Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 7.1-2/23/5664-5 |
Registreeritud | 06.11.2023 |
Sünkroonitud | 30.03.2024 |
Liik | Valjaminev kiri |
Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
Toimik | 7.1-2/2023 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Saku Vallavalitsus |
Saabumis/saatmisviis | Saku Vallavalitsus |
Vastutaja | Laur Kõiv (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Saku Vallavalitsus
Juubelitammede tee 15
Saku alevik, Saku vald, 75501,
Harju maakond
Teie 11.10.2023
Meie 06.11.2023 nr 7.1-2/23/5664-5
Saku vallas 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee,
Kaili tee, Kaili tee 2, Jälgimäe tee 51 ja L6
kinnistute ehitusloa eelnõust
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Jälgimäe küla
riigitee nr 11424 Jälgimäe tee maaüksusel 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee (tunnus:
71801:001:0881), Jälgimäe tee L6, Kaili tee, Kaili tee 2 ja Jälgimäe tee 51 kinnistute ehitusloa
eelnõu (menetlus nr 330324).
Ehitusloa taotluse nr 2211271/30024 andmetel soovitakse kooskõlastust kõnnitee, sõidutee,
veetorustiku, kanalisatsioonitorustiku, tuletõrjeveehoidla ehitusloa eelnõule.
Ehitusloa taotlusega on esitatud teedeehituse osas põhiprojekt „Kaili ja Jälgimäe tee 51 kinnistute
detailplaneeringu järgne sõidu- ja kõnnitee projekt“ (OÜ Mastlop, töö nr 22010), veevarustuse
ning kanalisatsiooni välisvõrgu põhiprojekt „Jälgimäe küla Kaili ja Jälgimäe tee 51 kinnistute
detailplaneeringu järgsed veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“ (Aquare OÜ, töö nr
AQ22033), ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni põhiprojekt „Tänassilma ja Jälgimäe küla vahelise
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamine“ (Eesti Veeprojekt OÜ, töö nr 06-17).
Transpordiamet on kooskõlastanud antud ehitusloa eelnõu märkustega 23.03.2023. a kiri nr 7.1-
2/23/5664-2. Kirjas on välja toodud, et varem koostatud Eesti Veeprojekt OÜ töö nr 06-17
Tänassilma ja Jälgimäe küla vahelise ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekt on saanud
Transpordiameti kooskõlastuse 02.01.2018 ning kehtis kaks aastat. 2022. jagati projekti ala kaheks
ehitusetapiks ning kooskõlastust uuendati osaliselt. Osalise kooskõlastuse 21.04.2022. a kirjas nr
7.1-2/22/5432-4 on välja toodud, et projekti kooskõlastus uuendati põhjapoolse osa I ehitusetapi
lõikes (riigitee nr 11424 Jälgimäe tee km 2,37 – 2,74 äärsed ning riigiteega kattuvad maaüksused).
Lisame juurde, et sellest lõuna poole jäävas lõigus kehtivat kooskõlastust ei ole ning seega
palusime kooskõlastust uuendada ka lõunapoolsel alal, kuhu vahepeal on rajatud kergtee. Taotlus
tuli esitada e-mailile [email protected]. Käesolevaks hetkeks pole Transpordiameti e-
mailile ([email protected]) kooskõlastuse uuendamiseks vastavat taotlust esitatud.
Juhime tähelepanu, et käsiloleva ehitusloa eelnõus esitatud veevarustuse ning kanalisatsiooni
välisvõrgu põhiprojektis „Jälgimäe küla Kaili ja Jälgimäe tee 51 kinnistute detailplaneeringu
järgsed veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“ (Aquare OÜ, töö nr AQ22033) esinevad
puudused (puuduvad nõuetele vastavad IKÕ plaanid, puudulik katete taastamise osa jne) ning
projekt ei vasta Transpordiameti juhendis toodud nõuetele: „Nõuded tehnovõrkude teemaale
paigaldamise kavandamisel.“ Sealhulgas pole projekt terviklik ning ei kajasta veetorustiku osa
riigitee nr 11424 Jälgimäe tee km 0,52-1,20 vahemikus (Pajupilli tee - Kaili tee), mis oli algses
(Eesti Veeprojekt OÜ, töö nr 06-17) projektis.
2 (3)
Lisaks juhime tähelepanu, et EHRi andmetel (EHR kood 220854835, 220854845) on Saku
vallavalitsus riigitee nr 11424 Jälgimäe tee lõigus km 2,37 – 2,74 äärsetele ning riigiteega
kattuvatele maaüksustele nn põhjapoolsele osale väljastanud 05.06.2023. a paralleelselt käesoleva
menetlusega veetorustiku ja survekanalisatsioonitorustiku kasutusloa (veetorustik nr
2312371/02885, survekanalisatsioonitorustik nr 2312371/02883) kaasamata kasutusloa
menetlusse Transpordiametit.
EHRis kasutusloa menetluse dokumentides kajastatud teostusjooniste võrdlusel Transpordiameti
poolt 21.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/5432-4 kooskõlastatud Eesti Veeprojekt OÜ töö nr 06-17
„Tänassilma ja Jälgime küla vahelise ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamine“ I ehitusetapp
projektiga on projekteeritud vee- ja kanalisatsioonitorustike paiknemine teostusjooniselt
tuvastatud paiknemisest maaüksusel 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee (tunnus: 71801:001:1244)
nihkes kohati kuni 2,0 m, maaüksusel Juuliku-Tabasalu tee (tunnus: 71801:001:0332) nihkes
kohati kuni 2,3 m, maaüksusel 11340 Tallinn-Saku-Laagri tee (tunnus: 71801:001:0881) nihkes
kohati kuni 1,3 m, maaüksusel Juuliku-Tabasalu tee (tunnus: 71801:001:1273) nihkes kohati kuni
1,4 m. Antud kõrvalekallete asukohtades jäävad rajatud vee- ja kanalisatsioonitorustikud ning
kaevud väljapoole sõlmitud riigitee maaüksusele seatud kokkulepet.
Juhime tähelepanu, et Transpordiameti eelmainitud kooskõlastuses ning projekti elluviimiseks
sõlmitud riigimaa isikliku kasutusõiguse notariaalses lepingus oli sätestatud kohustus rajatised
ehitada Transpordiametiga kooskõlastatud projekti kohaselt. Teostusjooniste kohaselt on
ehitustöid vähemalt osaliselt teostatud projekti, kooskõlastust, notariaalset lepingut ning
riigivaraseadust eiravalt.
Transpordiamet on seisukohal, et teemaal tehnovõrkude möödaehitamine kooskõlastatud
projektist on lubamatu ning tehnovõrkude ehitusel tuleb rangelt järgida projekti.
Tehnovõrkude asukoht riigitee teemaa piirides peab olema nõuetele vastav ning
kooskõlastatud projekti kohane.
Olles kaalutlenud projektist möödaehituse juhtumit teeomaniku ja riigivara valitsemise seisukohalt
ning arvestades, et:
1) rajatud vee- ja kanalisatsioonitorustikud oma paiknemisega ei ohusta otseselt riigiteed ega selle
tavapärast korrashoidu;
2) valminud vee- ja kanalisatsioonitorustike ümberehitamine võib kaasa tuua riigitee rajatiste
olulise kahjustumise;
aktsepteerib Transpordiamet antud juhul erandina riigitee nr 11424 Jälgimäe tee lõigus km 2,37 –
2,74 välja ehitatud lahenduse osas, et rajatud vee- ja kanalisatsioonitorustikke ei pea
kooskõlastatud projekti kohaselt ümber ehitama. Kuid hetkel ebaseadusliku riigimaa kasutamise
osas tuleb koostada projekti muudatused vastavalt rajatud tehnovõrkude paiknemisele.
Transpordiameti kinnistule kavandatud tehnovõrkudele tuleb koostada uued isikliku kasutusõiguse
ala plaanid vastavalt Transpordiameti juhendi „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale
kavandamisel“ lisas 6 välja toodud nõuetele. Tehnovõrgu omanikul tuleb Transpordiametiga
sõlmida uus kokkulepe tee maale tehnovõrkude ja -rajatiste talumiseks.
Tuginedes eeltoodule ja võttes aluseks EhS § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning
Transpordiameti põhimääruse, ei kooskõlasta Transpordiamet ehitusloa taotlust nr
2211271/30024 eelnõud (menetlus nr 330324).
Arvestades, et vee- ja kanalisatsioonitorustikud, mida soovitakse lõuna suunal edasi arendada,
paiknevad riigitee nr 11424 Jälgimäe tee lõigus km 2,37 – 2,74 riigiteega kattuvatel ja riigitee
äärsetel maaüksustel Transpordiametiga kooskõlastatud projekti lahenduses ja IKÕ lepingutes
välja toodud asukohast erinevalt, saab Transpordiamet antud vee- ja kanalisatsioonitorustike
edasiarendust kavandatavate projektide lahendustega nõustuda alles pärast möödaehitust
fikseeriva projektlahenduse kooskõlastamist.
3 (3)
Viitame, et põhjapoolsemas lõigus seaduslikult paiknevad vee- ja survekanalisatsioonitorustikud
on aluseks edasisele riigitee nr 11424 Jälgimäe tee lõigus km 0,52 - 2,37 maaüksusele kavandatud
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste ehitamisele.
Lõunapoolse osa EhS § 99 lg 3 kohase kooskõlastuse uuendamiseks tuleb esitada terviklik ning
nõuetele vastav projekt e-mailile [email protected].
Kaili tee kinnistute vee- ja kanalisatsioonitorustike projekti lahenduse osas saab Transpordiamet
anda nõusoleku (ehitusluba kooskõlastada) peale seda kui riigitee nr 11424 Jälgimäe tee lõigus km
0,52 - 2,37 maaüksusele kavandatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste lahendus on
selgunud ja kooskõlastatud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Laur Kõiv
55901417, [email protected]