Harjumaa Saue vald Koidu küla Hellmanni, Leedu tee 1, 3, 5, 7, Leedu tee, Vartongi, Iltre ja Vana-Kandle kinnistute detailplaneeringu seisukohad

Saue Vallavalitsus ak EE393300332810520008 Danske Bank Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Tule 7 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Transpordiamet

taristu kooskõlastuste üksus

[email protected] 17.03.2022 nr 5-4/8390-1

Lähteseisukohtade küsimine detailplaneeringu koostamiseks Koidu külas Hellmanni,

Leedu tee 1, 3, 5, 7, Leedu tee, Vartongi, Iltre ja Vana-Kandle kinnistutel

Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Koidu külas

Hellmanni, Leedu tee 1, Leedu tee 3, Leedu tee 5, Leedu tee 7, Leedu tee, Vartongi, Iltre, Vana-

Kandle kinnistutel, eesmärgiga jagada kinnistud 10-ks kaksikelamumaa, 34-ks üksikelamumaa,

1-ks ühiskondlike ehitiste maa, ärimaa, teemaa ja üldkasutatava maa kruntideks ning

ehitusõiguse määramiseks elamute ja ühiskondliku hoone püstitamiseks. Ärimaa kinnistule

käesoleva planeeringuga ehitusõigust ei taodelda ega ei määrata.

Täna on olemas kinnistutele juurdepääs riigiteelt 11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L4

mahasõiduga Padula-Saue kergliiklustee L1 kinnistule, mis on valla omandis ning olemasoleva

juurdepääsutee teekatet kavandatakse laiendada ja asfalteerida. Lisaks kavandatakse veel üks

mahasõit planeeringualale 11184 Alliku-Laagri-Hüüru teelt. Saue Vallavalitsuse seisukohalt on

kahe mahasõidu kavandamine vajalik, vältimaks tupikteede lahendust. Saue valla

üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning

planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarveteks on määratud ärimaa, pere- ja

ridaelamumaa, haljasala ja parkmetsamaa ning ühiskondlike hoonete maa. Saue valla

üldplaneeringu seletuskirja punkt 4.4. “Uue hoonestuse rajamine tiheasustusega alal“ sätestab,

et uue hoonestuse rajamisel tiheasustusega alale tuleb arvestada, et tupiktänavaid reeglina ei

kavandata.

Saue Vallavalitsus palub Transpordiametil väljastada lähteseisukohad, mille alusel oleks

võimalik vallavalitsusel detailplaneeringu algatamise ja koostamise osas seisukoht võtta.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Triin Masing ehitusosakonna juhataja

Lisa: Koidu küla Hellmanni, Leedu tee 1, Leedu tee 3, Leedu tee 5, Leedu tee 7, Leedu tee,

Vartongi, Iltre, Vana-Kandle kinnistute detailplaneeringu eskiisettepanek

Maili Metsaots

5301 9887 [email protected]

39723 m2

110 kV elektriliini kaitsevöönd 25 m

220 kV elektriliini kaitsevöönd 40 m

110 kV elektriliini kaitsevöönd 25 m

220 kV elektriliini kaitsevöönd 40 m

ALLIKU-LAA GRI-HÜÜRU

TEE

16183 m2

PADULA-SAUE KERGLIIKLUSTEE

JUULIKU-TABASALU TEE

8205 m2 Ü7

1568 m2

2500 m2 2500 m2

1622 m2

1 2 3 4

7 8

Ä1Ü5

Ü1

10

Ü2

5 6

9

11

12

13

15 16

17 18

19 2021

2223 2425

26 27

Ü4

28 29 30

31 32 33 34

35

36

37

38 39

4041 42

43 44

2500 m2

1500 m2

2344 m2

1500 m2

1500 m2

1500 m2

1500 m2

1500 m2

6348 m2

3936 m2

1500 m2

1530 m2

1500 m2

1500 m2

1543 m2

1542 m2

1500 m2

1500 m2

1500 m2

2500 m2 2729 m2 2500 m2 2500 m2 2500 m2 2500 m2 2500 m2

1500 m2

1500 m2

1500 m2

1514 m2

1500 m2 1568 m2

1500 m2 1500 m2 1500 m2

1740 m2 1500 m2 1500 m2

1360 m2 1357 m2 1357 m2

14

1500 m2 1530 m2

L2

L3

Ü3

Ü6 2647 m2

16247 m2L1

L4 2056 m2

4927 m2

20.0

12

PLANEERITUD MAA-ALA PIIR

TINGMÄRGID

MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR PÕHIHOONE HOONESTUSALA ÜLDKASUTATAV MAA

TEEMAA

POS NR LEEDU TEE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING KOIDU KÜLA, SAUE VALD

ESKIIS 7.4 M1:2000

01.09.2021

VÕIMALIK KAKSIKELAMU

ÄRIMAA

VÕIMALIK AVALIK HOONE

ELAMUMAA

ELEKTRILIINI KAITSEVÖÖND RAUDTEE SANITAARKAITSEVÖÖND - 120m

JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE KÕRGHALJASTUS

VÕIMALIK ÜKSIKELAMU