Saku Vallavalitsuse vastuskiri Kanama tee 19 ja Kanama tee 21 maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamisele

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738 Saku 75501 www.sakuvald.ee HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet Teie 08.02.2024 nr 7.2-2/24/468-2

[email protected]

Meie 22.02.2024 nr 7-1/53-10

Vastuskiri

Saku Vallavalitsus saatis Transpordiametile 09.01.2024 kirjaga nr 7-1/53-8 seisukoha

saamiseks Saku valla Jälgimäe küla Kanama tee 19 ja 21 detailplaneeringu algatamise eelnõu,

lisad ning algatamisettepaneku juures olnud eskiisjoonise.

Esitasite omapoolsed seisukohad 08.02.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/468-2.

Seisukoha p1 olete välja toonud järgmise: „Juurdepääsud planeeringualale on hetkel tagatud

olemasolevate ristumiskohtade kaudu riigitee km 1,020 ja km 1,084. Planeeringu algatamise

eelnõu juurde lisatud eskiislahendusest nähtub, et kõnealuseid ristumiskohti ei ole planeeritud

kasutusse jätta, vaid need on kavandatud nihutada orienteeruvalt riigitee km 1,010 ja km

1,184 (vt joonis 4). Arvestades riigitee geomeetriat ei saa me nõustuda sellega, et

põhjapoolne ristumiskoht on kavandatud ärimaa sihtotstarbega maaüksuste teenindamiseks

ehk põhiline liiklus on suunatud kohta, kus normidele vastava nähtavuse tagamine (vt

normide lisa 2 joonis 8) koormab oluliselt naaberkinnisasja (Käspripõllu, tunnus

71901:001:0060) maakasutust ning vasakut nähtavuskolmnurka pole võimalik hoida avatuna

riigitee tavapärase korrashoiu abil. Palume näha ette lahendus, milles ristumiskohtade

asukohad on pööratud nö „peegelpilti“ ehk ärimaa sihtotstarbega maaüksuseid teenindaks

hea nähtavusega teelõigus paiknev ristumiskoht riigitee km 1,010 ja elamumaa sihtotstarbega

maaüksuseid teenindaks alternatiivselt ristumiskoht riigitee km 1,184.“

Saku Vallavalitsus ei nõustu ettepanekuga muuta juurdepääsude asukohti selliselt, et äri- ja

tootmismaade juurdepääs hakkaks käima läbi elamukvartali.

Selgitame, et Saku valla üldplaneeringu järgi jäävad Kanama tee 19 maaüksusest lääne

poolsed krundid tiheasustusega alale ning Kanama tee äärsetele maaüksustele on määratud

juhtotstarbeks pere- ja ridaelamumaa. Nendel maaüksustel kehtib ka Tammoja kinnistu osa

detailplaneering, millega on planeeritud elamumaa krundid ja määratud ehitusõigus

üksikelamute ehitamiseks. Käspripõllu maaüksuse puhul aga tegemist hajaasustusega alaga

ning kõlvikuline koosseis on valdavalt haritav maa. Üldplaneering ei näe sellele maaüksusele

ette arendust ning sellele maaüksusele on võimalik rajada hajaasustuse tingmustes vaid ühe

üksikelamu ja selle juurde kuuluvad abihooned.

Leiame, äri- ja tootmismaade juurdepääsu planeerimine hajaasustusala piirile ei tekita olulist

piirangut naaberkinnisasja maakasutusele ning seetõttu ei ole ka põhjendatud nõuda äri- ja

tootmismaade juurdepääsu kavandamist läbi elamukvartali. Äri- ja tootmismaade liiklus läbi

elamukvartali võib oluliselt mõjutada elukeskkonna kvaliteeti, suurendades liikluskoormust,

müra ja õhusaastet nii olemasolevatel kui ka planeeritavatel elamukruntidel. See on aga

vastuolus nii elukeskkonna parendamise põhimõtetega kui ka kvaliteetse elukeskkonna

loomise eesmärkidega.

Täname detailplaneeringu koostamiseks esitatud seisukohtade eest. Planeeringulahenduse

väljatöötamisel oleme avatud edasiseks koostööks, et leida parim võimalik lahendus, mis

rahuldab kõikide osapoolte huve.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738 Saku 75501 www.sakuvald.ee HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet Teie 08.02.2024 nr 7.2-2/24/468-2

[email protected]

Meie 22.02.2024 nr 7-1/53-10

Vastuskiri

Saku Vallavalitsus saatis Transpordiametile 09.01.2024 kirjaga nr 7-1/53-8 seisukoha

saamiseks Saku valla Jälgimäe küla Kanama tee 19 ja 21 detailplaneeringu algatamise eelnõu,

lisad ning algatamisettepaneku juures olnud eskiisjoonise.

Esitasite omapoolsed seisukohad 08.02.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/468-2.

Seisukoha p1 olete välja toonud järgmise: „Juurdepääsud planeeringualale on hetkel tagatud

olemasolevate ristumiskohtade kaudu riigitee km 1,020 ja km 1,084. Planeeringu algatamise

eelnõu juurde lisatud eskiislahendusest nähtub, et kõnealuseid ristumiskohti ei ole planeeritud

kasutusse jätta, vaid need on kavandatud nihutada orienteeruvalt riigitee km 1,010 ja km

1,184 (vt joonis 4). Arvestades riigitee geomeetriat ei saa me nõustuda sellega, et

põhjapoolne ristumiskoht on kavandatud ärimaa sihtotstarbega maaüksuste teenindamiseks

ehk põhiline liiklus on suunatud kohta, kus normidele vastava nähtavuse tagamine (vt

normide lisa 2 joonis 8) koormab oluliselt naaberkinnisasja (Käspripõllu, tunnus

71901:001:0060) maakasutust ning vasakut nähtavuskolmnurka pole võimalik hoida avatuna

riigitee tavapärase korrashoiu abil. Palume näha ette lahendus, milles ristumiskohtade

asukohad on pööratud nö „peegelpilti“ ehk ärimaa sihtotstarbega maaüksuseid teenindaks

hea nähtavusega teelõigus paiknev ristumiskoht riigitee km 1,010 ja elamumaa sihtotstarbega

maaüksuseid teenindaks alternatiivselt ristumiskoht riigitee km 1,184.“

Saku Vallavalitsus ei nõustu ettepanekuga muuta juurdepääsude asukohti selliselt, et äri- ja

tootmismaade juurdepääs hakkaks käima läbi elamukvartali.

Selgitame, et Saku valla üldplaneeringu järgi jäävad Kanama tee 19 maaüksusest lääne

poolsed krundid tiheasustusega alale ning Kanama tee äärsetele maaüksustele on määratud

juhtotstarbeks pere- ja ridaelamumaa. Nendel maaüksustel kehtib ka Tammoja kinnistu osa

detailplaneering, millega on planeeritud elamumaa krundid ja määratud ehitusõigus

üksikelamute ehitamiseks. Käspripõllu maaüksuse puhul aga tegemist hajaasustusega alaga

ning kõlvikuline koosseis on valdavalt haritav maa. Üldplaneering ei näe sellele maaüksusele

ette arendust ning sellele maaüksusele on võimalik rajada hajaasustuse tingmustes vaid ühe

üksikelamu ja selle juurde kuuluvad abihooned.

Leiame, äri- ja tootmismaade juurdepääsu planeerimine hajaasustusala piirile ei tekita olulist

piirangut naaberkinnisasja maakasutusele ning seetõttu ei ole ka põhjendatud nõuda äri- ja

tootmismaade juurdepääsu kavandamist läbi elamukvartali. Äri- ja tootmismaade liiklus läbi

elamukvartali võib oluliselt mõjutada elukeskkonna kvaliteeti, suurendades liikluskoormust,

müra ja õhusaastet nii olemasolevatel kui ka planeeritavatel elamukruntidel. See on aga

vastuolus nii elukeskkonna parendamise põhimõtetega kui ka kvaliteetse elukeskkonna

loomise eesmärkidega.

Täname detailplaneeringu koostamiseks esitatud seisukohtade eest. Planeeringulahenduse

väljatöötamisel oleme avatud edasiseks koostööks, et leida parim võimalik lahendus, mis

rahuldab kõikide osapoolte huve.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]