Harjumaa Saku vald Jälgimäe küla Kanama tee 19 ja 21 maaüksuste detailplaneeringu algatamine

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

25.03.2024 nr 7-1/53-14

Transpordiamet

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Keskkonnaamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 19.03.2024 korraldusega nr 205 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad

ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Saku valla Jälgimäe küla Kanama

tee 19 ja 21 maaüksustel.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kanama tee 19 ja Kanama tee 21 maaüksuste

ärimaa ja elamumaa kruntideks jaotamine. Ärimaadele soovitakse määrata hoonestusalad ja

ehitusõigus kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete ning kontori- ja büroohoonete

ehitamiseks. Elamumaadele soovitakse määrata hoonestusalad ja ehitusõigus üksik- ja

kaksikhoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, haljastuse, avaliku ruumi, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline

lahendus. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 6,2 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 otsusega nr 24;

edaspidi üldplaneering) kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse

juhtotstarve on Tallinna ringtee ääres äriettevõtte maa-ala, Kanama tee ääres pere- ja

ridaelamu maa-ala. Samuti jääb planeeringualale haljasala ja parkmetsa maa-ala, Tallinna

ringtee äärne perspektiivne kergliiklustee läbipääs ning väikeses osas ka rohelise võrgustiku

koridor. Ärimaade ja elamumaade vahele on ette nähtud 30 meetri laiune kaitsehaljastuse ala.

Ärimaale on ette nähtud ka ringtee äärde perspektiivne kogujatee. Samuti jäävad maaüksused

perspektiivse ühiskanalisatsiooniga (ÜVK) kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud

2

ajutised/lokaalsed lahendused. Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

DP algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda ka Saku valla kodulehel:

https://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning valla geoinfosüsteemis EVALD:

https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/id/1104 ning tööaegadel Saku

Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

25.03.2024 nr 7-1/53-14

Transpordiamet

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Keskkonnaamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 19.03.2024 korraldusega nr 205 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad

ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Saku valla Jälgimäe küla Kanama

tee 19 ja 21 maaüksustel.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kanama tee 19 ja Kanama tee 21 maaüksuste

ärimaa ja elamumaa kruntideks jaotamine. Ärimaadele soovitakse määrata hoonestusalad ja

ehitusõigus kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete ning kontori- ja büroohoonete

ehitamiseks. Elamumaadele soovitakse määrata hoonestusalad ja ehitusõigus üksik- ja

kaksikhoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, haljastuse, avaliku ruumi, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline

lahendus. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 6,2 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 otsusega nr 24;

edaspidi üldplaneering) kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse

juhtotstarve on Tallinna ringtee ääres äriettevõtte maa-ala, Kanama tee ääres pere- ja

ridaelamu maa-ala. Samuti jääb planeeringualale haljasala ja parkmetsa maa-ala, Tallinna

ringtee äärne perspektiivne kergliiklustee läbipääs ning väikeses osas ka rohelise võrgustiku

koridor. Ärimaade ja elamumaade vahele on ette nähtud 30 meetri laiune kaitsehaljastuse ala.

Ärimaale on ette nähtud ka ringtee äärde perspektiivne kogujatee. Samuti jäävad maaüksused

perspektiivse ühiskanalisatsiooniga (ÜVK) kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud

2

ajutised/lokaalsed lahendused. Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

DP algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda ka Saku valla kodulehel:

https://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning valla geoinfosüsteemis EVALD:

https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/id/1104 ning tööaegadel Saku

Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]