Harjumaa Saku vald Saustinõmme küla Jürinõmme maaüksuse ja 11159 Jäätmehoidla tee maaüksuste detailplaneering

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet

[email protected]

10.10.2022 nr 7-1/61-5

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Maa-amet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 29.09.2022 korraldusega nr 573 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad

ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Saku vallas Saustinõmme külas

Jürinõmme maaüksuse osal (71801:001:0185) ja 11159 Jäätmehoidla tee (71801:001:0234)

maaüksuse osal.

Planeeritav ala asub Saku vallas Saustinõmme külas ning külgneb 11159 Jäätmehoidla tee

(katastritunnus: 71801:001:0234) ja 15 Tallinn-Rapla-Türi tee (katastritunnus:

71816:001:0001) maaüksuste osaga ning Kivitee 8 (katastritunnus: 71801:001:0328),

Viimsi metskond 326 (katstritunnus: 71801:001:0196), Männiku (katastritunnus:

71801:001:2085) ja Sihi (katastritunnus: 71801:001:0342) maaüksustega. Planeeringuala

suurus on ligikaudu 4,2 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Jürinõmme maaüksuse osa (katastritunnus:

71801:001:0185, sihtotstarve: maatulundusmaa 100%) jaotada ärimaa, elamumaa ja

transpordimaa kruntideks ja määrata neile ehitusõigused ärihoone ning üksik- ja

kaksikelamute ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline

lahendus. Juurdepääs planeeringualale on Kiviteelt (11159 Jäätmehoidla tee, katastritunnus:

71801:001:0234).

2

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 09.04.2009 otsusega nr 22)

kohaselt jääb planeeritav ala tiheasustusega alale. Planeeritava ala sihtotstarve on osaliselt

pere- ja ridaelamumaa ja osaliselt äri- ja tootmismaa. Vastavalt uuele Saku valla

üldplaneeringule (vastuvõetud Saku Vallavolikogu 17.02.2022 otsusega nr 8) asub

planeeritav ala samuti tiheasustusalal, mille juhtotstarve on pere- ja ridaelamumaa, äri- ja

teenindusettevõtte ning tootmis- ja logistikakeskuse maa-ala. Lisaks on üldplaneeringuga

Kivitee äärde ette nähtud haljasala ja parkmetsa maa-ala (HM) ning jalg- ja jalgrattatee.

Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva ning uue vastuvõetud Saku valla

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud

olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Kavandatav tegevus kuulub KeHJS § 6 lõike

2 punkti 22 (muu tegevus, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju) ning Vabariigi

Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 13 punkti 2

(infrastruktuuri ehitamine) alla, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju. Lähtudes

KeHJS § 33 lõike 2 punktist 4 peab otsustaja (st Saku Vallavalitsus) andma eelhinnangu.

Lähtudes keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust eeldatav oluline

keskkonnamõju puudub.

Kuna planeeringuga nähakse ette aktiivses kasutuses oleva maantee äärsesse piirkonda uute

elamute planeerimist, siis tuleb planeeringu koostamisel kaasata müraekspert, kes analüüsib

planeeringus müra olukorda ja vajadusel koostab mürauuringu koos müra modelleerimisega

ja/või müramõõtmisega. Planeeringus tuleb vajadusel ette näha müra leevendusmeetmed.

Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse

väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb

need teha ning planeeringusse lisada.

Detailplaneeringu algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda Saku valla

kodulehel https://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning Saku valla geoportaalis

EVALD: https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/1018.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 10.10.2022 11:21

Adressaat: Transpordiamet <[email protected]>; Päästeameti Põhja päästekeskus

<[email protected]>; Terviseamet <[email protected]>; Maa-amet

<[email protected]>

Teema: Teade

Manused: 7-161-5 10.10.2022 Väljaminev kiri.asice

Tere!

Teile on saadetud Saku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu

dokument "Teade", mis on registreeritud 10.10.2022, numbriga 7-1/61-5.

Saku Vallavalitsus Juubelitammede tee 15, Saku, 75501 HARJUMAA

Tel 671 2431 e-post: [email protected]