Ettepanekud detailplaneeringu eskiisile

K1

K1

K1

K1

K1

K1

10.00 10.0

W1.1

W1.1

W 1.1

S1

S1

W1

4.00

4.00

4.00

4.00

4.00

10.00

ÕHULIINI MAST

JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE

PLANEERITUD TEED MIKU-JÜRI KINNISTUL

6 m LAIUNE RESERVALA (VÕIMALIK KERGTEE, KRAAV, KIIRENDUS-AEGLUSTUSRADA)

PÕHIJOONIS DP-3

07.03.2024KUUPÄEV

JOONISE NIMIT.KURISOOJUHATAJA

P.KIVIARHITEKT

KAEREPERE 79520 RAPLA MK.

TEL. 489 4038, 50 86 948

e-mail: [email protected]

ÄRIREGISTRI NR. 10167095

PROJEKTEERIJA

OÜ VALTU PROJEKT MTR NR. EP 10167095-0001 10.03.2003

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS

TÖÖ NR.

JOONISE NR.

DP PR.STAAD.

DET.PLAN. KORRALDAJA

PLAN ID

MÕÕT

21-15

Ü.KRAIS

RAPLA VALLAVALITSUS

PROJEKTEERIJA

HUVITATUD ISIK METSASERV OÜ

M 1:1000

PLANEERITAVA JA PIIRNEVATE KATASTRIÜKSUSTE AADRESS, TUNNUS, SIHTOTSTARVE

1. ALUSPLAANINA ON KASUTATUD OÜ KT GEODEESIA (K.TABA, KUTSETUNNISTUS GEODEET V NR.106243) POOLT 2021 AASTA MAIKUUS KOOSTATUD MAA-ALA PLAANI, TÖÖ NR 36

21.

MÄRKUSED

-TEEKAITSEVÖÖND 30m ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLIMISEST SERVAST

PIIRANGUD JA KITSENDUSED

MIKU-JÜRI KINNISTU(66904:003:1431) JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

TUTI KÜLAS RAPLA VALLAS RAPLA MAAKONNAS

PLANEERITUD ÜKSIKELAMU ABIHOONE (POS 2) KATUSEHARJA SUUNAGA , ASUKOHT ILLUSTRATIIVSE TÄHENDUSEGA

PLANEERITUD ÜKSIKELAMU (POS 1) KATUSEHARJA SUUNAGA , ASUKOHT ILLUSTRATIIVSE TÄHENDUSEGA

OLEMASOLEVAD TEED

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

MIKU-JÜRI TN 1

3710m² 1 1 / 22/9

EP 100% 300

LEPPEMÄRGID

OLEMASOLEVAD NAABERKINNISTUTE PIIRID

103632

PLANEERINGUALA PIIR (PLANEERINGUALA PINDALA 66 571m²)

PLANEERINGUS KÄSITLETAVA ALA PIIR

PLANEERINGU ID KOOD

OBJEKTI (KRUNDI) ID

OLEMASOLEV TEE (REAALPROJEKT AS KOOSTATUD GEOALUS KERGLIIKLUSTEE PROJEKTILE)

103632

90

70

50

70

70

90

90

90

8m

vähim nähtavuskaugus peateele (50km/h) 150m (lähtetase "hea")

vähim nähtavuskaugus peateele (50km/h) 150m (lähtetase "hea")

"peatu ja anna teed"

"peatu ja anna teed" V1

V1

V1

V1

S1

S1

S1

S1

W 1.

1

W 1.

1

W 1.

1

W 1.

1

10 166m²

6.00

12.00

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

V2

V2

V2

V2

V2

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

K1

K1

K1

K1

K1

K1

12.00

12.00

vähim nähtavuskaugus peateele (90km

/h) 350m (lähtetase "hea")

vähim nähtavuskaugus peateele (90km/h) 350m (lähtetase "hea")

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

V1 V1

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V1

V1

S1

S1

V2

W1.1

TULEKUSTUTUSVEEVÕTUKOHA SUURIM LUBATUD KAUGUS 200m MÖÖDA PÄÄSTETEHNIKAGA SÕIDETAVAID TEID

Lmax=200m

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

TEHNOVÕRGUD

PLANEERITUD VEETORUSTIK / LIITUMISPUNKT KUNI 1m KINNISTU PIIRIST

K1 K1 PLANEERITUD SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK

W1 W1 PLANEERITUD 0,4kV ELEKTRIKAABEL

PLANEERITUD SIDEKAABEL

W1.1 PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSKAABEL

V2 V2 PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE TARNETORUSTIK PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT (3tk)

PLANEERITUD TULEKUSTUTUSVEEMAHUTI, MINIMAALNE VEEKOGUS 30m³

TKH

TKH

TKH

TKH

tee ka

its ev

öö nd

30 m

te ek

ai ts

ev öö

nd 3

0m

EP 100% üksik- elamumaa

Moodustatakse kinnistutest: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve

Pos. nr

Krundi aadress

Krundi suurus (m²)

Hoonete suurim lubatud kõrgus (m)

maksi- maalne korruse- lisus

suurim kõrgus maa- pinnast (m)

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhi- hoone/ abihoone)

Katastri- üksuse sihtots- tarve ja %

Parkimis- kohtade arv

norma- tiivne/ kavan- datud

Min. tule- püsivus- klass

ka tu

se ha

rj a

su un

d

Arhitektuurinõuded

ka tu

se k

al le

R ap

la m

aa ko

nd R

ap la

v al

d Tu

ti kü

la M

IK U

-J Ü

R I

K at

as tr

i t un

nu s:

6 69

04 :0

03 :1

34 0

P in

da la

: 66

5 71

m ²

S ih

to ts

ta rv

e -

M aa

tu lu

nd us

m aa

10 0%

nõ ud

ed v

äl is

- vi

im is

tlu se

le

nõ ud

ed pi

ir de

ai al

e

m är

ku se

d

Krundi kasutamise juhtotstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

1 / 2elamu -9,0m; abihoone -7,0m

TP-32/3300m²Miku-Jüri tee 1 E 100% elamumaa

pa ra

lle el

ne v

õi r

is ti

kr un

di p

la ne

er itu

d te

ep oo

ls e

pi ir ilõ

ig ug

a

Pu it,

k ro

hv ,

ki vi

, na

tu r.

v iim

is tlu

sp la

ad id

; lu

ba tu

d m

at er

j. o

m av

ah el

in e

ko m

bi ne

er im

in e,

v äl

tid a

üm ar

pa lg

i d om

in ee

ri m

is f

as sa

ad id

el

ka tu

se k

al le

0 °

.. .4

5°

V äi

ke eh

iti si

( ka

k un

i 2 0m

² eh

.a lu

se p

in na

ga ,

ku ni

5 m

k õr

gu se

ga )

võ ib

e hi

ta da

a in

ul t

ho on

es tu

sa la

ss e

S äi

lit ad

a ol

em as

ol ev

v õi

r aj

ad a

uu s

kõ rg

ha lja

st us

v äh

em al

t 20

% u

la tu

se s

kr un

di p

in da

la st

kr un

tid e

ta ga

kü lje

l

Täis- ehitus %

Suurim lubatud ehitise- alune pind (m²)

8%

Ehitise kasutamise kood ja otstarve

11101 Üksikelamu 12744 Elamu abihoone

H oo

ne p

ro je

kt i e

sk iis

k oo

sk õl

as ta

da R

ap la

v al

la ar

hi te

kt ig

a

Pi ir et

e m

ax k

õr gu

s 1,

5m ;

võ im

al ik

ud p

iir de

ai a

tü üb

id :

he kk

, võ

rk -

võ i p

ui tp

iir e,

lu ba

tu d

ko m

bi na

ts io

on id

8%

Tä na

va po

ol se

l p iir

il pa

ik ne

b pi

ir de

ae d

kr un

di pi

ir il

st .

4, 5m

k au

gu se

l t ee

ka tt

e se

rv as

t

Miku-Jüri tee 3

11%Miku-Jüri tee 5

Miku-Jüri tee 7

Miku-Jüri tee 9

Miku-Jüri tee 11

Miku-Jüri tee 13

11%Miku-Jüri tee 2

Miku-Jüri tee 4

kokku EP

Miku park

Jüri park

kokku HM

Miku-Jüri tee

300m²

300m²

300m²

300m²

300m²

300m²

300m²

300m²

300m²

300m²

300m²

11%

11%

11%

11%

11%

11%

11%

11%

300m² 10%

kokku LT

Piirangud, kitsendused

keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m

teekaitsevöönd 30m

PROJEKTEERITUD TULEKUSTUTUSVEE MAHUTI, MINIMAALNE VEEKOGUS 30m³

EKSPLIKATSIOON

PROJEKTEERITUD TULEKUSTUTUSVEE KUIVHÜDRANT

* VASTAVALT RAPLA VESI AS TEHNILISTELE TINGIMUSTELE

PLANEERITUD PÕHIHOONE (ÜKSIKELAMU KOOD 11101)

PLANEERITUD ABIHOONE (ELAMU ABIHOONE KOOD 12744)

PLANEERITUD KINNISTU LIITUMISPUNKT RAPLA LINNA ÜHISKANALISATSIOONIGA *

PLANEERITUD ALA LIITUMISPUNKT RAPLA LINNA ÜHISVEEVÄRGIGA*

OLEMASOLEV LIIKLUSKORRALDUS

SÄILITATAVA VÕI RAJATAVA KÕRGEMA HALJASTUSEGA ALAD

L=max200m

L=max200m

PLANEERINGUS TEHTUD ETTEPANEK MIKU-JÜRI ASUMI ÜHENDAMISEKS VARASEMALT PROJEKTEERITUD KERGTEEGA

- KESKPINGE ELEKTRI ÕHULIINI KAITSEVÖÖND 10m LIINI TELJEST

OLEMASOLEV MADALPINGE ELEKTRIKAABEL

OLEMASOLEV KESKPINGE ELEKTRI ÕHULIIN (MASTIGA)

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV SIDE

W1.1 W1.1

W1.1

W 1.

1

W 1.

1

SÕIDUTEE- JA VEEJUHTIMISSERVITUUDIALA LIIVA KINNISTUL (KAT.TUNNUS 66904:003:0241)

SÕIDUTEE- JA VEEJUHTIMISSERVITUUDI ALA (VT. LISAMATERJALID)

50

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED EP - üksikelamu maa - ühele leibkonnale ( perele) kavandatud maa HM - parkmetsa maa - loodusliku metsa ja/või rohumaa baasil inimese poolt kujundatud üldkasutatav roheala, kuhu on lubatud ehitada väiksemaid, juhtivat kasutusotstarvet teenindavaid hooneid ja rajatisi LT - tee ja tänava maa - tee koos tee koosseisu kuuluva parkla, puhkekoha, ühissõiduki peatumiseks ettenähtud ala ja tee ohutus-, signalisatsiooni-, turva-, side-, valgustus- või energiarajatiste maad ja trammitee maa

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVETE LIIGID Elamumaa - tähistus E, numberkood 001- alaliseks või perioodiliseks elamiseks ettenähtud ehitiste maa ja garaažide maa. Elamu sh. korterelamu, suvila, aiamaja alune ja selle juurde kuuluva majapidamis- ja abiehitise alune ja neid ehitisi teenindav maa Üldkasutatav maa - tähistus Üm- numberkood 017 - avalikult kasutatav iseseisvat katastriüksust moodustav üldjuhul hooneteta maa, millel võivad paikneda üksnes abihooned sh.haljasala ja pargi maa, supelranna maa, rahvapeo- ja kokkutulekuväljaku maa, lautri maa, spordiplatsi ja terviseraja maa, kalmistu maa Transpordimaa - tähistus L, numberkood 007 - liiklemiseks ja transpordiks kasutatav maa koos ohutuse tagamiseks ja selle maa korrashoiuks vajalike ehitiste alune ning neid ehitisi teenindava maaga sh: äriotstarbeta avalikult kasutatavate parkimisehitiste sh.parklate maa, raudteemaa, lennuliiklusmaa, navigatsiooniseadmete maa, köistee, trammitee ja nendega ehitus- ja toimimisviisi poolest sarnane tee või muu raudteest erineva ehitusega rööbastee alune maa.

HM 100% parkmetsa maa

Üm 100% üldmaa

LT100% tee ja tänava maa

L 100% transpordi maa

VÕIMALIK ÜHENDUSTEE NUKI KINNISTULE, SOOVI KORRAL EHITATAKSE NUKI KINNISTU OMANIKU POOLT

VÕIMALIK JUURDEPÄÄS NUKI KINNISTULE, EHITATAKSE VÄLJA NUKI KINNISTU OMANIKU SOOVI KORRAL NUKI KINNISTU OMANIKU POOLT

103632

1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

S1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1 Üm E

PLANEERITAV KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE - ÜLDMAA

PLANEERITAV KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE - ELAMUMAA

L PLANEERITAV KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE - TRANSPORDIMAA

OLEMASOLEV DRENAAŽTORUSTIK

Üm

Üm

L

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

VÕIMALIKUD JUURDEPÄÄSUD NAABERKINNISTUTELE (NUKI, LIIVA)

VARASEMALT PROJEKTEERITUD KERGTEE

OLEMASOLEV TRUUP

PLANEERITUD TRUUP

PLANEERITUD TRUUP

MIKU-JÜRI TN 1

3710m² 1 1 / 22/9

EP 100% 300

JÜRI PARK

10 152m² 14 --

HM 100% -

Miku-Jüri tee 6

Miku-Jüri tee 8

Miku-Jüri tee 10

Miku-Jüri tee 12

MIKU-JÜRI TN 3

3048m² 2 1 / 22/9

EP 100% 300

MIKU-JÜRI TN 5

2811m² 3 1 / 22/9

EP 100% 300

MIKU-JÜRI TN 7

4 1 / 22/9 EP 100%

300

MIKU-JÜRI TN 9

5 1 / 22/9 EP 100%

300

MIKU-JÜRI TN 11

6 1 / 22/9 EP 100%

300

MIKU-JÜRI TN 13

7 1 / 22/9 EP 100%

300

MIKU-JÜRI TN 2

8 1 / 22/9 EP 100%

300

2811m²

2811m²

2811m²

2811m²

2660m²

MIKU-JÜRI TN 4

9 1 / 22/9 EP 100%

300 2660m²

MIKU-JÜRI TN 6

10 1 / 22/9 EP 100%

300 2660m²

MIKU-JÜRI TN 8

11 1 / 22/9 EP 100%

300 2660m²

MIKU-JÜRI TN 10

12 1 / 22/9 EP 100%

300 2660m²

MIKU-JÜRI TN 12

13 1 / 22/9 EP 100%

300 2973m²

MIKU PARK

10 166m² 15 --

HM 100% -

MIKU-JÜRI TEE

9167m² 16 --

LT 100% -

W2 W2 PLANEERITUD 10kV ELEKTRIKAABEL / ALAJAAM

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

W2

PLANEERITUD LIITUMISKILP 1-KOHALINE/ 2-KOHALINELK 2LK

LK

2LK

2LK

2LK

2LK 2LK

2LK

2LK

V

V

V

V

V

V-2289

K K

K K

K K

K K

K

K

K

OLEMASOLEV ÜHISVEEVÄRGITORUSTIK *

OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONITORUSTIK *

* OL.OLEV VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIK ON JOONISELE KANTUD AS RAPLA VESI POOLT VÄLJASTATUD TEHNILISTELE TINGIMUSTELE (14.09.23 NR 1-8/162) LISATUD SKEEMILT

K1 PLANEERITUD REOVEE ÜLEPUMPLA

K2 K2 PLANEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOONITORUSTIK / LIITUMISPUNKT KINNISTU PIIRIST KUNI 1m

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONIPUMPLA

K2

*PLANEERITUD TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖNDID VT. JOONIS DP-5 TEHNOVÕRGUD

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V

S1

OLEMASOLEV 10kV ÕHULIINI MAST NR.3

PLANEERITUD KOMPLEKTALAJAAM

S1 S1

S1

S1

* PLANEERITUD KAABLID PAIGALDADA RISTUMISEL TEEGA NING PUUJUURTE JUURES KOHA JÄRGI KAITSETORUSSE VT. JOON. DP-5 TEHNOVÕRGUD

3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT TELIA JA ELA_SA SIDEVÕRGUGA

TR

TR

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

4.00

4.00

4.00

4.00

4.00

4.00

15.00

15.00

15.00

15.00

15.00

15.00

15.00

4.00 4.00

4.00 4.00

4.00 4.00

4.00 4.00

4.00 4.00

4.00

15.00

15.00

15.00

15.00

15.00

15.00

14.00

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

OLEMASOLEVAD PUUD

JUURDEPÄÄS PLANEERITUD ÜKSIKELAMUTE KRUNTIDELE, ASUKOHT TÄPSUSTATAKSE EHITUSPROJEKTIGA

28 TEE NUMBER TEEREGISTRIS

28

28

20125

20125

45 .2

8

15.00

TEE MAA-ALA LÕIKE ASUKOHTA

B

B

C

C

A

A

PLANEERITUD JÄÄTMEKONTEINERITE ALA LIIGITI KOGUMISEKS

KO

PK

P-3

PLANEERITUD OLMEJÄÄTMETE KONTEINER

PLANEERITUD KOMPOSTER

PARKIMISKOHAD SÕIDUAUTODELE

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

P-3

PLANEERITUD JÄÄTMETE LIIGITI KOGUMISE ALA (NT. SÜVAMAHUTID)

Maatulundusmaa - tähistus M, numberkood 011 – põllumajandussaaduste tootmiseks või metsakasvatuseks kasutatav maa või maa, millel on metsa- või põllumajanduslik potentsiaal

PIIRDEHEKK JÄÄTMEKONTEINERITE KÕRVAL

TR-1

PERSPEKTIIVNE TRUUP, PAIGALDATAKSE PERSPEKTIIVSE KERGLIIKLUSTEE RAJAMISEL

TR-1

TR-1

PLANEERITUD KUIVENDUSKRAAVID VÕI TORUSTIK VOOLU SUUNAGA MIKU-JÜRI KINNISTUL LÄBILÕIGATAVAST DRENAAŽTORUSTIKUST TULEVA VEE ÄRAJUHTIMISEKS. MAAPARANDUSSÜSTEEMI REKONSTRUEERIMINE TULEB TEOSTADA VASTAVALT PÕLLUMAJANDUS- JA TOIDUAMETI POOLT VÄLJASTATAVATELE PROJEKTEERIMISTINGIMUSTELE.

KATASTRITUNNUS KATASTRIÜKSUSE AADRESS

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARVE

HOONESTUSALAD ÜKSIKELAMUTE MAAL

AADRESS SIHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PINDALA

HOONETE ARV KRUNDIL

SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND m²

DET.PLANEERINGULE

PÕHIHOONE / ABIHOONE

KRUNDI NR. OBJ.ID

sihtotstarve

Detailplaneering

Üksikelamumaa

kood katastriüksuse sihtotstarve

001 Elamumaa

krundi kasutamise

EP

Kataster

tähis

E

tähis

SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)

PLANEERITAVAD KINNISTUTE PIIRID

LIIKLUSSUUNAD

1 23710

2 3048

3 2811

4

5

6

7

8 2660

9

10

11

12

13

37 086m² (56% planeeringualast)

14 10 152

15 10 166

20 318 (30% planeeringualast)

16 9167

2811

2811

2811

2811

2660

2660

2660

2660

2973

9167 (14% planeeringualast)

3

4

5

2

1

7

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1 2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

3

4

4

4

Tee ja tänava maa007 Transpordimaa LTL

Parkmetsa maa017 Üldmaa HMÜm

8

8

9

9

6

5

6

7

6

6

10 11

10

11

12 13

13

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 26.03.2024 nr 6-2/16-19

Meie 07.04.2024 nr 7.2-2/24/21180-4

Ettepanekud Tuti küla Miku-Jüri

maaüksuse detailplaneeringu eskiisile

Olete teavitanud Transpordiametit Rapla maakonna Rapla valla Tuti küla Miku-Jüri maaüksuse

(katastritunnus 66904:003:1431) detailplaneeringu (edaspidi planeering) eskiisi avalikust

väljapanekust 12.04.2024-13.05.2024 ja väljapaneku järgsest avalikust arutelust 14.05.2024 kell

14.00 Rapla riigimajas.

Planeeringu eesmärgiks on sätestada tingimused üksikelamuala kavandamiseks Miku-Jüri

maaüksusele. Planeeringuala pindalaga ca 6,8 ha hõlmab lisaks Miku-Jüri maaüksusele osaliselt

ka Liiva maaüksust, Rapla-Märjamaa teed ja Rapla ümbersõitu. Detailplaneeringuga tehakse

üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmise ettepanek, kavandades

säilitatava metsamaa ja haljasmaa asemele 13 üksikelamust koosnev elamuala

Transpordiamet andis seisukohad planeeringu koostamiseks 23.11.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/2135-

4 (edaspidi seisukohad).

Olles planeeringu eskiisiga tutvunud ning lähtudes planeerimisseaduse (PlanS) § 127 lg 1 ja

ehitusseadustiku (EhS) § 70 lõigetest 1-3 palume planeeringut täiendada ja korrigeerida järgnevate

märkuste alusel.

1. Planeeringu seletuskirja osa 6 kohaselt „/…/ Koostatav uus üldplaneering näeb ette kasvava

liikluskoormuse ja maanteest tuleneva häiringu tõttu elamualad rajada teest kaugemale ning

kaitsehaljastus teele lähemale. /…/ Koostamisel oleva üldplaneeringu järgi puudub vajadus

Miku-Jüri maaüksusele ulatusliku kaitsehaljastuse kavandamiseks kuna kaitsehaljastuse alad

on ette nähtud mujale“. Rapla valla kodulehel oleva üldplaneeringu eskiisi (väljavõte allpool)

kohaselt on Miku-Jüri kinnistu riigitee nr 20125 Rapla ümbersõit poolsele küljele, krundipiirist

50 m ulatuses ette nähtud kaitsehaljastuse maa-ala. Planeeringu eskiisis ei ole sellega

arvestatud, eskiisis on „säilitatava või rajatava kõrgema haljastusega alad“ kavandatud

krundi piirist ca 20 m ulatuses.

2 (2)

Arvestades, et Rapla ümbersõidul on liikluskoormus perspektiivis pigem kasvav, on

kaitsehaljastuse rajamine/säilitamine koostatavas üldplaneeringus toodud ulatuses vajalik ning

detailplaneeringus tuleb ning on mõistlik sellega arvestada. Kaitsehaljastuse vajadusele on

viidatud ka KSH eelhinnangus.

2. Riigiteel nr 28 algab 50 km/h kiiruspiirang alates Nuki kinnistust, korrigeerida joonist.

3. Planeeringu jooniselt ei selgu, millised osa on säilitatavad ning millised likvideeritavad

drenaažtorustikud. Kui drenaaži- ja sademevett soovitakse juhtida teekraavidesse, tuleb tagada

truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata

arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet, sh

truupide seisukorda ja teostada läbilaskearvutused (seisukohtade punkt 10). Põllumajandus- ja

Toiduametiga on mõistlik koostööd teha juba planeeringu koostamise etapis, et selgitada välja

maaparandussüsteemi võimalike ümberehitamiste vajadus ning riigitee kraavidesse ja truupi

juhitava vee hulk.

4. Veetorustik kavandada riigiteega nr 28 ristuvalt ja kaitsetorus (seisukohtade punkt 9).

Korrigeerida trassi asukohta joonistel ja lisada vastav selgitus planeeringu seletuskirja.

5. Seletuskirjas puudub info rajatava tänavavalgustuse kohta. Joonistel ei ole toodud

tänavavalgustuse liitumiskilbi asukohta.

6. Seletuskirja osasse 10 lisada, et riigitee ristmikud tuleb nõuete kohaselt välja ehitada ja

Transpordiametile üle anda enne planeeringualale mistahes hoonele ehitusloa andmist.

7. Arvestada seisukohtade punktis 16 toodud nõudega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. DP-3 Pohijoonis 07_03_24.pdf

58581095, [email protected]