Harjumaa Saku vald Saustinõmme küla Jürinõmme maaüksuse osa ja lähiala detailplaneeringu seisukohtade uuendamine

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet [email protected]

25.11.2025 nr 7-1/61-12

Seisukohtade uuendamine

Transpordiamet on väljastanud 08.11.2022. a kirjaga nr 7.2-2/22/22904-2 seisukohad Saku

valla Saustinõmme küla Jürinõmme maaüksuse osa ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Planeering on algatatud Saku Vallavalitsuse 29.09.2022. a korraldusega nr 573. Seisukohad

planeeringu koostamiseks kehtisid kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast, tähtaja

möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad.

Eelpool toodust tulenevalt palume väljastada uued seisukohad Jürinõmme maaüksuse osa ja

lähiala detailplaneeringu koostamise jätkamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisa: DP põhijoonis 2025

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet [email protected]

25.11.2025 nr 7-1/61-12

Seisukohtade uuendamine

Transpordiamet on väljastanud 08.11.2022. a kirjaga nr 7.2-2/22/22904-2 seisukohad Saku

valla Saustinõmme küla Jürinõmme maaüksuse osa ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Planeering on algatatud Saku Vallavalitsuse 29.09.2022. a korraldusega nr 573. Seisukohad

planeeringu koostamiseks kehtisid kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast, tähtaja

möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad.

Eelpool toodust tulenevalt palume väljastada uued seisukohad Jürinõmme maaüksuse osa ja

lähiala detailplaneeringu koostamise jätkamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisa: DP põhijoonis 2025

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

planeeritav ala ilma Kivi teeta 41502m²

sellest 20% on 8300m²

30.0

30 .0

40 .5

R30.0

12 .0

75.0

7. 0

7. 0

inva inva

Avalik kasutus, parkmets, puhkeala

61.9

12.0

5.0 7.0

plan puurkaev

- - - Üm

- - - Hm

- - - L

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 400 3 EE2 100%

9 400 3 EE2 100%

6 30 1 The 100%

- - - S 100%

14 1400 3 Ä 100%

- - - Hm

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

plan tuletõrje veevõtukoht, mahutid 30m3

plan jalgrattaparkla võimalik asukoht hoone varjualuses

plan prügikonteinerite võimalik asukoht

4.0

4. 0

4.0

4. 0

4. 0

4.0

4. 0

4.0

2 1565 m2

14 2172 m2

7 1 645 m2

6 2021 m2

5 2029 m2

4 1553 m2

9 1612m2

3 1549 m2

1 1568 m2

18 4097 m2

13 1755 m2

planeeritavasse alasse mittekuuluv osa 15572 m2

jääb senine sihtotstarve maatulundusmaa

17 3402 m2

8 1 501 m2

10 1608 m2

11 1562 m2

16 7521 m2

12 643 m2

15 3698 m2

A A

11. 00

11. 00

3.25

4.25

3.00

4.00

3.25

3.75

4.25 3.25 3.50

3.00 3.753.25

1.20

2.49

R8.00

R8 .00 R8.00 R8

.00

R5 .00

R5.00R6.00R6 .00

R6.00R6. 00

8. 00

8. 00

R0.50

R0.50

R0.50

R15.00

3.25 2.20

1.203.00 3.25

3.80 2.50

TINGMÄRGID

hoonete lubatud arv krundi kasutamise sihtotstarbed

suurim lubatud hoonete ehitusalune pind suurim lubatud hoonete kõrgus (elamu/abihoone)

planeeritava ala piir

krundipiirid planeeritavad

planeeritud krundi hoonestusala

planeeritavad üksikelamud (soovituslik koht)

planeeritav kõvakatend

avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

planeeritav ärihoone (soovituslik koht)

planeeritav kergliiklustee

planeeritav haljasala

ÜP-järgne perspektiivne või rekonstrueeritav, sh oluliselt muudetav põhimõtteline maantee trassi koridor

planeeritavad parkimiskohad soovituslik asukoht

planeeritav pääs planeeritavale alale

planeeritav haljastusega ala soovituslik asukoht (minimaalselt 10% ärimaa pindalast)

ViaVelo Inseneribüroo OÜ töö nr 5024 "Jürinõmme DP liikluskorralduse projekt"

x x x xx

olemasolevad kaitsevööndid

planeeritav üksikelamumaa ja kaksikelmumaa

planeeritavad pääsud kruntidele

planeeritav juurdepääsu servituudi vajadusega ala

planeeritav kaitsehaljastus, puu, hekk

plan ühiveevärgi toru, soovituslik plan madlapinge elektrivarustus soovituslik plan perspektiivne sidekaabel, soovituslik

V Nisioo P R O J E K T

joonis nr: 2

Põhijoonis 1:500 Huvitatud isik: Urno Aasjärv

vastutav arhitekt Loona Lepp arhitekt Kaarel Mölder

Osaühing Visioonprojekt reg 10481526 Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 tel +372 5017159 [email protected]

Jürinõmme maaüksuse osa ja lähiala detailplaneering

TABEL 1 - KRUNTIDE EHITUSÕIGUS

Plan ID:

Olemasolevad kitsendused

Tehnovõrkude kaitsevööndid

Tallinn-Saku maardla keskkonnaregistri maardlate nimistu väline tunnus M109. Maapõueseadus §4,14,15 Maavara nimetus liiv.

Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd. Ehitusseadustik § 120.121, Riigikaitselise ehitise töövõime kriteeriumid, piirangute ruumiline ulatus ja andmed riigikaitselise ehitise töövõimet mõjutavate ehitiste kohta § 2,3

Veehaarde sanitaarkaitseala

Tee avalik kasutus. Ehitusseadistik § 92

Avalkult kasutatava tee kaitsevöönd. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rak.s §23,28,30

planeeritav ala ilma Kivi teeta 41502m²

sellest 20% on 8300m²

30.0

30 .0

40 .5

R30.0

12 .0

75.0

7. 0

7. 0

inva inva

Avalik kasutus, parkmets, puhkeala

61.9

12.0

5.0 7.0

plan puurkaev

- - - Üm

- - - Hm

- - - L

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 400 3 EE2 100%

9 400 3 EE2 100%

6 30 1 The 100%

- - - S 100%

14 1400 3 Ä 100%

- - - Hm

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

9 300 3 EE 100%

plan tuletõrje veevõtukoht, mahutid 30m3

plan jalgrattaparkla võimalik asukoht hoone varjualuses

plan prügikonteinerite võimalik asukoht

4.0

4. 0

4.0

4. 0

4. 0

4.0

4. 0

4.0

2 1565 m2

14 2172 m2

7 1 645 m2

6 2021 m2

5 2029 m2

4 1553 m2

9 1612m2

3 1549 m2

1 1568 m2

18 4097 m2

13 1755 m2

planeeritavasse alasse mittekuuluv osa 15572 m2

jääb senine sihtotstarve maatulundusmaa

17 3402 m2

8 1 501 m2

10 1608 m2

11 1562 m2

16 7521 m2

12 643 m2

15 3698 m2

A A

11. 00

11. 00

3.25

4.25

3.00

4.00

3.25

3.75

4.25 3.25 3.50

3.00 3.753.25

1.20

2.49

R8.00

R8 .00 R8.00 R8

.00

R5 .00

R5.00R6.00R6 .00

R6.00R6. 00

8. 00

8. 00

R0.50

R0.50

R0.50

R15.00

3.25 2.20

1.203.00 3.25

3.80 2.50

TINGMÄRGID

hoonete lubatud arv krundi kasutamise sihtotstarbed

suurim lubatud hoonete ehitusalune pind suurim lubatud hoonete kõrgus (elamu/abihoone)

planeeritava ala piir

krundipiirid planeeritavad

planeeritud krundi hoonestusala

planeeritavad üksikelamud (soovituslik koht)

planeeritav kõvakatend

avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

planeeritav ärihoone (soovituslik koht)

planeeritav kergliiklustee

planeeritav haljasala

ÜP-järgne perspektiivne või rekonstrueeritav, sh oluliselt muudetav põhimõtteline maantee trassi koridor

planeeritavad parkimiskohad soovituslik asukoht

planeeritav pääs planeeritavale alale

planeeritav haljastusega ala soovituslik asukoht (minimaalselt 10% ärimaa pindalast)

ViaVelo Inseneribüroo OÜ töö nr 5024 "Jürinõmme DP liikluskorralduse projekt"

x x x xx

olemasolevad kaitsevööndid

planeeritav üksikelamumaa ja kaksikelmumaa

planeeritavad pääsud kruntidele

planeeritav juurdepääsu servituudi vajadusega ala

planeeritav kaitsehaljastus, puu, hekk

plan ühiveevärgi toru, soovituslik plan madlapinge elektrivarustus soovituslik plan perspektiivne sidekaabel, soovituslik

V Nisioo P R O J E K T

joonis nr: 2

Põhijoonis 1:500 Huvitatud isik: Urno Aasjärv

vastutav arhitekt Loona Lepp arhitekt Kaarel Mölder

Osaühing Visioonprojekt reg 10481526 Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 tel +372 5017159 [email protected]

Jürinõmme maaüksuse osa ja lähiala detailplaneering

TABEL 1 - KRUNTIDE EHITUSÕIGUS

Plan ID:

Olemasolevad kitsendused

Tehnovõrkude kaitsevööndid

Tallinn-Saku maardla keskkonnaregistri maardlate nimistu väline tunnus M109. Maapõueseadus §4,14,15 Maavara nimetus liiv.

Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd. Ehitusseadustik § 120.121, Riigikaitselise ehitise töövõime kriteeriumid, piirangute ruumiline ulatus ja andmed riigikaitselise ehitise töövõimet mõjutavate ehitiste kohta § 2,3

Veehaarde sanitaarkaitseala

Tee avalik kasutus. Ehitusseadistik § 92

Avalkult kasutatava tee kaitsevöönd. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rak.s §23,28,30