Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.11.2025 nr 1.1-3/25/723

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Saku Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/25/19265-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Saku valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saku

Vallavalitsuse (registrikood 75019738, Harju maakond, Saku vald, Saku alevik,

Juubelitammede tee 15) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakonnas Saku vallas Jälgimäe külas asuva 11340 Tallinn-Saku-Laagri

tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8921650, katastritunnus

71801:001:0881, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV74805) 28 m² suuruse osa (pos 1),

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnus ID

1011856 ja 28 m² suuruse osa (pos 2), PARI ID 1011857, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks.

1.2. aadressil Harju maakonnas Saku vallas Tänassilma külas asuva 11340 Tallinn-Saku-Laagri

tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 12141402, katastritunnus

71801:001:0999, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV19414) 20 m² suuruse osa (pos 3),

PARI ID 1017174, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks.

1.3. aadressil Harju maakonnas Saku vallas Tänassilma külas asuva 11340 Tallinn-Saku-Laagri

tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13841802, katastritunnus

71801:001:1244, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV44327) 6 m² suuruse osa (pos 4),

PARI ID 1016736, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks.

Jalgratta-ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

Kasutusõiguse alad vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

2. Punktis 1.1.-1.3 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.08.2024 kirjaga nr 7.1-1/24/14285-13

kooskõlastatud ja ViaVelo Inseneribüroo OÜ koostatud projektile nr 6922 „Kinnistute

juurdepääsuteed. Põhiprojekt. Mihkli ja Paunamäe, Jälgimäe, Saku vald, Harju maakond“.

3

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

1 2

3

4

71801:001:0881 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee

71801:001:0999 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee

71801:001:1244 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee

71801:001:0881 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee

POSITSIOONI NUMBER

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

1

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala, m2

1 8921650 71801:001:0881 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee 100% transpordimaa

28 m2

2 8921650 71801:001:0881 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee 100% transpordimaa

28 m2

3 12141402 71801:001:0999 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee 100% transpordimaa

20 m2

4 13841802 71801:001:1244 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee 100% transpordimaa

6 m2

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

23.07.2024 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Magasini 29a-18, 10138 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PõhiprojektR.MäeM.E.Eik

1:250 IKÕ 1-4

Isiklike kasutusõiguse ala-plaan 6922

Mihkli ja Paunamäe, Jälgimäe, Saku vald, Harju maakond Mihkli ja Paunamäe teed Merindorf OÜ, Tammsaare tee 47, 11316 Tallinn

LEPPEMÄRGID Viavelo IB OÜ töö nr 6922

Kinnistu piir

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 2

N

S

EW