Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.05.2026 nr 1.1-3/26/300

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Jõhvi Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/7588-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Jõhvi valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Jõhvi

Vallavalitsuse (registrikood 75033483, Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Kooli tn 2)

kaudu järgmiselt:

1.1 aadressil Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kotinuka külas asuva 13136 Jõhvi-Uikala tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8168350, katastritunnus

25201:005:0228, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV27660) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud

tunnustega:

4 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 1096063 tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud

plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan);

16 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 1095139;

13 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 1095145;

40 m² suuruse osa (pos 6) PARI ID 1095274;

3 m² suuruse osa (pos 13) PARI ID 1095084 jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud

plaanidele (Lisad 2-4 ja 6 IKÕ seadmise plaan).

1.2 aadressil Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kotinuka külas asuva 13136 Jõhvi-Uikala tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8208650, katastritunnus

25201:005:0082, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7808) osad:

27 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 1095141;

28 m² suuruse osa (pos 5) PARI ID 1095146;

279 m² suuruse osa (pos 7) PARI ID 1095312;

15 m² suuruse osa (pos 9) PARI ID 1095366;

28 m² suuruse osa (pos 11) PARI ID 1095530 jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud

plaanidele (Lisad 2- 5 IKÕ seadmise plaan).

2

1.3 aadressil Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kotinuka külas asuva 13136 Jõhvi-Uikala tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 4307308, katastritunnus

25201:005:0184, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV21055) 79 m² suuruse osa

(pos 8) PARI ID 1095344 ja 43 m² suuruse osa (pos 10) PARI ID 1095370 jalgratta- ja

jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisad 4 ja 5 IKÕ seadmise plaan).

1.4 aadressil Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kotinuka külas asuva 13136 Jõhvi-Uikala tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 4308408, katastritunnus

25201:005:0186, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV21058) 33 m² suuruse osa

(pos 12) PARI ID 1095548 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa

5 IKÕ seadmise plaan).

1.5 aadressil Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kotinuka külas asuva 1 Tallinn-Narva tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7944650, katastritunnus

25201:005:0078, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV72872) 62 m² suuruse osa

(pos 14) PARI ID 1095087 ja 55 m² suuruse osa (pos 15) PARI ID 1094939 jalgratta- ja

jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 6 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-6 edaspidi

nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.5 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama

kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta

teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-

viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada

võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

3

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.03.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/961-4

kooskõlastatud ning ehitisregistris menetlusele nr 511353 antud kooskõlastusele ning BIMAP

OÜ koostatud projektile nr P06-2025 „ Riigitee 1 Tallinna-Narva tee (E20) ülekäigukoha,

riigitee 13136 Jõhvi-Uikala tee km 0,12-1,0 ja kohaliku Jaama tn (Kooli tn-Muru tn)

kergliiklustee põhiprojekt“ riigitee 13136 km 0,12-1,00 jalgratta- ja jalgtee osa ning ELXY OÜ

koostatud projektile nr 2515 „Jaama tn Kotinuka tee kergliiklustee ja Tallinn-Narva mnt

ülekäigukoha valgustus“. Projektide realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada

informatsiooni ja nõuetega:

• Kui jalgratta- ja jalgtee ehitatakse välja enne Jõhvi 2. liiklussõlme realiseerimist, siis tuleb

arvestada, et umbes 150 m pikkusel lõigul ehitatakse jalgratta- ja jalgtee ümber

Transpordiameti projekti alusel.

• Kui jalgratta- ja jalgtee ja liiklussõlme ehitust on võimalik teostada üheaegselt, tuleb

vallavalitsusel ja Transpordiametil teha täiendavat koostööd ning sõlmida vajalikud

kokkulepped.

• Kui jalgratta- ja jalgtee ehitus toimub pärast liiklussõlme valmimist, siis tuleb ehitatav

jalgratta- ja jalgtee viia kokku välja ehitatud liiklussõlme lahendusega.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses

määratud tingimused.

4

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

W1.1

W1.1

7|0 m

POS1

Jordi tee J1 25201:005:0410

25201:005:0227 13136 Jõhvi-Uikala tee

13136 Jõhvi-Uikala tee 25201:005:0228

Mõõtkava 1:250

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

POS1 8168350 25201:005:0228

13136 Jõhvi-Uikala tee transpordimaa

4

Kasutusõiguse ala

Katastriüksuse piir

valgustuse maakaabelW1.1

Projekteeritud kõnniteevalgusti konsoolita mastil

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

Töö nr

Jaama tn - Kotinuka tee kergliiklustee ja Tallinna-Narva mnt ülekäigukoha valgustus Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn

ELXY OÜ, J. Põlluveer

2515

Leht1/A41:250

Joonise nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 08.09.2025

Katastriüksuse tunnus ja nimetus

Projekteeritud kergliiklustee asfaltkate

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

Kinnistute piirid

Katastriüksuste tunnus ja nimetus

IKÕ seadmise ala positsiooni number

N

PROJEKTI NIMETUS: STAADIUM:

PROJEKTEERIJA

OBJEKTI ASUKOHT (AADRESS):

JOONISE NIMETUS:

JOONISE NR:

TÖÖ NR:

MÕÕTKAVA:

PROJEKTI OSA:

DOKUMENDI NIMETUS:

TELLIJA:

BIMAP OÜ reg nr 16350682 Pärnu mnt 153 tel +372 56 457 201

ALLKIRI

KONTROLLIS

PROJEKTEERIJA

PROJEKTEERIJA

KOOSTATUD / TRÜKITUD 07.04.2026/

allkirjastatud digitaalselt

TEGEVUSLOA NUMBRID:

VERSIOON:

Jõhvi Vallavalitsus

K. Nõlvak

A. Pähkel

J. Šarofost

Teedeehituslik osa

Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

P06-2025_PP_IKO_1

PP

P06-2025

IKO_1

23.10.2025

EEP004711 1:500

4

MÄRKUSED: Koordinaadid: L-EST '97 SÜSTEEMIS Kõrgused: EH2000 süsteemis

Isikliku kasutusõiguse plaan

Riigitee 1 Tallinna-Narva tee (E20) ülekäigukoha, riigitee 13136 Jõhvi-Uikala tee km 0,12-1,0 ja kohaliku Jaama tn (Kooli tn-Muru tn) kergliiklustee põhiprojekt

Projekteeritud kergliiklustee asfaltkate

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

Kinnistute piirid

Katastriüksuste tunnus ja nimetus

N

PROJEKTI NIMETUS: STAADIUM:

PROJEKTEERIJA

OBJEKTI ASUKOHT (AADRESS):

JOONISE NIMETUS:

JOONISE NR:

TÖÖ NR:

MÕÕTKAVA:

PROJEKTI OSA:

DOKUMENDI NIMETUS:

TELLIJA:

BIMAP OÜ reg nr 16350682 Pärnu mnt 153 tel +372 56 457 201

ALLKIRI

KONTROLLIS

PROJEKTEERIJA

PROJEKTEERIJA

KOOSTATUD / TRÜKITUD 07.04.2026/

allkirjastatud digitaalselt

TEGEVUSLOA NUMBRID:

VERSIOON:

Jõhvi Vallavalitsus

K. Nõlvak

A. Pähkel

J. Šarofost

Teedeehituslik osa

Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

P06-2025_PP_IKO_2

PP

P06-2025

IKO_2

23.10.2025

EEP004711 1:500

4

MÄRKUSED: Koordinaadid: L-EST '97 SÜSTEEMIS Kõrgused: EH2000 süsteemis

Isikliku kasutusõiguse plaan

Riigitee 1 Tallinna-Narva tee (E20) ülekäigukoha, riigitee 13136 Jõhvi-Uikala tee km 0,12-1,0 ja kohaliku Jaama tn (Kooli tn-Muru tn) kergliiklustee põhiprojekt

Projekteeritud kergliiklustee asfaltkate

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

Kinnistute piirid

Katastriüksuste tunnus ja nimetus

N

PROJEKTI NIMETUS: STAADIUM:

PROJEKTEERIJA

OBJEKTI ASUKOHT (AADRESS):

JOONISE NIMETUS:

JOONISE NR:

TÖÖ NR:

MÕÕTKAVA:

PROJEKTI OSA:

DOKUMENDI NIMETUS:

TELLIJA:

BIMAP OÜ reg nr 16350682 Pärnu mnt 153 tel +372 56 457 201

ALLKIRI

KONTROLLIS

PROJEKTEERIJA

PROJEKTEERIJA

KOOSTATUD / TRÜKITUD 07.04.2026/

allkirjastatud digitaalselt

TEGEVUSLOA NUMBRID:

VERSIOON:

Jõhvi Vallavalitsus

K. Nõlvak

A. Pähkel

J. Šarofost

Teedeehituslik osa

Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

P06-2025_PP_IKO_3

PP

P06-2025

IKO_3

23.10.2025

EEP004711 1:500

4

MÄRKUSED: Koordinaadid: L-EST '97 SÜSTEEMIS Kõrgused: EH2000 süsteemis

Isikliku kasutusõiguse plaan

Riigitee 1 Tallinna-Narva tee (E20) ülekäigukoha, riigitee 13136 Jõhvi-Uikala tee km 0,12-1,0 ja kohaliku Jaama tn (Kooli tn-Muru tn) kergliiklustee põhiprojekt

Projekteeritud kergliiklustee asfaltkate

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

Kinnistute piirid

Katastriüksuste tunnus ja nimetus

N

PROJEKTI NIMETUS: STAADIUM:

PROJEKTEERIJA

OBJEKTI ASUKOHT (AADRESS):

JOONISE NIMETUS:

JOONISE NR:

TÖÖ NR:

MÕÕTKAVA:

PROJEKTI OSA:

DOKUMENDI NIMETUS:

TELLIJA:

BIMAP OÜ reg nr 16350682 Pärnu mnt 153 tel +372 56 457 201

ALLKIRI

KONTROLLIS

PROJEKTEERIJA

PROJEKTEERIJA

KOOSTATUD / TRÜKITUD 07.04.2026/

allkirjastatud digitaalselt

TEGEVUSLOA NUMBRID:

VERSIOON:

Jõhvi Vallavalitsus

K. Nõlvak

A. Pähkel

J. Šarofost

Teedeehituslik osa

Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

P06-2025_PP_IKO_4

PP

P06-2025

IKO_4

23.10.2025

EEP004711 1:500

4

MÄRKUSED: Koordinaadid: L-EST '97 SÜSTEEMIS Kõrgused: EH2000 süsteemis

Isikliku kasutusõiguse plaan

Riigitee 1 Tallinna-Narva tee (E20) ülekäigukoha, riigitee 13136 Jõhvi-Uikala tee km 0,12-1,0 ja kohaliku Jaama tn (Kooli tn-Muru tn) kergliiklustee põhiprojekt

Projekteeritud kergliiklustee asfaltkate

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

Kinnistute piirid

Katastriüksuste tunnus ja nimetus

N

PROJEKTI NIMETUS: STAADIUM:

PROJEKTEERIJA

OBJEKTI ASUKOHT (AADRESS):

JOONISE NIMETUS:

JOONISE NR:

TÖÖ NR:

MÕÕTKAVA:

PROJEKTI OSA:

DOKUMENDI NIMETUS:

TELLIJA:

BIMAP OÜ reg nr 16350682 Pärnu mnt 153 tel +372 56 457 201

ALLKIRI

KONTROLLIS

PROJEKTEERIJA

PROJEKTEERIJA

KOOSTATUD / TRÜKITUD 07.04.2026/

allkirjastatud digitaalselt

TEGEVUSLOA NUMBRID:

VERSIOON:

Jõhvi Vallavalitsus

K. Nõlvak

A. Pähkel

J. Šarofost

Teedeehituslik osa

Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

P06-2025_PP_IKO_5

PP

P06-2025

IKO_5

23.10.2025

EEP004711 1:500

4

MÄRKUSED: Koordinaadid: L-EST '97 SÜSTEEMIS Kõrgused: EH2000 süsteemis

Isikliku kasutusõiguse plaan

Riigitee 1 Tallinna-Narva tee (E20) ülekäigukoha, riigitee 13136 Jõhvi-Uikala tee km 0,12-1,0 ja kohaliku Jaama tn (Kooli tn-Muru tn) kergliiklustee põhiprojekt