Kiri

KASTRE VALLAVALITSUS

EELNÕU

KORRALDUS

Kurepalu EELNÕU. xxx 2026 nr

Kurepalu külas asuvate Eespõllu ja Agepõllu katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Kastre Vallavalitsuse 25. septembri 2025 korraldusega nr 582 algatati Kurepalu külas asuvate Eespõllu

ja Agepõllu katastriüksuste ning lähiala detailplaneering ning kinnitati lähteseisukohad.

Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste

määramist kaksikelamute, üksikelamute ning majutushoone püstitamiseks. Planeeringuga

lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Algatamisel

oli planeeritava ala pindala ligikaudu 15 ha.

Kastre Vallavalitsus oli algatamisel seisukohal, et kuna planeeringualale jääb Age oru hoiuala (vid

KLO2000234) ja III kategooria kaitsealuse liigi asum ning kuna planeeritud tegevused ei ole toodud

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse1 (edaspidi KeHJS) § 6 lg-s 1, peab

otsustaja vastavalt § 6 lg 2 järgi andma eelhinnangu, kas planeeritud tegevusel on oluline

keskkonnamõju. Vastavalt KeHJS § 6 lg 4 järgi on tegevusvaldkondade täpsustatud loetelu kehtestatud

Vabariigi Valitsuse määrusega. Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade,

mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu1” § 13

punkti 2 kohaselt tuleb keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang anda infrastruktuuri

ehitamise valdkonda kuuluvate, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6

lõikes 1 ning samas määruses nimetamata juhul ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni, bussi- ja autoparkide,

elurajooni, staadioni, haigla, ülikooli, vangla, kaubanduskeskuse ning muude samalaadsete projektide

arendamise tegevuste korral.

Seega on detailplaneeringu algatamisel seatud tingimuseks, et detailplaneeringu koostamise käigus

tuleb koostada keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning teostada topogeodeetilise

uuring, radooniuuring ja mürauuring.

Kastre Vallavalitsuse tellimusel on Osaühing Alkranel (registrikood 10607878) koostanud 08.12.2025

"Eespõllu (18501:001:1349) ja Agepõllu (18502:001:0086) katastriüksuste ning lähiala

detailplaneeringu (DP) kava keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnangu“ (edaspidi

eelhinnang), mille eesmärgiks oli hinnata kavandatava tegevuse eeldatavast mõjust Natura 2000

võrgustiku alale või mõnele muule kaitstavale loodusobjektile, võimalikke mõjusid keskkonnale ning

vajadusel näha ette leevendavad meetmed ebasoodsa keskkonnamõju minimeerimiseks ja/või

vältimiseks. Tulenevalt eelnevast on otsustajal võimalik eelhinnangut kasutada abimaterjalina

kaalutlusotsuse tegemisel keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmisel

ning detailplaneeringu edasise menetluses töövahendiks lõplike seisukohtade andmiseks ehk

kujundamiseks.

Eelhinnangu koostamise käigus jõuti järeldusele, et ei fikseeritud negatiivseid ohtusid Natura 2000 ala

(Age oru loodusala) kaitse-eesmärkide täitmisele, mistõttu ei ole vajadust läbi viia Natura 2000 alade

kohast täis- ehk asjakohast hindamist. Seega järeldub, et objektiivsetel alustel mõju eeldusi analüüsitud

loodusala eesmärkidele ei ole.

EELNÕU

Eelhinnangus on välja toodud tingimused/suunised, mida tuleks järgida edasistes tegevustes, tagamaks

jätkuvate/tulevaste protsesside efektiivsemat korraldust:

• DP alaga seotud arheoloogiatundlikel aladel kui ka mujal arheoloogiapärandi avastamisel tagada

arheoloogiapärandi kaitseks muinsuskaitseseaduses (vt § 31) ette nähtud tegevused (DP lahenduste

elluviimisel). Muinsuskaitseameti arvamust arheoloogilise uuringu läbiviimise vajaduse kohta

taotleda kohaliku omavalitsuse poolt, kui ehitiste alla jääv kaevatava ala pindala on enam kui 500

m² (juhindudes ka koostatavast valla üldplaneeringust).

• DP edasisel menetlemisel (enne asjakohaseid kooskõlastamisi) kaalutleda täiendavalt ja koostöös

kohaliku omavalitsusega lisa ligipääsude (täiendavalt senistele naabruskonnas) võimaldamise

vajadusi, koos jõe äärse üldmaa (kaldajoone pikkuses, 20% planeeritavast alast) moodustamise

vajadusega (jõe äärse tsooni väljajätmiseks elamumaadest) st jõe kalda ligipääsetavuse täiendava

parandamise kaalutlemisega.

• DP menetluses sätestada (DP seletuskirja) tingimusena, et kõrghaljastuse raiet (arendustööde

teostamiseks) vältida perioodil 15.04 – 15.07 (raierahu, vähendamaks mõju eeldusi üldisele

ökosüsteemile (esmatasandil linnud)). Looduskaitseseaduse § 55 lg 61 p 1 ja 2 alusel on

looduslikult esinevate lindude pesade ja munade tahtlik hävitamine ja kahjustamine või pesade

kõrvaldamine ning tahtlik häirimine, eriti pesitsemise ja poegade üleskasvatamise ajal, keelatud.

Tuleb arvestada, et kui avastatakse pesitsev lind väljaspool pesitsusperioodi (pesitsusperiood 15.04

kuni 15. juulini), siis ei ole lubatud teda häirida.

• Ehitustööde korraldamisel jälgida, et ei mindaks III kaitsekategooria taime liigi öövilge (Goodyera

repens; KLO9323703) leiukohta. DP menetluses sätestada (DP seletuskirja) tingimusena, et enne

ehitustöid märgistada (kontrollida EELIS infosüsteemi kannet enne ehitustöid (kuu varem)) liigi

leiupaik, et mitte võimaldada inimlikke eksitusi ehitustööde aegse transpordi ja materjalide

käsitlemise korraldamisel st tagada jätkuvate/tulevaste protsesside efektiivsemat korraldust (nt raie

korraldamise ajastamiseks ja III kaitsekategooria taime leiuala piiritlemine (ehituse ajaks)).

KeHJS § 23 kohaselt on asjaomased asutused, keda strateegilise planeerimisdokumendi või

kavandatava tegevuse rakendamisega eeldatavalt kaasnev keskkonnamõju tõenäoliselt puudutab või

kellel võib olla põhjendatud huvi eeldatavalt kaasneva keskkonnamõju vastu. KeHJS §11 lõikes 22 on

sätestatud, et enne käesoleva seaduse § 6 lõikes 2 nimetatud valdkondade tegevuse ja lõikes 21 viidatud

tegevuse keskkonnamõju hindamise vajalikkuse üle otsustamist peab otsustaja küsima seisukohta

kõigilt asjaomastelt asutustelt, esitades neile seisukoha võtmiseks eelhinnangu ning keskkonnamõju

hindamise algatamise või algatamata jätmise otsuse eelnõu.

Eeltoodust tulenevalt edastas Kastre Vallavalitsus 7. jaanuaril 2026. a kirjaga nr 6-3/27 asjaomastele

asutustele (Keskkonnaametile, Transpordiamet, Päästeametile, Muinsuskaitseametile), kelle

valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb, Kurepalu külas asuvate Eespõllu ja

Agepõllu katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangu koos otsuse eelnõuga. Eelnõu täieneb vastavalt tagasisidele.

Kastre Vallavalitsus nõustub eelhinnangus toodud põhjendustega ning leiab, et antud juhul ei ole

keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine vajalik. Planeerimisdokumendi elluviimisega

seotud tegevustega kaasnevad negatiivsed mõjud on valdavalt ehitusaegsed ning kaovad peale ehituse

lõppemist. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet planeeringualal. Vastavalt

planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktile 12 on võimalik detailplaneeringu koostamise käigus seada

vajalikud keskkonnatingimusi tagavad nõuded, mis on kajasatud koostatud eelhinnangus.

Eelhinnang kuulub keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsuse juurde vastavalt

KeHJS § 11 lõikele 4.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kastre Vallavalitsus (aadress

Vallamaja Kurepalu küla Kastre vald 62113 Tartumaa) ning koostaja Väliprojekt OÜ (registrikood

EELNÕU

14339541, aadress Sepavälja tn 33, Tartu linn, 50115 Tartu maakond), planeerija Liis Alver

(kutsetunnistuse nr 206833).

Arvestades eeltoodut ja lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse1 §

6 lõikest 1, § 6 lõike 2 punktist 8, § 11, § 33 lõigetest 2-6, § 34 lõikest 2, § 35 lõigetest 5-7; Vabariigi

Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju

hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 punktist 2 ning Osaühingu Alkranel poolt

koostatud "Eespõllu (18501:001:1349) ja Agepõllu (18502:001:0086) katastriüksuste ning lähiala

detailplaneeringu (DP) kava keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnangut", annab

Kastre Vallavalitsus

korralduse:

1. Jätta algatamata Kurepalu külas asuvate Eespõllu ja Agepõllu katastriüksuste ning lähiala

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (eelhinnang Lisa).

2. Avaldada teade keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise kohta väljaannetes

Ametlikud Teadaanded, Kastre valla Infoleht, Postimees ja valla veebilehel.

3. Edastada teade keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise kohta

Keskkonnaametile, Päästeameti Lõuna päästekeskusele, Transpordiametile,

Muinsuskaitseametile ja planeerimisseaduse § 127 lõikes 1 ja 2 nimetatud isikutele ja

asutustele ning KeHJS § 35 lõikes 6 nimetatud asutustele.

4. Korraldusega on võimalik tutvuda tööajal Kastre Vallavalitsuses (aadress Vallamaja, Kurepalu

küla, Kastre vald, 62113 Tartumaa), valla veebilehel planeeringute avalikustamise keskkonnas

EVALD ja igal ajal Kastre valla dokumendiregistris.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

6. Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine on menetlustoiming.

Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus.

/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/

Priit Lomp Elen Heidok

vallavanem vallasekretär

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kastre Vallavalitsus

[email protected]

Vallamaja

62113, Tartu maakond, Kastre vald,

Kurepalu küla

Teie 07.01.2026 nr 6-3/27

Meie 14.01.2026 nr 7.2-2/26/8540-5

Seisukoht Kurepalu külas Eespõllu ja

Agepõllu katastriüksuste ning lähiala

detailplaneeringu KSH eelhinnangule ja

algatamata jätmise korralduse eelnõule

Olete taotlenud Transpordiametilt seisukohta Kurepalu külas asuvate Eespõllu ja Agepõllu

katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu (katastritunnused 18501:001:1349 ja

18502:001:0086) keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnangule ning algatamata

jätmise korralduse eelnõule.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on elamukvartali rajamine. Oleme 20.06.2025 kirjaga

nr 7.2-2/25/8540-2 andnud seisukohad planeeringu koostamiseks. KSH eelhinnang (koostaja

Alkranel OÜ, töö nr 08.12.2025) on sobilik. Lähtudes KeHJS § 33 lg 6 ei ole Transpordiametil

ettepanekuid ega vastuväiteid keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise

korralduse eelnõule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Eespõllu_Agepõllu dp_KSH algatamata jätmine_EELNÕU

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]