Vastus täiendatud pakkumisele kinnisasjast maaeralduse omandamiseks

On 3. Jun 2024, at 15:11, Riin Kodu <[email protected]> wrote:

 

Tere

 

Tuletan meelde, et Teile saadetud uuendatud pakkumisele vastamise tähtaeg oli 31.05.2024, kuid minuni Teie vastust jõudnud ei ole. Palume Teie kirjalikku vastust, et saaksime menetlusega jätkata.

 

Heade soovidega

 

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

5982 2504

www.transpordiamet.ee 

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

From: Riin Kodu 
Sent: Thursday, May 16, 2024 4:36 PM
To: 'Liis N.' <[email protected]>
Subject: FW: Pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks

 

Tere

 

Sain hindajalt kommentaarid Teie poolt saadetud väidetele ning kommentaaridest tulenevalt ka parandatud Jõe hindamisakti. Hindajaga suheldes sain aru, et see oli nüüd maksimum, mis ta hinnangut muuta sai, sest osad asjad on tõesti hindamises tõlgendamise küsimus, kuid rohkem tal midagi siin teha ei ole ütles ta. Lisan kirja manusesse nii Teie kirja, kuhu on hindaja lisanud omaltpoolt kommentaarid ning ka parandatud eksperthinnangu.

 

Märkasin hinnangut vaadates, et äralõike väärtuse juures saan mina ristkorrutiseks 18 667 m2 x 5,88 eur/m2 =109 761,96 eurot, hindajal on hinnangus 109 738,45 eurot ehk natuke vähem. Ei saa kahjuks praegu hindajalt selles osas ka üle küsida, kas on näpuviga, kuna ta on puhkusel, kuid ennekõike tulekski keskenduda uuele ruutmeetri väärtusele, mis on nüüd 5,88 eurot ning sellest tulenevalt muutus suuremaks ka otseselt kaasnev varaline kahju. Sest tegelikult on ju riigi poolt ostetav maatükk tänaseks välja jagatud ning maakatastris registreeritud ning seega on reaalselt makstavad summad nagunii suuremad, kuna täppismõõdistuse tulemusel on ostetava maatüki pindalaks 19 125 m². Hinnangus on hindaja arvestanud endiselt projekti järgi näidatud äralõike pindala, see on tavapärane praktika, kui varasemalt koostatud hinnangus mingeid väiksemaid parandusi tehakse.

 

Saadan lähiajal ametliku kirjaga meie dokumendihaldussüsteemi kaudu ka Teile uue parandatud hinnapakkumise, kus arvestan juba täpset ostetava maatüki pindala ning siis näete juba lõplikke summasid, mida riik Teile pakub, kuid pidasin õigeks Teile juba eelnevalt tutvumiseks need failid saata, et saaksite soovi korral juba süvenema hakata.

 

Servituudi seadmise osas on endiselt meil majasiseselt arutelu pooleli ja täpsemaid tingimusi veel kahjuks Teile anda võimalik ei ole, kuid kui on asjad ka selles osas selgunud, siis annan Teile märku. 

 

Heade soovidega

 

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

5982 2504

www.transpordiamet.ee 

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

From: Riin Kodu 
Sent: Wednesday, May 8, 2024 1:55 PM
To: 'Liis N.' <[email protected]>
Subject: RE: Pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks

 

Tere

 

Annan teada, et me ei ole hindajalt veel tänaseks saanud korrigeeritud hindamisakti ega ka asutuse seest täpset sisendit, mis tingimustel saaks toimuda servituudilepingu sõlmimine. Tegeleme asjaga ja kui on mingit infot, mida jagada, siis anname sellest teada.

 

Heade soovidega

 

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

5982 2504

www.transpordiamet.ee 

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

From: Liis N. <[email protected]>
Sent: Saturday, April 6, 2024 2:29 PM
To: Riin Kodu <[email protected]>
Subject: Re: Pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks

 

Tere, 

vastus on manuses.

 

Tervitades

Liis Neemre

LRY OÜ

 

 

 

 

On 4. Apr 2024, at 12:04, Riin Kodu <[email protected]> wrote:

 

Tere

 

Kuna üle kuu aja on mööda läinud ning me ei ole Teie käest saanud tagasisidet viimases kirjas saadetud hindaja poolsete kommentaaride ega menetluse jätkamise osas, siis tuletan meelde, et ootame Teie vastust esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 12.04.2024.

 

Eelmises kirjas vastasime ka Teie ettepanekule seada Jõe ja Põhja-Jõe katastriüksuste vahele jäävale transpordimaale kavandatud teele juurdepääsuservituut ning selgitasime, et kuna tegemist on tulevikus riigimaaga, siis servituudi seadmine ei ole otseselt vajalik (riik ei tee takistusi tee kasutamiseks). Iseenesest me oleme valmis servituudi seadmist ka kaaluma, kui see Teie jaoks mingil põhjusel vajalik ja oluline on. Sellest tulenevalt ootame Teie sisendit, kas teeservituudi seadmine on jätkuvalt Teie soov ning kui jah, siis mis oleksid selle põhjused (millised oleksid servituudi seadmise tingimused jms). Siis saame teema täpsemalt arutlusele võtta ja vajadusel omapoolsed servituudi seadmise tingimused kujundada.

 

Tänaseks ei ole meile projekteerija veel täpsemat juurdepääsutee asukoha joonist esitanud, mida eelmises kirjas mainisin, kuid kui servituudi seadmise teema jääb päevakorda, siis on tarvis nagunii lasta teha ka servituudi seadmiseks eraldi joonis, seega võib-olla olekski seda mõistlikum paluda teha korraga, kui see vajadus tekib.

 

Jääme ootama Teie vastust hiljemalt kirja üleval toodud tähtajaks.

 

Heade soovidega

 

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

5982 2504

www.transpordiamet.ee 

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet