Leping

1 / 2

Muudatus nr 2

21.12.2021 sõlmitud

üürilepingule nr KPJ-4/2020-23

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin

ja

Eesti Vabariik Rahandusministeeriumi kaudu, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika

1, Tallinn 10122 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab kantsler Merike Saks,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) poolte vahel on 21.12.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-23 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõgeva linn, Suur tn 3 asuvat üüripinda;

2) üürnik on avaldanud soovi vähendada lepingu alusel kasutatavat üüripinda Suur tn 3 hoones

loobudes 4. korruse ruumist nr 404, kuid jätkab tema ainukasutuses oleva tavasisustuse

kasutamist;

3) lepingu eritingimuste punkti 11.2 alusel kohustub üürnik temast tuleneva asjaolu tõttu

lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel hüvitama üürileandjale kapitalikomponendi põhiosa

jäägi sisustuse ja spetsiaalselt üürniku erinõudmistele vastavate parendustööde osas, mis

arvestatakse lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud kapitali lõppväärtus.

Ühtlasi on samas punktis kokku lepitud, et kui üüripinnale leitakse uus üürnik kuue kuu

jooksul pärast lepingu lõppemist, siis üürileandja ei nõua üürnikult nimetatud kulude

hüvitamist ulatuses, mille kandmise kohustuse võtab uus üürnik;

4) pooled on kokku leppinud, et üürnik ei ole kohustatud hüvitama lepingu lisa nr 6.1 alusel

ruumi nr 404 parendamiseks tehtud kulusid ning need võetakse arvesse uue üürniku ja

üürileandja vahel sõlmitava kokkuleppe alusel arvestatavas üüris;

5) tulenevalt eelduste punktist 2 üürniku ainukasutuses olev tavasisustuse maht ei muutu, kuid

seoses ühiskasutuses üüripinna vähendamisega väheneb ühiskasutuses oleva tavasisustuse

osakaal;

6) tulenevalt eelduste punktidest 2 – 5 muudetakse lepingu lisas nr 1 üürniku üüripinda ja

lepingu lisas nr 3 tasusid alates 01.07.2022;

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Pooled on vastavalt lepingu eritingimuste punktile 11.2 kokku leppinud, et üürnik ei ole

kohustatud hüvitama lepingu lisa nr 6.1 alusel ruumi nr 404 parendamiseks tehtud kulusid ja

üürileandja esita vastavat nõuet, kuna nimetatud kulud võetakse arvesse uue üürniku ja

üürileandja vahel sõlmitava kokkuleppe alusel arvestatavas üüris.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see tagasiulatuvalt alates 01.07.2022

õigeks alljärgnevas sõnastuses:

2 / 2

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind administratiivhoones kokku on arvestuslikult 118,6

m², millest:

2.1.1. 77,0 m² on üürniku ainukasutuses;

2.1.2. 41,6 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

3. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ning asendada see

tagasiulatuvalt alates 01.07.2022 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.

4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see tagasiulatuvalt alates

01.07.2022 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.

5. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

7. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja

andmise kuupäevast arvates.

Kokkuleppe lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“

2. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Merike Saks

juhatuse esimees kantsler

Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium