Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kuusalu Vallavalitsus

[email protected]

Mõisa tee 17

74604, Harju maakond, Kuusalu

vald, Kiiu alevik

Teie 06.08.2025 nr 7-1/2502

Meie 13.08.2025 nr 7.2-2/25/3198-5

Kuusalu vald Kuusalu alevik Kuusalu tee 41, 43 ja Tehnika tänava kinnistute ning lähiala detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Kuusalu vald Kuusalu alevik Kuusalu tee 41

(katastritunnus 35201:004:0039), Kuusalu tee 43 (katastritunnus 35201:004:0064)) ja Tehnika

tänava (katastritunnus 35201:004:0058) kinnistute ning lähiala detailplaneeringule (edaspidi

planeering).

Planeeringu eesmärgiks on Kuusalu tee 41 kinnistu jagamine äri ja/või tootmishoonete (Pos 1, Pos

5) ning korterelamute püstitamiseks (Pos 2) koos juurdepääsude ja teenindava taristu

kavandamisega. Kuusalu tee 43 kinnistu jagatakse kaheks krundiks, millele kavandatakse

bussipeatus ning sõida-pargi parkla (Pos 3) ja Tehnika tänav (Pos 4). Transpordiameti tellimusel

on koostamisel „Riigitee nr 11106 Kuusalu tee km 0,73-0,85 bussipeatuse ja sõida-pargi parkla

ning Tehnika tänava ristmiku põhiprojekt“ (edaspidi teeprojekt; VIAVelo Inseneribüroo OÜ töö nr

8824), mis eeldatavalt rajatakse 2026.a.

Tuginedes Transpordiameti seisukohtadele (kiri 02.03.2023 nr 7.2-2/23/3198-2 punktid 3, 4, 5,

8, 9, 10 ja 11) ja võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame

planeeringu kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Täpsustamist vajab tee kaitsevöönd, seletuskirjas on laiuseks toodud 50 m (lk 6, viide

EhS §71), joonistel on 10 m.

2. Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole (EhS § 70 lg 3). Kanda joonisele

avaliku kasutusega parklast mõlemasuunalised pöördekoridorid pöörete samaaegseks

toimumiseks.

3. Palume nihutada Tehnika tänava raskeliiklust teenindav mahasõit (juurdepääsuks)

Kuusalu tee 41 kinnistule tõstetud ristmiku taha, hetkel üks autoratas jääb pöördel

tõstetud ristmiku peale, lisaks toimub pööre üle ülekäiguraja, mis jääb TRAM-i

projektalasse.

4. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ nähtavuskolmnurgad vastavalt normide § 24, lisa 1 tabel 18-21

2 (3)

ning lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

5. Täpsustada sademevete lahendust sademekanalisatsiooni pikendamise korral, sh kas

pikendamine toimuks kinnistusiseselt, vastasel korral vajab lahendamist planeeringu

mahus. Lisada seletuskirja, et riigitee alusele maale sademevete juhtimine ei ole lubatud.

6. Esitada tehnovõrkude terviklahendus koos tehnovõrkude selgitustega tingmärkides.

Tehnovõrkude joonisel on riigitee alusel maal käsitletud mitmeid tehnovõrke (näiteks:

K1 lilla, V1, S1 magenta, K2 roheline jne, vt illustreeriv näide), mis ei kajastu

tingmärkides. Samas ei ole käsitletud teeprojektiga kavandatud tehnovõrke. Jääb

selgusetuks, millised tehnovõrgud on esitatud kooskõlastamiseks käesoleva planeeringu

mahus ja kas need on realiseeritavad ning millised on varemprojekteeritud tehnovõrgud,

sh koostatava teeprojekti raames. Tingmärkides viidata vastavale projektile (koostaja ja

projekti number) ning kas on TRAM-ga kooskõlastatud. Peale terviklahenduse esitamist

saame kujundada seisukoha.

7. Palume teeprojekti projektala kanda planeeringusse muust alast eristuvalt. Edastame

manuses teeprojekti asendiplaani joonise viimase versiooni pdf versioonina (Lisa).

Palume dwg versiooni küsida projekteerijalt.

8. Lisada seletuskirja, et arendusega seotud teed (Tehnika tn rekonstrueerimine) tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa

väljastamist. TRAM ei võta kohustusi planeeringuga seotud rajatiste rekonstrueerimiseks.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

Lisa: Riigitee nr 11106 Kuusalu tee km 0,73-0,85 bussipeatuse ja sõida-pargi parkla ning Tehnika

tänava ristmiku põhiprojekt

Krista Einama

58627026, [email protected]

SIDE1

SIDE Left

SIDE Right

SIDE1

SIDE Left

SIDE1

SIDE1

SIDE1

A3 A4

SIDE 1

SIDE 2

A2

A1

VAPOR

CABLE

DINO 125

DINO 125

SIDE B

SIDE A

SIDE B

SIDE A

362

CD X1

25 0

KP V

92 1

91 1

37.70

721b KROONING

721b KROONING

945a

2.0

2.0

KROONING

771

150m

1.9

2.50

7.00

6.00

7.00

3.00

3.00

3.00

6.00

3.60

4. 50

R8.00

R 6.

00

R6.0 0

R6.00

R 8.

00

R15.00

R 6.

00

R13.00

R6.00

R12.00

R7.00

R1.00

3. 00

3.00

P8

PEATUS K11 V11

Proj. veevarustuse liitumispunkt

K21

Proj. kanalisatsiooni liitumispunkt

Sademevee liitumispunkt

Proj. õlipüüdur

Olemasolev veeühendus likvideerida hargnemisel peatorustikust

Proj. maapealne tuletõrjehüdrant

37.01 RK-1

36.75 RK-2

R7.00

3.00

2. 70

Proj. reservtoru, PE 100 mm 1250N, L=115 m; pallmarkeriga

Proj. reservtoru, PE 100 mm 1250N, L=115 m; toru ots tähistada pallmarkeriga

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1 1W

1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W1 .1

1W1.1

1W1 .1

1W1 .1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W 1.1

1W1.1

1W1.1

1W1.1

1W 1.1

1W1.11W1.1

1W 1.1

1W 1. 1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W1.11W1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1. 1

1W1.1

1W 1.1

1W1.1 1W1.1

1W 1

1W 1

1W 1

1

1

2

2

3 3

4 4

TINGMÄRGID

Kinnistu piir

Projekteeritud tee telgjoon

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1

Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 2

Projekteeritud sõidutee ab-ülekate Tüüp 3

Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 4

Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 5

Projekteeritud betoonkivisillutiskatend Tüüp 6

Projekteeritud täringukividest katend Tüüp 7

Projekteeritud haljasalade murukate Tüüp 8

Projekteeritud murukaitseplaat Tüüp 9

Projekteeritud tugipeenar

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=12 cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=3 cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=2 cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=0 cm)

Projekteeritud murunõlv

Projekteeritud restkaev

Olemasolev teekattemärgistus

Projekteeritud teekattemärgistus

Projekteeritud elektriauto laadijaga parkimiskoht

Projekteeritud liiklusmärgi post

Projekteeritud liiklusmärk suurusgrupiga

Olemasolev liiklusmärk

Ümbertõstetav liiklusmärk

Ümbertõstetava liiklusmärgi uus asukoht

Likvideeritavad objektid

Projekteeritud horisontaal

Olemasolev horisontaal

Varem projekteeritud objektid (Mellson Grupp OÜ töö nr 0619)

Varem projekteeritud objektid (Guru Projekt OÜ töö nr DP 287-2022)

10.33 RK-1

924

544 (0)

544

544

544 *

7.00

7.00

30 7.00

30 7.00

Olemasolev keskpingekaabel

Olemasolev kanalisatsioon

TINGMÄRGID

Proj. kinnistusisene majandus-joogivee torustik

Olemasolev majandus-joogivee veetorustik

Olemasolev sidekanalisatsiooni trass

Proj. kinnistusisene reoveekanalisatsioon

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev gaasitorustik

Olemasolev drenaaž Olemasolev küttetorustik

Likvideeritav torustik

Proj. kinnistusisene sademeveekanalisatsioon Proj. sademeveekanalisatsioon Proj. olmekanalisatsioon Proj. majandus-joogivee torustik

TINGMÄRGID, PROJEKTEERITUD

Valgusti, metallmast 10m ning jaland (vt täpne valgustuspunkti kirjeldus).

Valgusti + 6m kõrgusel ÜKR valgusti, metallmast 10m ning jaland (vt täpne valgustuspunkti kirjeldus).

2 x Valgusti, metallmast 10m ning jaland (vt täpne valgustuspunkti kirjeldus).

Valgusti, metallmast 6m ning jaland (vt täpne valgustuspunkti kirjeldus).

Ülekäiguraja valgusti, metallmast 6m ning jaland (vt täpne valgustuspunkti kirjeldus).

Tänavavalgustuse maakaabel, X-kaablite arv. Kaabel kaitsetorus Ø75mm, 450N.

Madalpinge maakaabel, X-kaablite arv. Kaabel kaitsetorus Ø110, 450N.

1) Projekteeritud rajatise kaitsetugevuse määrangu muutus 750N'le. VÕI 2)Ol.oleva rajatise täiendav kaitsmine poolitatava kaitsetoruga: Side trass : Ø110mm-750N

Reservkaitsetorus PE Ø100, 1250N. (varustada otsakorkidega)

Valgustuse lülitus-/jaotuskeskus, soklil.

Puitmast, täpsemad juhised viites.

Puitmasti toe komplekt.

Demonteeritav tehnovõrk.

Demonteeritav objekt.

XW1.1

XW1

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

6. aug 2025 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PõhiprojektR. MäeS. Oja

1:500 4-02

Asendiplaan 8824

Riigitee nr 11106 Kuusalu tee, Kuusalu tee 43 ja Tehnika tänav, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harju maakond

Riigitee nr 11106 Kuusalu tee km 0,73-0,85 bussipeatuse ja sõida-pargi parkla ning Tehnika tänava ristmiku põhiprojekt

Transpordiamet, Valge 4, 11413 Tallinn

N