Kiri

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 18.08.2023 nr 6-2.1/2741

Detailplaneeringu avalikustamine

Tori Vallavalitsus korraldab 04.09-17.09.2023 Kõrsa külas Sindi tee 4, Sindi tee 6 ja

Viira kinnistute detailplaneeringu avaliku väljapaneku.

Planeeringuala suurusega 6,13 ha asub Pärnu jõe ja Pärnu-Tori tee vahelisel alal Sindi

linna vahetus läheduses. Planeeringuala asub Kõrsa külas külgnedes idast, põhjast

ning läänest elamu kinnistutega - Pärnu mnt 125 (74101:002:0079), Pärnu mnt 123

(74101:002:0097), Pärnu mnt 121 (74101:002:0096), Sindi tee 2 (80803:001:1060),

Sindi tee 5 (80803:001:1059), Sindi tee 10 (80801:001:0796), Sindi tee 8a

(80801:001:0797), Sindi tee 8 (80803:001:0497). Ala lõunapoolne osa piirneb

maatulundusmaadega – Lembitu (80803:001:0238) ja Surtsi (80901:001:0654).

Planeeringu alal olevad kinnistud Sindi tee 4 ja Sindi tee 6 on sihtotstarbega

elamumaa, Viira kinnistu maatulundusmaa. Juurdepääs planeeringualale on tagatud

Sindi teelt. Planeeritavad kinnistud on hoonestamata.

Kehtiva Tori valla üldplaneeringu kohaselt on alale määratud perspektiivseks

juhtfunktsiooniks elamumaa E4. Elamumaal E4 on lubatud kruntimine, ühe

planeeringu minimaalne suurus 10 krunti, kruntide suurus 2000-4000 m2, elamute

vaheline maksimaalne kaugus 80 m. Detailplaneeringu eesmark on

detailplaneeringuala üldplaneeringukohane väljaarendamine väikeelamupiirkonnaks.

Planeeringuga jagatakse Sindi tee 4, Sindi tee 6 ja Viira kinnistud elamumaa

sihtotstarbega kruntideks, määratakse hoonestusalad ja ehitusõigus elamute ning

abihoonete ehitamiseks, samuti ehitiste ehituslike ja arhitektuuriliste ning

kujunduslike tingimused ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.

Planeeringuga moodustatakse 23 (kakskümmend kolm) pereelamu maa krunti

suurusega ca 2000 m2, 6 (kuus) tee- ja tänava maa-ala krunti ning 1 (üks) puhke- ja

spordirajatise maa krunt.

Pereelamu maa kruntidele on lubatud ehitada kuni 5 hoonet. Ehitusõigusega lubatud

suurim hoonete arv krundil jaotub üheks põhihooneks ja neljaks abihooneks. Krundi

täisehitusprotsent on 25%. Sõltuvalt krundi suurusest on suurim lubatud ehitistealune

pind 445 m2 – 518 m2. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 9 m ümbritsevast

maapinnast. Tänava äärsete põhihoonete grupid peavad moodustama arhitektuurse

terviku. Tervikliku üldpildi saamiseks arvestada varasemalt ehitusloa saanud

hoonetega samal tänavajoonel. Kruntide piiretena on lubatud kasutada taralahendusi

kõrgusega kuni 1,8m kruntide vahelisel piirdel ja 1,5m tänavaäärsel piirdel. Haljastuse

osakaal vähemalt 30% planeeritava krundi pinnast.

Planeeringu lahendusega saab tutvuda valla kodulehel https://www.torivald.ee/korsa-

kula-sindi-tee-4-sindi-tee-6-ja-viira-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga teenuskeskuses

Selja tee 1a, Sauga alevik, Tori vald.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Transpordiamet, Põllumajandus- ja Toiduamet, Päästeamet, piirinaabrid,

puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]