Tartumaa Luunja vald Kakumetsa küla Maasika ja Kaariku tee 2 maaüksuste detailplaneeringu avalik väljapanek

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

30.10.2023 nr 6-1/314-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Maasika (43201:001:2354) ja Kaariku

tee 2 (43201:001:0274) maaüksuste detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 25.10.2023 otsusega nr 1-3/31 vastu Kakumetsa külas Maasika

(43201:001:2354) ja Kaariku tee 2 (43201:001:0274) maaüksuste detailplaneeringu (OÜ GPK

PARTNERID töö nr D-037-22).

Detailplaneering on algagatud Luunja Vallavolikogu 30.06.2022 otsusega nr 34 eesmärgiga kaaluda

võimalusi Maasika katastriüksusele üksikelamu kruntide moodustamiseks ning Kaariku tee 2

üldkasutatava maa krundi suurendamist ja kujundamist avalikuks puhkealaks. Planeeringuala pindala on

ligikaudu 3,3 ha ning see hõlmab Maasika (43201:001:2354) ja Kaariku tee 2 (43201:001:0274)

maaüksust.

Detailplaneeringuga moodustatakse 12 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1 kuni nr 12), üks

transpordimaa sihtotstarbeline (positsioon nr 13) ja kaks üldkasutatava maa sihtotstarbelist (positsioon nr

14a ja nr 14b) krunti. Ehitusõigus pos nr 1 kuni pos nr 12 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal

2, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8,5 m,

abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale

(kivi, krohv, puit, klaas), värvitoonidest eelistada looduslähedasi toone. Hoonete katusekalle 20 - 45

kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisvõrkude

baasil. Transpordimaa krundile ehitusõigust ei määrata, krunt võõrandatakse tasuta Luunja vallale.

Üldkasutatava maa kruntidele rajatakse avalikuks kasutamiseks mõeldud mängu- ja spordiväljak.

Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub positiivne majanduslik mõju uute elanike lisandumise näol,

mistõttu Luunja valla elanike arv suureneb. Lisaks rajatakse avalik mängu- ja spordiväljak, mis

suurendab kohalike elanike puhke- ja virgestustegevust. Planeeringualal ja vahetus läheduses ei asu

muinsuskaitsealused mälestisi ja nende kaitsevööndeid. Detailplaneeringuga on määratud kruntidele

sobilikud arhitektuurilised tingimused hoonete rajamiseks. Ühepereelamu rajamine planeeritud asukohas

on kooskõlas asutusstruktuuri paiknemisega ja üldplaneeringujärgse juhtfunktsiooniga, mis omakorda

suunab asustusstruktuuri. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et hoonete rajamisel negatiivne mõju

kultuurilisele keskkonnale puudub. Detailplaneeringuga planeeritud üksikelamute ja mängu- ja

spordiväljaku rajamisega kaasnev peamine positiivne sotsiaalne mõju väljendub uute kogukonnaelanike

ja puhketegevuste näol. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda pikemalt

detailplaneeringu seletuskirja peatükis 8.9 „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 27. november - 11. detsember 2023 Luunja vallamajas

(Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel www.luunja.ee.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused

palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja

alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal materjalidega

võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel, elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918