Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 20.05.2025 nr 7-1/53-24

Meie 19.06.2025 nr 7.2-2/25/468-6

Saku vald Jälgimäe küla Kanama tee 19 ja

21 maaüksuse ning lähiala kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Saku vald Jälgimäe küla Kanama tee 19

(katastritunnus 71801:003:0007) ja 21 (katastritunnus 71801:003:1050) maaüksuste ning lähiala

kinnistu detailplaneeringule (edaspidi planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused

ärihoonete, elamute ja seotud taristu rajamiseks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata (EhS §70 lg 3, § 70 lg 2 punktid 1, 2 ja § 72 lg 2 punkt 5, § 99 lg 3, PlanS § 3

lg 1 ja lg 5, § 126 lg 1 punktid 4, 7) järgmistel põhjustel.

1. Planeeringulahendusega on riigi põhimaantee kaitsevööndisse kavandatud Saku

üldplaneeringujärgne kogujatee koos ajutise tagasipöördekohaga, lisaks kergliiklustee koos

eritasapinnas põhimaantee ristumisega (tunnel), kuid planeeringuga on lahendamata

realiseerimiseks vajalik ruumivajadus. Realiseeritavuse tagamiseks vajavad täpsustamist

planeeringu mahus kergliiklustee ja tunneli asukohad koos maavajaduse määramisega, kuna

rajamist kitsendavad ja tunneli maksumust määravad mitmed riigiteega ja riigitee äärse

gaasitorustikuga seotud tehnilised üksikasjad. Näiteks riigitee ületus on sobivaim tee ristlõike

kitsamast kohast, arvestades riigitee ja gaasitrassi kõrgusliku lahendusega. Oleme selgitanud

asjaolusid 17. juuni telefonivestluses, et võib tekkida vajadus võõrandada maad

planeeringualast tunneli rajamiseks, kuna riigitee kitsas ristlõige on eelkõige planeeringualale

jäävas lõigus. Ühtlasi võib ilmneda seoses gaasitorustikuga vajadus rajada tunnel sügavamale,

mis omakorda tähendab suuremat ruumivajadust kergliiklustee kõrguslikul kokkuviimisel

olemasoleva maapinnaga. Kokkuvõtvalt, me ei pea võimalikuks kooskõlastada planeeringut

enne, kui on kindlaks tehtud, kas kergliiklustunneli rajamiseks on või pole vaja võõrandada

maad planeeringualast.

2. Peame vajalikuks riigitee 11425 km 1,184 ärimaad teenindavale ristmikule nähtavusservituudi

vajaduse määramist vasaku nähtavuskolmnurga ulatuses, et tekiks õiguslik alus piirata

nähtavust takistavat maakasutust naaberkinnistul, näiteks piirdeaia rajamist kinnistu

perimeetrile. Oleme ristmiku mittesobivust ärimaa teenindamiseks selgitanud 19.03.2024 e-

kirjaga ega pea võimalikuks planeeringut kooskõlastada, kui Käspripõllu kinnistu omanikuga

2 (2)

ei suudeta saavutada kokkulepet tuhandete ruutmeetrite hoidmises takistustest vabana (vt lisa).

3. Palume lisada seletuskirja, et sademevett riigitee äärsetesse kraavidesse ei juhita.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna projekteerimise üksus

Lisa: Väljavõte liiklusskeemist nähtavusservituudi vajaduse määramiseks

Krista Einama

58627026, [email protected]