

hoone ja alajaama ehitamiseks. Korterelamu esimesele korrusele on võimalik kavandada

äriruumid. Korterelamute korruselisus on 2-4- maapealset korrust ning kaks maa-alust korrust.

Planeeringuala suuruseks on määratud 2,44ha. Lasnamäe linnaosa elamualade üldplaneeringu

kohaselt on planeeritav ala korterelamute ala ettevõtlusala kõrvalotstarbega (Ek+B) ja haljasala

(H), detailplaneeringu lahendus on kooskõlas üldplaneeringuga.

Planeeritava ala kõrval Priisle tee 18 (78403:308:0041) kinnistul asub 70% tootmismaa 30%

ärimaa sihtotstarbega kinnistu ning ehitisregistris ametile kättesaadavate andmete põhjal asub

seal ärihoone, mille peamine kasutamise otstarve on muu kaubandushoone. Planeeritava ala

poolses osas paiknevad laadimisuksed, mis viitavad võimalikule mürarikkale tegevusele nt

kauba laadimisele või laadimisukse avatud hoidmisel sisemise müra õue kandumisel, lisaks

paiknevad hoone katusel tehnoseadmed. Kuna äritegevuse olemus ning tehnoseadmetest tulevad

müratasemed on teadmata, võivad need põhjustada tulevikus mürahäiringuid. Amet juhib

tähelepanu, et potensiaalsed müraallikad paiknevad planeeritavatest müratundlikest hoonetes

vähem kui 40m kaugusele ja planeeritavast müratundlikust alast vähem kui 10m kaugusele.

Ameti hinnangul rakenduvad planeeritavale alale keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria normtasemed, kuna

planeeritav ala paikneb rohkem kui 50% ulatuses korterelamute ala ettevõtlusala

kõrvalotstarbega alal, vähem haljasalal.

Veendumaks, et Priisle tee 18 kinnistult levivad müratasemed ei ületa KeM määruses nr 71

toodud normtasemeid ning planeeritaval alal korrektsete müratingimuste seadmiseks on amet

seisukohal, et vajalik on teha mürahinnang, mille põhjal vajadusel planeerida müra leevendavaid

tegevusi. Amet juhib tähelepanu, et äritegevuse müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra

sihtväärtusi, mis antud juhul on päeval 50 dB ja öösel 40 dB. Maksimaalne müratase ei tohi

ületada tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset

rohkem kui 10 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2). Mürahinnangu koostamisel arvestada

2 / 2

keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil

planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.

Lisaks on esitatud materjalides välja toodud, et planeeritav ala piirneb muuhulgas ka

perspektiivse Rahu tee pikendusega. Kas ja kuidas mõjutab see planeeritavat ala, ei ole välja

toodud. Amet juhib tähelepanu, et Rahu tee pikenduse planeerimisel tuleks arvestada ka

käesoleva planeeringuga, et perspektiivselt Rahu tee pikenduselt levivad müratasemed ei ületaks

planeeritaval alal KeM määrus nr 71 sätestatud müratasemeid (sh maksimaalseid). Lisaks juhib

amet tähelepanu, et ka vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 17.05.2002 määruses

nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid ning siseruumide müratasemed ei tohi ületada

sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid.

Veendumaks, et ala on sobilik müratundlike hoonetega alade kavandamiseks, tuleb

põhjalikumalt hinnata Priisle tee 18 kinnistult planeeritavale alale mõjuvaid

müratasemeid. Arvestades käesolevas kirjas väljatoodut ei kooskõlasta amet praegu

esitatud detailplaneeringu lahendust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]