TORI VALLAVALITSUS
Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: tori@torivald.ee
Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341
86705 PÄRNUMAA
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud ja koostöötegijad 18.08.2023 nr 6-2.1/2741
Detailplaneeringu avalikustamine
Tori Vallavalitsus korraldab 04.09-17.09.2023 Kõrsa külas Sindi tee 4, Sindi tee 6 ja
Viira kinnistute detailplaneeringu avaliku väljapaneku.
Planeeringuala suurusega 6,13 ha asub Pärnu jõe ja Pärnu-Tori tee vahelisel alal Sindi
linna vahetus läheduses. Planeeringuala asub Kõrsa külas külgnedes idast, põhjast
ning läänest elamu kinnistutega - Pärnu mnt 125 (74101:002:0079), Pärnu mnt 123
(74101:002:0097), Pärnu mnt 121 (74101:002:0096), Sindi tee 2 (80803:001:1060),
Sindi tee 5 (80803:001:1059), Sindi tee 10 (80801:001:0796), Sindi tee 8a
(80801:001:0797), Sindi tee 8 (80803:001:0497). Ala lõunapoolne osa piirneb
maatulundusmaadega – Lembitu (80803:001:0238) ja Surtsi (80901:001:0654).
Planeeringu alal olevad kinnistud Sindi tee 4 ja Sindi tee 6 on sihtotstarbega
elamumaa, Viira kinnistu maatulundusmaa. Juurdepääs planeeringualale on tagatud
Sindi teelt. Planeeritavad kinnistud on hoonestamata.
Kehtiva Tori valla üldplaneeringu kohaselt on alale määratud perspektiivseks
juhtfunktsiooniks elamumaa E4. Elamumaal E4 on lubatud kruntimine, ühe
planeeringu minimaalne suurus 10 krunti, kruntide suurus 2000-4000 m2, elamute
vaheline maksimaalne kaugus 80 m. Detailplaneeringu eesmark on
detailplaneeringuala üldplaneeringukohane väljaarendamine väikeelamupiirkonnaks.
Planeeringuga jagatakse Sindi tee 4, Sindi tee 6 ja Viira kinnistud elamumaa
sihtotstarbega kruntideks, määratakse hoonestusalad ja ehitusõigus elamute ning
abihoonete ehitamiseks, samuti ehitiste ehituslike ja arhitektuuriliste ning
kujunduslike tingimused ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.
Planeeringuga moodustatakse 23 (kakskümmend kolm) pereelamu maa krunti
suurusega ca 2000 m2, 6 (kuus) tee- ja tänava maa-ala krunti ning 1 (üks) puhke- ja
spordirajatise maa krunt.
Pereelamu maa kruntidele on lubatud ehitada kuni 5 hoonet. Ehitusõigusega lubatud
suurim hoonete arv krundil jaotub üheks põhihooneks ja neljaks abihooneks. Krundi
täisehitusprotsent on 25%. Sõltuvalt krundi suurusest on suurim lubatud ehitistealune
pind 445 m2 – 518 m2. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 9 m ümbritsevast
maapinnast. Tänava äärsete põhihoonete grupid peavad moodustama arhitektuurse