Dokumendiregister | Terviseamet |
Viit | 9.3-1/25/4126-2 |
Registreeritud | 05.06.2025 |
Sünkroonitud | 06.06.2025 |
Liik | Väljaminev dokument |
Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
Toimik | 9.3-1/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
Vastutaja | Kristiina Seiton (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Põhja regionaalosakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Teie 13.05.2025 nr 3-2/1288 - 1
Meie 05.06.2025 nr 9.3-1/25/4126-2
Priisle tee 22 kinnistu detailplaneering
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse
17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute
kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Priisle tee 22 kinnistu detailplaneeringu.
Detailplaneeringu materjalid on saadaval Tallinna planeeringute registris:
https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP046240.
Planeeritud on ühe elamu- ja ärimaa krundi ning ühe transpordimaa krundi moodustamine.
Kavandatud positsioon nr 1 krundile on määratud ehitusõigus kahe äriruumidega korterelamu
hoone ja alajaama ehitamiseks. Korterelamu esimesele korrusele on võimalik kavandada
äriruumid. Korterelamute korruselisus on 2-4- maapealset korrust ning kaks maa-alust korrust.
Planeeringuala suuruseks on määratud 2,44ha. Lasnamäe linnaosa elamualade üldplaneeringu
kohaselt on planeeritav ala korterelamute ala ettevõtlusala kõrvalotstarbega (Ek+B) ja haljasala
(H), detailplaneeringu lahendus on kooskõlas üldplaneeringuga.
Planeeritava ala kõrval Priisle tee 18 (78403:308:0041) kinnistul asub 70% tootmismaa 30%
ärimaa sihtotstarbega kinnistu ning ehitisregistris ametile kättesaadavate andmete põhjal asub
seal ärihoone, mille peamine kasutamise otstarve on muu kaubandushoone. Planeeritava ala
poolses osas paiknevad laadimisuksed, mis viitavad võimalikule mürarikkale tegevusele nt
kauba laadimisele või laadimisukse avatud hoidmisel sisemise müra õue kandumisel, lisaks
paiknevad hoone katusel tehnoseadmed. Kuna äritegevuse olemus ning tehnoseadmetest tulevad
müratasemed on teadmata, võivad need põhjustada tulevikus mürahäiringuid. Amet juhib
tähelepanu, et potensiaalsed müraallikad paiknevad planeeritavatest müratundlikest hoonetes
vähem kui 40m kaugusele ja planeeritavast müratundlikust alast vähem kui 10m kaugusele.
Ameti hinnangul rakenduvad planeeritavale alale keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71
„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise
meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria normtasemed, kuna
planeeritav ala paikneb rohkem kui 50% ulatuses korterelamute ala ettevõtlusala
kõrvalotstarbega alal, vähem haljasalal.
Veendumaks, et Priisle tee 18 kinnistult levivad müratasemed ei ületa KeM määruses nr 71
toodud normtasemeid ning planeeritaval alal korrektsete müratingimuste seadmiseks on amet
seisukohal, et vajalik on teha mürahinnang, mille põhjal vajadusel planeerida müra leevendavaid
tegevusi. Amet juhib tähelepanu, et äritegevuse müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra
sihtväärtusi, mis antud juhul on päeval 50 dB ja öösel 40 dB. Maksimaalne müratase ei tohi
ületada tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset
rohkem kui 10 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2). Mürahinnangu koostamisel arvestada
2 / 2
keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil
planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.
Lisaks on esitatud materjalides välja toodud, et planeeritav ala piirneb muuhulgas ka
perspektiivse Rahu tee pikendusega. Kas ja kuidas mõjutab see planeeritavat ala, ei ole välja
toodud. Amet juhib tähelepanu, et Rahu tee pikenduse planeerimisel tuleks arvestada ka
käesoleva planeeringuga, et perspektiivselt Rahu tee pikenduselt levivad müratasemed ei ületaks
planeeritaval alal KeM määrus nr 71 sätestatud müratasemeid (sh maksimaalseid). Lisaks juhib
amet tähelepanu, et ka vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 17.05.2002 määruses
nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni
mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid ning siseruumide müratasemed ei tohi ületada
sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning
ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid.
Veendumaks, et ala on sobilik müratundlike hoonetega alade kavandamiseks, tuleb
põhjalikumalt hinnata Priisle tee 18 kinnistult planeeritavale alale mõjuvaid
müratasemeid. Arvestades käesolevas kirjas väljatoodut ei kooskõlasta amet praegu
esitatud detailplaneeringu lahendust.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor
Põhja regionaalosakond
51966484
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|