Vastuskiri

Lugupeetud Kristiina Seiton

Täname Teid varasemate selgituste ja tähelepanekute eest seoses Priisle tee 22 kinnistu detailplaneeringuga.

Edastame täiendatud akustilise ekspertarvamuse (Kajaja Acoustics OÜ töö nr 25426-02.1), kus on täpsustatud:

• * hinnatud mürataseme käsitlust vastavalt KeM määrusele nr 71;

• * Priisle tee 18 kinnistul mõõtmiste ajal toimunud tegevuse iseloomu;

• * päevase ajavahemiku müraolukorra hinnangut.

Ekspertarvamuses on selgitatud, et mõõtmiste ajal toimus Priisle tee 18 kinnistul tavapärane ärihoone kasutus (hoone oli avatud ning toimus igapäevane tegevus). Samuti on täpsustatud, et tegemist on ladu-kontor-esindus tüüpi hoonega, kus ei toimu tootmis- ega muud püsivalt mürarikkad tegevused. Avalike andmete põhjal toimub hoone kasutus päevasel ajavahemikul ning öisel ajal tegevusi ei toimu.

Mõõtmiste käigus ei tuvastatud tonaalse ega impulssmüra tunnuseid ning seetõttu ei rakendata parandustegureid. Sellest tulenevalt võib päevase ajavahemiku hinnatud mürataseme võrdsustada mõõdetud ekvivalentse helirõhutasemega (LAeq), mis jääb alla KeM määruse nr 71 lisas 1 kehtestatud sihtväärtustele.

Soovime rõhutada, et detailplaneeringu menetluse raames saame hinnata planeeringuala olemasolevat müraolukorda ning arvestada ümbritseva keskkonna mõjudega. Samas ei ole planeeringust huvitatud isikul võimalik ega ka õiguspärane teostada järelevalvet naaberkinnistul toimuva tegevuse üle.

Vastavalt Rahvatervise seaduse § 16 ning atmosfääriõhukaitse seaduse § 59 sätetele vastutab müraallika valdaja oma tegevusest lähtuva müra normtasemete täitmise eest.

Sellest hoolimata oleme planeeringu raames arvestanud ka naaberkinnistu võimaliku mõjuga ning näeme ette täiendava kontrolli projekteerimisetapis. See on meie tavaline praktika teiste objektide arendamisel ja ehitusluba taotluse etapil.

Detailplaneeringus nähakse ette järgmine tingimus:

Eelprojekti koostamise ja ehitusloa taotlemise käigus viiakse läbi täpsustatud mürahinnang vastavalt kehtivale õigusele (sh KeM määrus nr 71). Vajadusel kavandatakse hoone arhitektuursete ja ehitus tehniliste lahenduste (sh fassaadikonstruktsioonid ja aknad) kaudu müraleevendus meetmed, tagamaks normtasemete täitmine hoone siseruumides ning välialadel.

Selline lähenemine võimaldab projekteerimisetapis arvestada kõigi tegelike müraallikatega ning valida sobivad konstruktsioonilahendused, mis tagavad nõuetele vastava elukeskkonna.

Palume hinnata, kas esitatud täpsustused ja täiendatud ekspertarvamus on piisavad detailplaneeringu kooskõlastamiseks.

Oleme valmis vajadusel täiendavateks selgitusteks ning konstruktiivseks koostööks.