Leping

1 / 3

Muudatus nr 3

21.12.2021 sõlmitud

üürilepingule nr KPJ-4/2020-23

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand

ja

Eesti Vabariik Rahandusministeeriumi kaudu, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika

1, Tallinn 10122 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab kantsler Merike Saks,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) poolte vahel on 21.12.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-23 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Suur tn 3, Jõgeva asuvat üüripinda;

2) üürnik on avaldanud soovi võtta alates 01.06.2024 Suur tn 3, Jõgeva administratiivhoones

kogu üüritav pind enda kasutusse. Üürnik on nõustunud üürileandja poolt eelnevalt hoone

parendamiseks tehtud projekteerimis- ja ehitustööde ning sisustamise kulude hüvitamise

kohustuse ülevõtmisega teistelt kuni 31.05.2024 hoone pinda kasutavatelt üürnikelt.

Eeltoodust tulenevalt suurendatakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 01.06.2024;

3) üürileandja annab üürnikule nõusoleku üüripinna allkasutusse andmiseks vastavalt lepingu

eritingimuste punktis 3 sätestatud üüripinna sihtotstarbele, mistõttu täiendatakse lepingu

eritingimuste punkti 10 alapunktiga 10.4;

4) seoses infotöötaja lisandumisega alates 01.06.2024 muudetakse lisas nr 2 kood 790 (muud

tugiteenused) kohustuste jaotust ja märkust ning lisatakse lisasse nr 3 muude tugiteenuse

kuluprognoos;

5) pooled on kokku leppinud muuta üüris sisalduvat tehnohoolduse tasu alates 01.01.2025

seoses teenuse tegeliku maksumuse kallinemisega, mistõttu muudetakse lepingu lisa nr 3,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Täiendada lepingu eritingimuste punkti 10 alapunktiga 10.4 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„10.4. Pooled on täiendavalt tüüptingimuste punktis 6.1 sätestatule kokku leppinud, et üürileandja

annab üürnikule nõusoleku üüripinna allüürile või muul viisil kasutusse andmiseks vastavalt

lepingu eritingimuste punktis 3 sätestatud üüripinna sihtotstarbele.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.06.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on administratiivhoone (ehitisregistri kood 114003250, ehitise

kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub), üüritav pind 1 575,0 m²,

millest 1 575,0 m² on üürnike ainukasutuses ja 0,0 m² on üürnike ühiskasutuses.“.

2 / 3

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.06.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind administratiivhoones kokku on arvestuslikult 1 575,0

m², millest:

2.1.1. 1 575,0 m² on üürniku ainukasutuses;

2.1.2. 0,0 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.2 ning lugeda see alates 01.06.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.2. Üüripind paikneb administratiivhoone 1.- 5. korrusel.“.

5. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.3 ning lugeda see alates 01.06.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.3. Üürniku ainukasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: maja taga 9 märgistatud

kohta asutustele. Maja ees 7 kohta (1 invakoht, 3 kohta külalistele ja 3 kohta hoone

kasutajatele), Kesk tänava ääres 10 ühiskasutuses kohta riigimaja asutuste

ametiautodele.“.

6. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.4 ning lugeda see alates 01.06.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.4. Üürniku ainukasutuses olev maa (territoorium) kokku: 1 335 m².“.

7. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ning asendada see

tagasiulatuvalt alates 01.06.2024 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.

8. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“ ja asendada see alates 01.06.2024 kokkuleppe lisaga nr 2.

9. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see tagasiulatuvalt alates

01.06.2024 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 3.

10. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

11. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

12. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja

andmise kuupäevast arvates.

Kokkuleppe lisad:

3 / 3

1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“

2. Lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“

3. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Merike Saks

haldusteenuste direktor kantsler

Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium