Pärnu linnas Silla külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneeringu eelnõu avaliku arutelu protokoll

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 23.09.2022 14:42

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 4.1-8/8/2022 Pärnu linnas Silla külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneeringu

eelnõu avaliku arutelu protokoll

Manused: Pärnu linnas Silla külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneer.asice

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/.

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja

kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele

isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

444 8200 | [email protected]

PÄEVAKORD: 1. Pärnu linnas Seljametsa külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalik arutelu. ARUTELU: Planeeritava Seljametsa järve kinnistu (56801:001:1381) pindala on 11,38 ha, katastriüksuse sihtotstarbed vastavalt veekogude maa 60%, maatulundusmaa 40%. Seljametsa järv on avalikult kasutatav veekogu ning on registreeritud Keskkonnaregistri veekogude nimistus tehisjärvena tunnusega VEE2064550. Juurdepääs toimub Paikuse-Tammuru teelt nr 19277 Surju metskond 35 kinnistult mööda olemasolevat kruuskattega teed. Paikuse valla üldplaneeringuga on alale määratud reserveeritud puhkeala (P2) hoonete ehitamise õigusega. Tegu on puhketegevuse ja turismi teenindamisele suunatud ehitiste ja neid teenindavatele infrastruktuuridele ette nähtud alaga. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramine puhkeküla ja supelranna rajamiseks, katastriüksuse jagamine ja sihtotstarbe muutmine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, tehnovõrkude, trasside ja tehnorajatiste asukoha määramine, hoonestuse ja haljastuse põhimõtete ning ulatuse määramine, keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks, seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kitsenduste ja servituutide ulatuse määramine. Detailplaneeringuga on alale kavandatud valdavalt puhkeotstarbelised ehitised, mis jäävad põhijoonisel näidatud supelranna alast väljapoole, ligikaudu 25 m kaugusele veekogu põhikaardile kantud veepiirist. Sellest tulenevalt tehakse planeeringuga ettepanek muuta kehtivat Paikuse valla üldplaneeringut ehituskeeluvööndi vähendamise osas hoonestusalade ulatuses 50 meetrilt 25 meetrile.

PÄRNU LINNAS SELJAMETSA KÜLAS SELJAMETSA KINNISTU DETAILPLANEERINGU EELNÕU AVALIKU ARUTELU PROTOKOLL

16.09.2022 nr 4.1-8/8

Algus kell 15.00, lõpp kell 16.15

Juhatas: Siim Orav, Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond, linnaarhitekt Protokollis: Janno Poopuu, Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond, linnakujunduse spetsialist Kohal olid: Marika Valter, Maik Teiv, Kreete Lääne, Teele Nigola, Mihhail Ojaste, Kadri Prikk.

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

2

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimus 13.07. – 12.08.2022, mille käigus esitati arvamused Pärnu Linnavalitsuselt, Rahandusministeeriumilt, Transpordiametilt ja Riigimetsa Majandamise Keskuselt. Peamised teemad: - Parkimiskohtade arv avalikus parklas. - Riigitee äärse parkimise lubatavus. - Ärikinnistutel kallasraja läbitavuse tagamine. - Mootorsõidukite lubamine järvele. - Ärikinnistute reoveelahendus. - Prügikastide arv ja asukohad. - Hoonestusaladele juurdepääsetavus, puude likvideerimine. - Planeeringuala suurendamine. -Täiendavate koostöötegijate määramine (Transpordiamet, Maa-amet, Põllumajandus- ja Toiduamet, trassivaldajad, naaber kinnisasjaomanikud). - Riigitee kaitsevööndi ulatus. - Servituudialad. Planeeringu koostaja tutvustas lühidalt planeeringulahendust, andis ülevaate avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikest arvamustest ning tutvustasid planeeringu ning huvitatud isiku seisukohti nende osas (lisa, tabel). - Avalikku parklasse on võimalik kavandada kuni 26 parkimiskohta. - Transpordiamet ei nõustu riigitee äärde parkimise kavandamisega; planeeringu koostajal läbi analüüsida, kas kergliiklustee kavandamine riigiteega külgnevalt on võimalik, teha koostööd ametiga; riigitee kaitsevööndi ulatus korrigeeritakse. - Kallasraja katkematu läbitavus tagatakse servituudiala kaudu, piirdeid alasse mitte kavandada. - Järvele mootorsõidukeid mitte lubada. - Igale ärikinnistule kavandatakse hetkel lokaalne reoveelahendus: biopuhasti, alternatiivselt kinnine kogumismahuti. Planeeringu koostamise käigus selgitada täpsemalt välja kas rajatakse iga kinnistu tarbeks oma lokaalne reoveelahendus või kahe kinnistu peale ühine. - Prügikastide asukohad kantakse planeeringusse. - Piirdeaedade võimalikud asukohad kantakse planeeringusse. - Hoonestusaladele juurdepääs lahendatakse mööda olemasolevat RMK omandis pinnasteed, tee senist kasutust ei piirata; puude likvideerimise aluseks on vastav projekt, mis on krundi põhine ja kooskõlastatakse igakordselt KOViga. - Planeeringuala suurendatakse ja fikseeritakse vastuvõtmise etapis. - Avaliku kasutusega rannaalale seatakse servituut. - Leiti, et huvitatud isik ja KOV võiksid kaaluda avaliku rannaga seoses koostöökohti (erinevad suvised rannaatraktsioonid, ettevõtlus jms). OTSUSTATI: Täiendada vastavalt planeeringulahendust ja esitada Pärnu Linnavalitsusele edasiseks menetlemiseks enne vastuvõtmist. (allkirjastatud digitaalselt) Siim Orav juhataja

(allkirjastatud digitaalselt) Janno Poopuu protokollija