Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

29.02.2024 nr 1.1-3/24/113

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

Rapla Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-

4/24/1898-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Rapla valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rapla

Vallavalitsuse (registrikood 77000312, Tallinna mnt 14, Rapla linn, Rapla vald, Rapla

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Rapla vallas Rapla linnas asuva 20143 Rapla-Aranküla tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13117150, katastritunnus

67001:001:0018, pindala 971 m² (Maakatastri andmetel 27.02.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9332) 20 m² suuruse osa (pos 1)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan)

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 13755.

1.2. Rapla maakonnas Rapla vallas Uuskülas asuva 20143 Rapla-Aranküla tee kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 11230950, katastritunnus 66904:001:2000,

pindala 3,49 ha (Maakatastri andmetel 27.02.2024), sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV7140) 4 m² suuruse osa (pos 2), 146 m² suuruse osa

(pos 3), 134 m² suuruse osa (pos 4), 129 m² suuruse osa (pos 5), 108 m² suuruse osa (pos 6),

18 m² suuruse osa (pos 7), 149 m² suuruse osa (pos 8), 45 m² suuruse osa (pos 9) ja 71 m²

suuruse osa (pos 10) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisad 1-3

IKÕ seadmise plaan), millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 13041 ning

7 m² suuruse osa (pos 1) välisvalgustuse maakaabli rajamiseks, 135 m² suuruse osa (pos 2)

ja 13 m² suuruse osa (pos 3) ning 312 m² suuruse osa (pos 4) välisvalgustuse mastide ja

õhuliini rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 5 IKÕ seadmise plaan) millele vastavad

2

järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 13024 ning

499 m² suuruse osa (pos 1) drenaaži rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 6 IKÕ

seadmise plaan) millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 12997.

1.3. Rapla maakonnas Rapla vallas Uuskülas asuva 20144 Uusküla tee L1 kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 11226750, katastritunnus 66904:001:2011,

pindala 4349 m² (Maakatastri andmetel 27.02.2024), sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV77192) 25 m² suuruse osa (pos 11) jalgratta- ja jalgtee

rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 4 IKÕ seadmise plaan) millele vastavad

järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 13767. Jalgratta- ja jalgtee, drenaaž ning välisvalgustuse maakaabel ja mastid ning õhuliin edaspidi ühiselt

nimetatud rajatis, lisad 1-6 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala. 2. Punktides 1.1.-1.3 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

3

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.02.2023 kirjaga nr 7.1-2/24/847-2

kooskõlastatud ja Toner-Projekt OÜ koostatud projektile nr 9/2023 „Riigitee 20143 Rapla-

Aranküla km 0,02-0,767 äärne kergliiklustee“ ja eriosad: elektri-, side- ja valgustusliinid OÜ

Priimus-Projekt koostatud projektile nr 32-EVS-23 „Riigi kõrvalmaantee 20143 Rapla-

Aranküla km 0,020…0,767 jalgratta- ja jalgtee Kaust:Eelektri-, side- ja valgustusliinid“.

Projektide realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisades 1-6 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse aladele rajatise (jalgratta- ja jalgtee, drenaaži ja välisvalgustuse maakaabelliini,

mastide ning õhuliini) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks

lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

4

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond