Vastuskiri
| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/4126-5 |
| Registreeritud | 13.02.2026 |
| Sünkroonitud | 16.02.2026 |
| Liik | Väljaminev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | KRAUSS kinnisvara OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | KRAUSS kinnisvara OÜ |
| Vastutaja | Kristiina Seiton (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Põhja regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: Kristiina Seiton
Sent: Fri, 13 Feb 2026 07:22:58 +0000
To: '[email protected]' <[email protected]>
Subject: Vs: FW: Priisle 22 müra uuring
Tere
Tutvusin Teie kirjaga.
Selgitan, et Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Priisle tee 22 kinnistu detailplaneeringu. Planeerimisseaduse § 126 lg 1 p 12 sätestab detailplaneeringu ülesanded, milleks on muuhulgas müratingimusi tagavate nõuete seadmine. Planeering kooskõlastatakse Terviseametiga, kui planeeringuga käsitletakse tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi.
Esitatud materjalidest ei selgunud kas planeeritavale alale levivad müratasemed vastavad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ toodule ning millised tegevused teostatud mõõtmiste ajal aset leidsid.
Terviseamet on vastuse ja täpsema selgituse saatnud Tallinna Linnaplaneerimise Ametile (12.02.2026 kiri nr 9.3-1/25/4126-4).
Lugupidamisega
Kristiina Seiton
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
+372 5196 6484
| Terviseamet +372 794 3500 [email protected] Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn |
Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud.
Saatja: Aleksandr Marmuljov <[email protected]>
Saatmisaeg: kolmapäev, 4. veebruar 2026 17:08
Adressaat: Kristiina Seiton <[email protected]>
Koopia: Maarja <[email protected]>
Teema: [SUSPICIOUS URL INSIDE]FW: Priisle 22 müra uuring
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Tere Kristiina.
Arutasime Teie märkuse ja Priisle 22 olukorda pädeva akustika spetsialistiga.
Manuses lisatud meie vastus Teie märkustele.
Teeks ettepaneku teha täiendava mürauuringu eelprojekti staadiumil ja ehitusluba taotluse menetluse jooksul, mille alusel saame projekteerida nõutud helipidavustega aknaid ja ehituskonstruktsioone, mis vastavad tuleviku olukorrale ja nõutele, mis võivad muuta DP kehtestamisel (see võiks juhtuda ka mitu aastat pärast).
Detailplaneeringu seletuskirja vajadusel saame lisada täiendava ja vastava sõnastus.
Sarnane lahendus on kirjeldatud ka Kopli tn 64 detailplaneeringus. Kopli tn 64 korterelamu meie poolt ehitatud ja kasutusluba kätte saanud.
Andke palun märku kas täiendavad selgitused on piisavad.
Lugupidamisega
Aleksandr Marmuljov
Arenduse ja projektijuht
Tel. +372 56993679
KRAUSS kinnisvara OÜ
Vesilennuki 18, 10137 Tallinn
On Thu, 30 Oct 2025 at 11:01, Liis Korp <[email protected]> wrote:
Tere
Annan teada, et kirjutasin ise Priisle 18 kinnistu omanikule, et uurida mürarikaste tegevuste kohta ja ettevõte teavitas, et hetkel mürarikkaid tegevusi kinnistul ei toimu ja seega täiendavaid mõõtmisi teostada pole vaja ja saan detailplaneeringu enda poolt kooskõlastada.
Lugupidamisega
Liis Korp
välisõhu ja keskkonnamüra spetsialist
keskkonnahoiu osakond
Harju tn 13, 10130 Tallinn
+372 5190 9128
FW: Priisle 22 müra uuring
External
Входящие
12.0 Priisle 22
| чт, 22 янв., 10:59 (13 дней назад) | |||
| ||||
Lugupeetud Kristiina Seiton
Täname Teid tagasiside eest ning täpsustavate tähelepanekute eest seoses Kajaja Acoustics OÜ teostatud helirõhutasemete aruande 25426-01 (01.10.2025) kohta.
Helirõhutasemete mõõtmised teostati Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti soovil, mille vajadus ilmnes nendepoolse kooskõlastuse käigus. Mõõtmised teostati ja nagu oleme eraldi info edastanud, siis Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile teostatud mõõtmised sobisid (Liis Korp, ekiri 30.10.2025). Meile ei ole olnud varasemalt teada, et Priisle tee 22 detailplaneeringu raames meil oleks kohustus tegeleda kõrvalkinnistul paikneva Priisle tee 18 ärihoone (kasutusluba väljastatud 22.08.2024) põhjaliku mürahinnangu koostamisega (mida eeldab müra hinnatud tasemete käsitlus äri- ja kaubandushoone suhtes) ega teostada naaberkinnistult meie omandusse kuuluvale kinnistule leviva müra üle järelevalvet.
Kas te saaksite selgitada, et millele tuginedes Terviseamet sellise soovi on esitanud? Kui Terviseametile on teada, et Priisle tee 18 ärihoone suhtes on esitatud müraalaseid kaebuseid, siis tuleb neid lahendada järelevalvelemenetluse raames, mitte kõrvalkinnistu planeeringu menetluses.
Oleme varasemalt Tallinna KeKo esindajale selgitanud, et tegemist on vaikse asukohaga ja lähtudes naaberkinnistul asuva ärihoone kasutusfunktsioonist ei ole seal tegemist igapäevase kaubalaadimise jms tegevustega. Teen ettepaneku selles osas teostada ühine ülevaatus, kus saate olukorraga tutvuda.
Nõustume, et nimetatud helirõhutasemete mõõtmised on oma iseloomult indikatiivsed ning ei hõlma üksikute mürasündmuste (nt lennuliiklus, alarmsõidukid, üksiksõidukid või konkreetne tegevus naaberkinnistul Priisle tee 18) eristamist ega modelleerimist. See ei ole ka kuidagi nõutud, et tuleks neid eraldi analüüsida. Mõõtmiste käigus fikseeritud kogumüratase jääb alla kehtestatud keskkonnamüra nõuete ja üksikute ajahetke välja võtmine või eraldi esitamine ei muuda seda järeldust.
Samuti on mõistetav, et KeM määruse nr 71 lisa 1 kohaseid hinnatud müratasemeid käesolevas etapis ei ole võimalik lõplikult esitada, kuid Priisle tee 18 mürahinnangu koostamist või müra üle järelevalve teostamist ei saa panna Priiste tee 22 kinnistu omaniku kohustuseks. Priisle tee 22 kinnistu detailplaneeringu raames ei nähta ette kaubandustegevust, laadimistegevusi jne, mille müra hindamist Terviseamet nõuab.
Soovime siiski rõhutada, et detailplaneeringu menetluse etapp ei ole oma olemuselt lõplike ja tehniliselt siduvate müraleevenduslahenduste määramise staadium. Arvestades, et:
• detailplaneeringu menetlus võib ajaliselt kesta pikalt,
• müraallikad ja nende iseloom (liiklus, naaberkinnistute kasutus, hoonestus) võivad ajas muutuda,
• hoone arhitektuurne ja tehniline lahendus täpsustub alles eelprojekti etapis,
peame põhjendatuks ja tavapäraseks lahenduseks, et detailplaneeringus sätestatakse kohustus, mille kohaselt:
Eelprojekti koostamise ja ehitusloa taotlemise käigus viiakse läbi täpsustatud mürauuring (sh vajadusel modelleerimine ja hinnatud müratasemete määramine vastavalt KeM määrusele nr 71) ning kavandatakse vajalikud müraleevendusmeetmed, tagamaks kehtivate normide täitmine Priisle tee 22 planeeritava hoone puhkealadel, rõdudel ja terrassidel ja siseruumides.
Selline lähenemine võimaldab hinnata müraolukorda ajakohaste ja tegelike lähteandmete alusel ning tagab sisuliselt korrektse ja tõhusa lahenduse hoone kasutajate kaitseks.
Samas juhin tähelepanu, et vastavalt Rahvatervisehoiu seaduse § 16. Nõuded elukeskkonna füüsikalistele ohuteguritele on toodud:„(3) Füüsikalise ohuteguri allika valdaja tagab allika vastavuse kehtestatud nõuetele.“. Analoogne säte on kirjas ka Atmosfääriõhukaitse seaduses: § 59. Müra normtaseme ületamise vältimine. Müraallika valdaja tagab, et tema müraallika territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra.
Planeeringu raames saame meie käsitleda ainult meie kinnistult lähtuvat müra ja samaaegselt arvestada juba olemasoleva müraolukorraga naaberkinnistutelt ja avalikus kasutuses olevatel tänavatelt. Kui esitatud mõõtmisprotokoll koos avalikult kättesaadava informatsiooniga (Tallinna linna mürakaart) näitab, et kinnistul ei ületata kehtivaid piirnorme, siis sellisel juhul veel täiendavate uuringute läbiviimise nõudmine ületab proportsionaalsuse põhimõtet.
Palume anda teada, kas eeltoodud täpsustus detailplaneeringu tingimustes on Teie hinnangul piisav või kas soovite täiendavat sõnastuslikku täpsustust planeeringumaterjalides.
Lugupidamisega,
Aleksandr Marmuljov
Krauss Kinnisvara OÜ
Arenduse ja projektijuht
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastuskiri | 12.02.2026 | 1 | 9.3-1/25/4126-4 | Väljaminev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Taotlus | 13.01.2026 | 1 | 9.3-1/25/4126-3 | Sissetulev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Vastuskiri | 05.06.2025 | 1 | 9.3-1/25/4126-2 | Väljaminev dokument | ta | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |