Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.09.2025 nr 1.1-3/25/579

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/14709-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Osaühing Strantum (registrikood 10731164, asukoht Harju maakond, Harku vald, Tabasalu

alevik, Kooli tn 2a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Liikva küla (kinnistusosakonna registriosa nr

18528650, lähiaadress Mikko tänav L1, katastritunnus 19801:001:3991) asuvale

kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 919285.

1.2. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Liikva küla (kinnistusosakonna registriosa nr

18524950, lähiaadress Sõrve kergliiklustee L22, katastritunnus 19801:001:4015) asuvale

kinnisasjale veetorustiku ja reovee survekanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 919286 ja 919288.

1.3. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Sõrve küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3018350, lähiaadress Sõrve tee, katastritunnus 19801:001:1026) asuvale kinnisasjale

veetorustiku ja kaevude paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 919289.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.05.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/3571-6 kooskõlastatud ning Kiirvool OÜ koostatud projektile nr 518/25 „Harku

vald Otsa-Miko ja Loopealse piirkonna ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine“. Projekti

2

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 11412 teelõik km 0,00-5,156 oli rekonstrueerimistööde objekt 2020. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 11410 teelõik km 6,000-12,004 on pindamistööde objekt 2025. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise aastal

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Ks 1

Ks 1

Ks 1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

19801:001:4346 Miti tee 3

19801:001:4348

Sõrve ke

rgliik luste

e L21

19801:001:2848 Sõrve tee 58

19801:001:0208 Miko tn 2

19801:001:0206 Miko tänav

19 80

1:0 01

:41 35

19801:001:3991 Mikko tänav L1

19801:001:1026 Sõrve tee

19 80

1:0 01

:40 15

Sõ rve

ke rg

liik lus

tee L2

2

210x297

KIIRVOOL OÜ Pärnu mnt 160a Tallinn 11317 Reg. nr 11281982 MTR nr EEP000864 www.kiirvool.ee; tel. 6142122

AS Terrat

Harku vald Otsa-Miko ja Loopealse piirkonna ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine

IKÕ joonis Kinnistu: Mikko tänav L1

518/25 1:500

PP07.04.2025

T.Piirsalu

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Proj. survekanalisatsioonKs1

Proj. veetorustikV1 V1

Ks 1

Ks 1

Ks 1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1 Ks1

Ks1 Ks1

Ks1 Ks1

Ks1 Ks1

Ks1

Ks1 Ks1

Ks1 Ks1

Ks1 Ks1

Ks1 Ks1

Ks1 Ks1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

19801:001:4015 Sõrve kergliiklustee L22

19801:001:4346 Miti tee 3

19801:001:4348

Sõrve ke

rgliik luste

e L21

19801:001:0153 Karla-Kõrtsu

19801:001:2848 Sõrve tee 58

19 80

1:0 01

:41 35

19801:011:0260 11410 Kiia - Vääna-Viti m

aantee

19801:001:1026Sõrve tee

19801:001:2848 Sõrve tee 58

19801:001:4135

19801:001:1026 Sõrve tee

19 80

1:0 01

:40 15

Sõ rve

ke rg

liik lus

tee L2

2

420x297

KIIRVOOL OÜ Pärnu mnt 160a Tallinn 11317 Reg. nr 11281982 MTR nr EEP000864 www.kiirvool.ee; tel. 6142122

AS Terrat

Harku vald Otsa-Miko ja Loopealse piirkonna ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine

IKÕ joonis Kinnistu: Sõrve kergliiklustee L22

518/25 1:500

PP07.04.2025

T.Piirsalu

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Pos 1

Pos 2

Proj. survekanalisatsioonKs1

Proj. veetorustikV1 V1

Ks 1

Ks 1

Ks 1

Ks 1

Ks 1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

Ks1

V1 V1 V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

19801:001:4346 Miti tee 3

19801:001:4348

Sõrve ke

rgliik luste

e L21

19801:001:2848 Sõrve tee 58

19801:001:0208 Miko tn 2

19801:001:0206 Miko tänav

19801:001:3991 Mikko tänav L1

19801:001:1026 Sõrve tee

19 80

1:0 01

:40 15

Sõ rve

ke rg

liik lus

tee L2

2

210x297

KIIRVOOL OÜ Pärnu mnt 160a Tallinn 11317 Reg. nr 11281982 MTR nr EEP000864 www.kiirvool.ee; tel. 6142122

AS Terrat

Harku vald Otsa-Miko ja Loopealse piirkonna ÜVK rekonstrueerimine ja rajamine

IKÕ joonis Kinnistu: Sõrve tee

518/25 1:500

PP24.04.2025

T.Piirsalu

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Proj. survekanalisatsioonKs1

Proj. veetorustikV1 V1

Kinnistu piir

Proj. veetorustik kaitsetorusV1 V1

Proj. veevarustuse sulgemisiiber