| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-3/23-028/8086-6 |
| Registreeritud | 29.09.2023 |
| Sünkroonitud | 30.03.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-3 Teemaade omandamise ja võõrandamise alane kirjavahetus |
| Toimik | 8-3/23-028 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | LRY OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | LRY OÜ |
| Vastutaja | Riin Kodu (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
From: Riin Kodu
Sent: Mon, 25 Sep 2023 13:01:58 +0000
To: 'Liis Neemre' <[email protected]>
Subject: RE: Pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks
Tere
Täname Teid saadetud kirja eest.
Kahju kuulda, et kahtlete meie poolt tellitud hindamisaruandes. Kui Teil on konkreetseid pretensioone, siis võite need meile edastada ning saan paluda hindajal vastata või selgitada, et asi oleks selgem. Kirjutasite ka, et soovite menetlust jätkata ikkagi vahetamise teel ning avaldasite soovi saada vahetusmaaks riigile kuuluvat Eino kinnisasja (katastritunnus 79301:001:0332, pindala 4,92 ha). Samuti tõite välja, et kuna Eino kinnisasja pindala on suurem kui riigi poolt Jõe kinnisasjast ostetav äralõige, siis olete valmis maksma pindalaerinevusest tuleneva vahe riigile kinni.
Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 24 lõige 4 ütleb, et vahetatavate kinnisasjade harilik väärtus ei tohi erineda rohkem kui 30 protsenti, kui kinnisasjade vahetamisel tekib hüvitamiskohustus kinnisasja omanikul, kes omandab vahetuse teel riigile kuuluva kinnisasja. Seega ei ole võimalik saada vahetuseks vastu tervet Eino kinnisasja. Kui on välja selgitatud, et soovitud riigile kuuluvast kinnisasjast on võimalik vahetusmaa moodustada, siis tellime ka vahetusmaa osas hindamisaruande, milles selgitatakse välja selle harilik väärtus. Nagu ka pakkumiskirjas juba välja tõime, siis vahetusmenetluses ei maksata motivatsioonitasu ega ka kaasneva kahju hüvitist. Seega vahetus toimub maa eest makstava tasu hariliku väärtuse (turuväärtuse) alusel, mis on antud juhul Jõe kinnisasja puhul ligikaudu 18 667 m2 suuruse maaeralduse eest 98 380 eurot (5,27 eur/m2). Eino kinnisasja turuväärtus alles selgitatakse välja seejärel, kui on kindel, et vahetusmaad on võimalik sellest kinnisasjast moodustada.
Kuna vahetuseks soovitud Eino kinnisasi kuulub Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi valitsemisalasse, siis teeme lähiajal neile päringu ning proovime välja selgitada, kas soovitud kinnisasjast on võimalik vahetusmaa üldse moodustada. Kui see on selgeks saanud, siis tellime vahetusmaa hindamiseks hindamisaruande, et välja selgitada Eino kinnisasja harilik väärtus (turuväärtus). Seega tuleb arvestada, et vahetamise puhul on tegemist üsna aeganõudva protsessiga ning kuna Transpordiametil endal ei ole Teile sobivat vahetusmaad vastu pakkuda, läheb aega et suhelda teiste asutustega, selgitada välja vahetuse võimalikkus, seejärel hinnata ka vahetusmaa ja vahetamise otsustab lõpuks valdkonna eest vastutav minister.
Kui oleme saanud Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumilt mingit tagasisidet, anname Teile sellest teada.
Lugupidamisega
Riin Kodu
maade projektijuht
maade osakond
5982 2504
Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet
From: Liis Neemre <[email protected]>
Sent: Tuesday, September 19, 2023 10:51 AM
To: dhs.transpordiamet <[email protected]>
Subject: Re: Pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks
Tere,
manuses Teie pakkumisele vastukiri.
Heade soovidega
LRY OÜ
Liis Neemre
On 5. Sep 2023, at 13:22, <[email protected]> <[email protected]> wrote:
Tere!
Teile on saadetud Transpordiameti dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument.
Pealkiri: Pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks
Registreerimise kuupäev: 05.09.2023
Registreerimise number: 8-3/23-028/8086-4.
Dokument on manuses.
Transpordiamet
Valge 4
11413 Tallinn
kliendiinfo 620 1200, [email protected]
www.transpordiamet.ee
<8-323-0288086-4 05.09.2023 Valjaminev kiri.asice><Joe, Tahtvere kula, Tartu linn, Tartu maa....asice>
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastus täiendatud pakkumisele kinnisasjast maaeralduse omandamiseks | 04.06.2024 | 2 | 8-3/23-028/8086-11 | Sissetulev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Täiendatud pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks | 17.05.2024 | 4 | 8-3/23-028/8086-10 | Valjaminev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Vastuskiri ettepanekutele seoses kinnisasjast maaeralduse omandamise menetlusega | 08.04.2024 | 2 | 8-3/23-028/8086-9 | Sissetulev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Kiri | 29.02.2024 | 31 | 8-3/23-028/8086-8 | Valjaminev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Kiri | 21.02.2024 | 39 | 8-3/23-028/8086-7 | Sissetulev kiri | transpordiamet | LRY OÜ, |
| Kiri | 20.09.2023 | 193 | 8-3/23-028/8086-5 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Pakkumine Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks | 05.09.2023 | 208 | 8-3/23-028/8086-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Selgitused Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks | 31.05.2023 | 305 | 8-3/23-028/8086-3 | Valjaminev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Vastuskiri | 22.05.2023 | 314 | 8-3/23-028/8086-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |
| Teade Jõe kinnisasja osa omandamise menetluse algatamise kohta | 11.04.2023 | 355 | 8-3/23-028/8086-1 | Valjaminev kiri | transpordiamet | LRY OÜ |