Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.04.2024 nr 1.1-3/24/222

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Saue

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/5248-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osa Saue valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saue Vallavalitsuse

(registrikood 77000430, Kütise tn 8, Saue linn, Saue vald, Harju maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Vatsla külas asuva 11191 Harku-Rannamõisa tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9257450, katastritunnus

72701:001:0065, pindala 3.30 ha (Maakatastri andmetel 27.03.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11406) 59 m² suuruse osa (pos 1)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan),

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 42933. Jalgratta- ja jalgtee edaspidi

nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.04.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/2481-6

kooskõlastatud ja Landverk OÜ koostatud projektile nr T2126 „Vatsla-Harku kergliiklustee

rajamine. Teedeehituslik osa“ Harju maakond, Saue vald, Vatsla ja Hüüru küla, Harku vald,

Laabi ja Rannamõisa küla, Tabasalu alevik. Projekti realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb

arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

3

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning käesolevas korralduses määratud

tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

F 5 2

S 3 1

R 2

kraav

kraav

72701:001:0278 Pıldmäe tee 1

72701:001:0829

Pıldmäe tee 2

7 2 7 0 1 :0

0 1 :0

8 4 1

P ı ld

m ä e te

e

L 2

V ii t

R e k la

a m

P ı ld

m ä e t e e

Harku-Vahealajaam :HRK

RESTAURAATORI:TAB

RESTAURAATORI:TAB

Harku-Vahealajaam:HRK

10kV

10kV

10kV

10kV

B p ."

L a a b i"

B p ."

L a a b i"

x = 6 5 8 5 2 5 0

y= 5 31050

x = 6 5 8 5 1 5 0

y= 5 31150

A

A

A A

A

A

A A

A

A

A

A

A

kr

kr

k r

k r

k r

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

2 8 .5

0 -2

8 .3

8

H =

3 8 .8

2

H =

3 8 .6

7

H =

3 7 .2

3 EstLink 1 ka

abel 150kV

EstLink 1 ka abel 150kV

Harku-Rannamıisa kergliklustee L1

72701:001:0842

8

9

10

11

16+00 TRAM

17+00 TRAM

15+75 TRAM 16+25 TRAM 16+50 TRAM 16+75 TRAM

17+25 TRAM 17+50 TRAM

14+00

15+00

13+50 13+75

14+25 14+50 14+75 15+25

2.5

3

3 1 0

3 1 0

M S P

K 1

3 +

7 2 (

1 ,6

k m )

P ı ld

m ä e t e e

M S P

K 1 4 +

6 8 (

1 ,6

9 3 k

m )

tısta ümber uude asukohta.

Olemasolev elektritoitega reklaam

4.5 1 1

4.5

6 R 6

R 28.70 29.08

29.17

29.25 29.16

30.46 30.72

30.78 30.79

30.92

1

N

1 72701:001:0065

11191 Harku tee

Proj. asfaltkatte serv

Proj. mulde ülemine serv

Proj. sıidutee betoonäärekivi

Proj. konstruktsioon 1A, sıidutee asfaltkate

Proj. konstruktsioon 1B, mahasıidu asfaltkate

Proj. konstruktsioon 2, jalg- ja jalgrattatee asfaltkate

Proj. konstruktsioon 5, muld ja murukülv

Proj. konstruktsioon 4, kruuskate

Proj. mulde nılv

Proj. likvideeritav kırghaljastus

Proj. konstruktsioon 3B, tardkivist kate

Proj. konstruktsioon 3A, betoonkivist kate

IKÕ ala Pos nr. 1

IKÕ ala Pos nr. 1

Proj. truup koos voolusuunaga

Geoalus

Koordinaadid:

Kırgused:

L-est97 süsteemis

EH2000 süsteemis REIB OÜ Töö nr: TT-6109 Mııdist: november.2021

TINGM˜RGID

Joonis

Fail

Tellija

Kuupäev JoonisMııt

Töö nr.

23.03.2022

T2126

Projekti staadium

Objekti aadress

Tarmo Rämmel

Kontrollis

Töö nimetus

Pıhiprojektdigitaalselt

Allkirjastatud Projekteerija

digitaalselt

Allkirjastatud

T2126_PP_KK-krundijaotuskavad 1:500

Maia-Liisa Vares

Saue Vallavalitsus ja Harku Vallavalitsus

projekteerimine

külgneva jalg- ja jalgrattatee

Harku-Rannamıisa teega nr 11191

Harku vald

Saue vald

Harju maakond Registrikood:11889198 MTR: EEP003540

LANDVERK OÜ Sepa 19, Tartu, [email protected]

Isikliku kasutusıiguse seadmise plaan

(plaanil) Pos nr IKÕ alaJrk nr

number registriosa Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

suhtes (lıigu algus ja lıpp) Asukoht riigitee (nr ja nimi) Ehitis/tehnovırk

1 1

Proj. kinnine meetod Proj. tänavavalgustuse maakaabel kaablikaitsetorus d75mm 1250N

Proj. sıidutee valgusti, mast koos valgustiga

Proj. jalgtee valgusti, mast koos valgustiga

Proj. ülekäiguraja valgusti, mast koos valgustiga

Proj. tänavavalgustuse maakaabel kaablikaitsetorus d75mm 750N Proj. tänavavalgustuse maakaabel kaablikaitsetorus d75mm 450N

Proj. sidekanalisatsioon

KINNISTU PIIR

jalgtee rajamiseks

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja

tänavavalgstuse rajamiseks

IKÕ seadmise ala

ja jalgtee jalgratta-

59 m†

POS-1/21-1

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

KINNISTU POSITSIOONI NUMBER

9257450 Transpordimaa 100% 72701:001:0065 11191 Harku-Rannamıisa tee

m† Ala pindala,

km 1,63 Harku-Rannamıisa tee 11191

11191 Harku-Rannamõisa tee 72701:001:0065