Selgitused Jõe kinnisasjast maaeralduse omandamiseks

Tere

Täname Teid kirja eest. 19.05.2023 kirjaga edastasite Transpordiametile oma täiendatud seisukoha seoses LRY OÜ omandis olevast Jõe kinnisasjast (katastritunnus 83101:003:0449) plaanitava äralõikega Tartu põhjapoolse ümbersõidu osaliseks realiseerimiseks.

Oma kirjas viitasite, et meie poolt varasemalt saadetud kirjas on osundatud vajadusele rajada kinnistuomanikule alles jääva põhjapoolse osani tee, mis vastaks tingimustele „avalikult kasutatav tee“ ning lisaks tõite välja, et see eeldab juurdepääsutee rajamist riigimaale, mille elluviimise muudab keerukamaks juurdepääsutee ristumine Tartu põhjapoolse ümbersõidu eelprojekti kohase kergliiklusteega, millest tulenevalt ei pea Te juurdepääsutee rajamist maakasutuse funktsionaalsuse ega vajaliku rahalise ressursikulu seisukohast otstarbekaks. Selgitame veelkord, et meie 27.01.2023 ja 11.04.2023 saadetud kirjades oli mõeldud seda, et juurdepääs Jõe kinnisasjast alles jäävale põhjapoolsele osale tagatakse Tartu põhjapoolse ümbersõidu projekti realiseerimisel riigi poolt, mitte ei ole mõeldud, et Te peaksite selle tee sinna ise rajama. Teile saadetud joonisel on juurdepääsutee tinglikult ära näidatud pruunikat värvi hooldustee tüüp teena. Põhiprojekti faasis viiakse see tee kokku olemasoleva teega (joonisel märgitud punktiiriga). See tähendab, et teeprojekti realiseerimise järgselt tagatakse Teile võimalus juurdepääsuks Jõe kinnistu põhjapoolsele osale silla alt ja üle kergliiklustee. Kui Teil on seoses juurdepääsu või projektlahendusega täpsemaid küsimusi, siis soovitan selles osas otse suhelda meie projekteerimise osakonnast Tiit Vunkiga (e-post [email protected]; telefoni nr 5918 5199).

Täna on Jõe kinnistu kasutusel valdavas ulatuses haritava maana. Selle, kas ja kuidas on võimalik Jõe kinnistust alles jäävat põhjapoolset osa edaspidi kasutada, peab selgitama välja hindaja. Hindamistoimingute tegemiseks hakkab Transpordiamet läbi viima uut hanget, esimene hange kahjuks nurjus. Kui hindaja on leitud, siis ta võtab Teie kui kinnistuomanikuga ühendust, kogub vajaliku info ja peab analüüsima tekkivat olukorda vastavalt kehtivale Tartu linna üldplaneeringule. Kui hindaja leiab, et äralõikest põhjapoole alles jäävat kinnistu osa ei ole enam võimalik eraldiseisvalt kasutada ja see langeb efektiivsest kasutusest välja nagu oma kirjas viitasite, siis tulebki riigil ka see maatükk lisaks äralõikele tõenäoliselt omandada, kui ka Teie omanikuna selleks soovi avaldate. Kui aga hindaja seda ei leia, siis riigil ei ole vastavalt seadusele võimalik osta rohkem maad, kui tee-ehituseks tehniliselt vajalik on. See selgub siis, kui hinnang kunagi valmib, täpset aega prognoosida on keeruline, loodetavasti teine hange õnnestub.

Kuna tänaseks ei ole veel selge, kas lisaks äralõikele osutub vajalikuks omandada Jõe kinnistust tehtavast äralõikest põhjapoole jääv kinnistu osa, siis me ei saa ka täpsetest suurusjärkudest rääkida, kui palju riik omandab ja kui suurt maatükki vahetuseks vastu oleks tarvis. Seega ootame ära esmalt hindamistulemuse ning sellest tulenevalt tegutseme edasi. Võtame arvesse, et olete avaldanud soovi saada vahetusmaad kas Jaanipõllu kinnisasjast või viimases kirjas välja toodud Eino kinnisasjast. See kas ühest või teisest kinnisasjast on võimalik vahetusmaa moodustada, selgub siis, kui on teada omandatava osa suurus ja saame vastava taotlusega riigivara valitseja poole pöörduda. Kui vahetuseks soovitud maadel on näiteks kehtiv rendileping, siis ei pruugi olla võimalik neist vahetusmaad moodustada. Nii Jaanipõllu kui ka Eino kinnisasjade omanik on Maaeluministeerium, seega saab asjaolude selgumisel teha neile vastava pöördumise.

Lugupidamisega

Riin Kodu

maade projektijuht

maade osakond

5982 2504

www.transpordiamet.ee 

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet