Kakumetsa külas Maasika ja Kaariku tee 2 maaüksuste detailplaneering
6
2,9 km kaugusel. Lisaks asuvad Luunja alevikus kultuuri- ja vabaaja keskus, raamatukogu,
postkontor ja muusikakool.
Planeeringuala asub tiheasustusalal, aktiivselt arenevas piirkonnas. Vastavalt üldplaneeringu
maakasutuse juhtostarvetele piirneb planeeringuala elamumaadega ja reserveeritud
elamumaadega. Planeeringuala piirneb põhjast Kivistiku ja Vankri tee 10 maaüksustega,
kirdest Vankri tee 8, Vankri tee 6, Vankri tee 4 ja Vankri tee 2 maaüksustega, idast Vankri tee
ja Ratsu tee maaüksustega, kagust Ratsu tee 2 maaüksusega, edelast Põvvatu-Luunja
kergliiklustee L3 maaüksusega ning loodest Variku maaüksusega.
Maaüksuste suurused kontaktvööndis on varieeruvad. Planeeringuala ümbritsevad elamumaa
maaüksused jäävad vahemikku 1500 m2 kuni 30636 m2. Kontaktvööndis asuvate
maatulundusmaa maaüksuste suurused jäävad vahemikku 16482 m2 kuni 11,43 ha ning
tootmismaa maaüksused jäävad vahemikku 30 m2 kuni 4278 m2.
Planeeringualal (Kaariku tee 2 maaüksuse osas) ja planeeringualast kagu- ja läänesuunas
kehtib Lõuna kinnistu detailplaneering, millega on kavandatud üksikelamute ehitamine.
Kehtestatud detailplaneeringuga on üksikelamu kruntidele lubatud ühe üksikelamu ja ühe
abihoone ehitamine. Hoonetel on lubatud kuni 2 korrust. Hoonete suurim lubatud kõrgus on
7,5 kuni 9,0 meetrit. Hoonete lubatud katusekalded on vastavalt katuse tüübile- katusealuse
korrusega hoonetel 30-45 kraadi või 20-25 kraadi kahekorruseline hoone puhul. Kohustuslik
ehitusjoon on üksikelamu kruntidel määratud 5,0 meetri kaugusele tänavapoolsest
krundipiirist. Käesolevaks hetkeks on krundid hoonestatud. Käesoleva detailplaneeringuga
muudetakse kehtivat Lõuna kinnistu detailplaneeringut kattuval alal.
Planeeringualast kirde- ja läänesuunas kehtib Leediku maaüksuse detailplaneering, millega
on kavandatud üksik- ja kaksikelamute ehitamine. Kehtestatud detailplaneeringuga on
üksikelamu kruntidele lubatud ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamine ning kaksikelamu
kruntidele lubatud ühe kaksikelamu ja kahe abihoone ehitamine. Elamutel on lubatud kuni 2
korrust ja abihoonetel 1 korrus. Elamute suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit. Elamute lubatud
katusekalded on vahemikus 20-45 kraadi. Kohustuslik ehitusjoon on üksikelamu ja
kaksikelamu kruntidel määratud 7,5 meetri kaugusele tänavapoolsest krundipiirist.
Käesolevaks hetkeks on krundid hoonestamata.
Piirkonnas on ühe- ja kahekorruselised viil- ja kelpkatusega elamud ning ühekorruselised viil-
ja kelpkatusega abihooned. Hoonete välisviimistluses on kasutatud põhiliselt krohvi, puitu ja
kivi. Katusekattematerjalideks on valdavalt plekk ja kivi.
7. Planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused
Planeeringulahenduse koostamisel on arvestatud Luunja valla üldplaneeringuga, mille
kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks reserveeritud elamumaa.
Planeeringualal Kaariku tee 2 maaüksuse osas kehtib Luunja Vallavolikogu 16.12.2004
otsusega nr 14-10 kehtestatud Lõuna kinnistu detailplaneering, millega planeeriti 12,19 ha