Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kotinuka küla, Jordi tee L2 ja Jordi tee 5 ehitusloa andmine

JÕHVI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Jõhvi 22.07.2025 nr 3588

Ehitusloa andmine

Projekt363 OÜ, registrikood 12692115, esitas 27. juunil 2025 ehitusloa taotluse nr 2511271/15349

juurdepääsutee (EHR kood 221480663) ehitamiseks asukohaga Ida-Viru maakond, Jõhvi vald,

Kotinuka küla, Jordi tee L2 ja Jordi tee 5.

Projekt363 OÜ poolt on koostatud ehitusprojekt (töö nr 3525).

Transpordiamet jättis 08.07.2025 ehitusprojekti kooskõlastama, sest Transpordiameti seisukohalt

Jordi tee kuulub perspektiivselt riigitee Jõhvi 2. liiklussõlme koosseisu ning tuginedes vastuoludele

järgmiste dokumentidega:

1. teemaplaneering "E20 Jõhvi-Narva teelõigu trassikoridori täpsustamine ja Narva ümbersõidu

trassikoridori määramine",

2. kehtiv „Jõhvi äri- ja logistikapark“ detailplaneeringuga;

3. Transpordiameti 24.08.2021 korraldusega nr 1.1-3/21/377) väljastatud

projekteerimistingimustega „Riigitee 1 Tallinn-Narva (E20) km 162,5-172,5 Jõhvi-Toila teelõigu

eelprojekt“ koostamiseks, mille kohaselt toimub kinnistu juurdepääs ühiselt ristumiskohalt Jordi tee

5 ja Jordi tee 7 kinnistute piirilt, mille lahendus vastab detailplaneeringule.

Jõhvi Vallavalitsus ei nõustu Transpordiameti poolt esitatud vastuväidetega alljärgnevatel põhjustel:

1) väide, et tulevikus saab Jordi tee riigitee osaks, on paljasõnaline. Jõhvi Vallavalitsusele

teadaolevalt ei ole sõlmitud ühtegi kokkulepet Jordi tee kinnistu riigile üle andmiseks. Avalikult on

välja öeldud, et Jõhvi Narva teelõigul tegevuste jätkamine võib saada aktuaalseks peale 2050 aastat.

2) ehitusseadustiku § 27 lg 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolul anda

ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks

projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Sama

paragrahvi lg 4 punkti 7 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul krundi

haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid;

3) viide Skepast&Puhkim OÜ poolt 2022. aastal koostatud eelprojektile „Riigitee 1 Tallinn--Narva

(E20) km 162,5 –– 172,5 Jõhvi--Toila teelõigu eelprojekti koostamine“ ei ole asjakohane, sest

avalikult on välja öeldud, et riigi prioriteedid on Tallinn-Pärnu ja Tallinn-Tartu maanteede välja

arendamine ning Jõhvi-Narva teelõigul tegevuste jätkamine võib saada aktuaalseks peale 2050

aastat. Seega ei saa tegevuste jätkamisel juhinduda Transpordiameti poolt 24.08.2021 korraldusega

nr 1.1-3/21/377 väljastatud projekteerimistingimustest, sest ehitusseadustiku § 33 lõike 1 alusel

kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

Kuna Jordi tee ei asu riigimaantee piiranguvööndis, on Transpordiameti soov piirata kohaliku

ettevõtluse arengut põhjendamatu.

Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 punkti 2, ehitusseadustiku § 39

lõike 1 ja Jõhvi Vallavolikogu 30. juuni 2020 määruse nr 79 „Planeerimisseaduse ja

ehitusseadustiku rakendamine Jõhvi vallas“ § 5 punkti 3 ning lähtudes 27. juunil 2025 esitatud

taotlusest, Jõhvi vallavalitsus annab

k o r r a l d u s e :

1. Anda ehitusluba juurdepääsutee (EHR kood 221480663) ehitamiseks asukohaga Ida-Viru

maakond, Jõhvi vald, Kotinuka küla, Jordi tee L2 (katastritunnus 25201:005:0411) ja Jordi tee 5

(katastritunnus 25201:005:0384).

2. Korraldus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud alusel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva

korralduse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast korraldusest teada

saama.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Maris Toomel Piia Lipp

vallavanem vallasekretär

JÕHVI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Jõhvi 22.07.2025 nr 3588

Ehitusloa andmine

Projekt363 OÜ, registrikood 12692115, esitas 27. juunil 2025 ehitusloa taotluse nr 2511271/15349

juurdepääsutee (EHR kood 221480663) ehitamiseks asukohaga Ida-Viru maakond, Jõhvi vald,

Kotinuka küla, Jordi tee L2 ja Jordi tee 5.

Projekt363 OÜ poolt on koostatud ehitusprojekt (töö nr 3525).

Transpordiamet jättis 08.07.2025 ehitusprojekti kooskõlastama, sest Transpordiameti seisukohalt

Jordi tee kuulub perspektiivselt riigitee Jõhvi 2. liiklussõlme koosseisu ning tuginedes vastuoludele

järgmiste dokumentidega:

1. teemaplaneering "E20 Jõhvi-Narva teelõigu trassikoridori täpsustamine ja Narva ümbersõidu

trassikoridori määramine",

2. kehtiv „Jõhvi äri- ja logistikapark“ detailplaneeringuga;

3. Transpordiameti 24.08.2021 korraldusega nr 1.1-3/21/377) väljastatud

projekteerimistingimustega „Riigitee 1 Tallinn-Narva (E20) km 162,5-172,5 Jõhvi-Toila teelõigu

eelprojekt“ koostamiseks, mille kohaselt toimub kinnistu juurdepääs ühiselt ristumiskohalt Jordi tee

5 ja Jordi tee 7 kinnistute piirilt, mille lahendus vastab detailplaneeringule.

Jõhvi Vallavalitsus ei nõustu Transpordiameti poolt esitatud vastuväidetega alljärgnevatel põhjustel:

1) väide, et tulevikus saab Jordi tee riigitee osaks, on paljasõnaline. Jõhvi Vallavalitsusele

teadaolevalt ei ole sõlmitud ühtegi kokkulepet Jordi tee kinnistu riigile üle andmiseks. Avalikult on

välja öeldud, et Jõhvi Narva teelõigul tegevuste jätkamine võib saada aktuaalseks peale 2050 aastat.

2) ehitusseadustiku § 27 lg 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolul anda

ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks

projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Sama

paragrahvi lg 4 punkti 7 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul krundi

haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid;

3) viide Skepast&Puhkim OÜ poolt 2022. aastal koostatud eelprojektile „Riigitee 1 Tallinn--Narva

(E20) km 162,5 –– 172,5 Jõhvi--Toila teelõigu eelprojekti koostamine“ ei ole asjakohane, sest

avalikult on välja öeldud, et riigi prioriteedid on Tallinn-Pärnu ja Tallinn-Tartu maanteede välja

arendamine ning Jõhvi-Narva teelõigul tegevuste jätkamine võib saada aktuaalseks peale 2050

aastat. Seega ei saa tegevuste jätkamisel juhinduda Transpordiameti poolt 24.08.2021 korraldusega

nr 1.1-3/21/377 väljastatud projekteerimistingimustest, sest ehitusseadustiku § 33 lõike 1 alusel

kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

Kuna Jordi tee ei asu riigimaantee piiranguvööndis, on Transpordiameti soov piirata kohaliku

ettevõtluse arengut põhjendamatu.

Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 punkti 2, ehitusseadustiku § 39

lõike 1 ja Jõhvi Vallavolikogu 30. juuni 2020 määruse nr 79 „Planeerimisseaduse ja

ehitusseadustiku rakendamine Jõhvi vallas“ § 5 punkti 3 ning lähtudes 27. juunil 2025 esitatud

taotlusest, Jõhvi vallavalitsus annab

k o r r a l d u s e :

1. Anda ehitusluba juurdepääsutee (EHR kood 221480663) ehitamiseks asukohaga Ida-Viru

maakond, Jõhvi vald, Kotinuka küla, Jordi tee L2 (katastritunnus 25201:005:0411) ja Jordi tee 5

(katastritunnus 25201:005:0384).

2. Korraldus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud alusel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva

korralduse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast korraldusest teada

saama.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Maris Toomel Piia Lipp

vallavanem vallasekretär