Leping

1 / 2

Muudatus nr 1

21.12.2021 sõlmitud

üürilepingule nr KPJ-4/2020-23

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin

ja

Eesti Vabariik Rahandusministeeriumi kaudu, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika

1, Tallinn 10122 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab kantsler Merike Saks,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) poolte vahel on 21.12.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-23 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõgeva linn, Suur tn 3 asuvat üüripinda

ja mille lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr

6.1), milles muuhulgas leppisid pooled kokku üürileandja poolt ühiskasutatava parkla

rajamises (edaspidi nimetatud parkla rajamine);

2) parkla rajamisele eelnevalt viidi Suur tn 3 riigimaja üürnike seas läbi küsitlus eesmärgiga

tuvastada lisaparkla tegelik vajadus. Küsitluse vastustest selgus, et üürnikud ei vaja

tegelikkuses planeeritud parklat. Kuna lisaparkla rajamine kavandatud asukohta ei ole

vajalik, siis lähtuvalt mõistlikkusest ja otstarbekusest soovivad pooled kokku leppida, et

parklat ei rajata ning muuta osaliselt lepingu lisaga nr 6.1 kokku lepitud tingimusi, lepingu

eritingimuste punkti 2.3 ja lepingu lisa nr 3;

3) pooled soovivad korrigeerida lepingu lisas nr 3 parendustööde kapitalikomponendi

annuiteetmaksegraafikus kapitali lõppväärtust, mistõttu väheneb parendustööde

kapitalikomponendi makse suurus;

4) pooled soovivad muuta lepingu lisas nr 2 koodi 739, kuna kaugtöökohtade

broneerimissüsteemi teenust ei osutata;

5) üürileandja on 10.03.2022 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest

alates 01.01.2023,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Pooled on kokku leppinud, et lepingu lisas nr 6.1 kirjeldatud ühiskasutatavat parklat ei rajata

ning sellest tulenevalt:

1.1 muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„1.1. Üürileandja on käesoleva üürilepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise

kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud kokkulepe) sõlmimise ajaks teostanud

üüripinnal kokkuleppe lisas 1 kirjeldatud projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega

kaasnevad tööd, sh sisustuse hankimise vastavalt kokkuleppe lisale 2 (edaspidi

ühiselt nimetatud ka ehitustööd).“;

1.2 muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1.2 ja sõnastada see alljärgnevalt:

2 / 2

„1.2 Kokkuleppega reguleeritakse kapitalikomponentide arvutamise alused ja kulude

hüvitamine.“;

1.3 tühistada lepingu lisa nr 6.1 punktid 1.4, 2.2, 3 ja 6.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.3 ning lugeda see alates 01.09.2021 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.3. Üürniku ainukasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: maja taga 1 märgistatud koht.

Üürnike ühiskasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: maja ees 7 kohta (1 invakoht, 3

kohta külalistele ja 3 kohta hoone kasutajatele), Kesk tänava ääres märgistatud 10 ühiskasutuses

kohta riigimaja asutuste ametiautodele.“.

3. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“ ning asendada see alates 01.09.2021 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.

4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 01.09.2021

käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.

5. Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 „Tööde loetelu ja maksumus“ ning asendada see alates

01.06.2022 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 3.

6. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

7. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

8. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja

andmise kuupäevast arvates.

Kokkuleppe lisad:

1. Lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“

2. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“

3. Lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 „Tööde loetelu ja maksumus“

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Merike Saks

juhatuse esimees kantsler

Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium