Pärnu linna Rail Baltic infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõude avalik väljapanek

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 31.05.2022 16:04

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 8-4/10025/2022-87 Pärnu linna Rail Baltic infrastruktuuri Pärnu piirkonna

hoolduskeskuse ja kaubaterminali detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise

hindamise aruande eelnõude avalik väljapanek / kaasatavad koostöötegijad

Manused: Rail_Baltic_kaubaterminali_DP_eskiis_06.22_kaasatavad_koostootegijad.asice

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Pärnu linna Rail Baltic infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali

detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõude avalik

väljapanek 8-4/10025/2022-87.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja

kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele

isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

444 8200 | [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad koostöötegijad

30.05.2022 nr 8-4/10025-87

Pärnu linna Rail Baltic infrastruktuuri Pärnu

piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali

detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise

hindamise aruande eelnõude avalik väljapanek

Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

detailplaneering käsitleb.

Pärnu Linnavalitsus ja Tori Vallavalitsus teatavad, et 14.06. kuni 15.07.2022 toimub Rail Baltic

(edaspidi RB) infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali

detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) aruande

eelnõude avalik väljapanek.

Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on määrata ehitusõigus Rail Baltic RB infrastruktuuri

Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali rajamiseks koos vajalike juurdepääsuteede ja

infrastruktuuriga ning asjakohaste tehnovõrkudega Pärnu linnas Niidu tööstuspiirkonnas ja seda

ümbritsevatel Tori valla metsaaladel, arvestades perspektiivse multimodaalse koridori

vajadustega Pärnu sadama suunas ja perspektiivse ühendusega Pärnu suure ümbersõiduga ning

sellest tuleneva tunneli ruumivajadusega.

Detailplaneeringu peamiseks eesmärgiks on määrata RB raudtee põhitrassi äärde ehitusõigus

RB infrastruktuuri hoolduskeskuse ja kaubaterminali hoonete ja rajatiste ehitamiseks.

Täiendavalt määratakse ehitusõigus lao- ja logistikapargi hoonete ja rajatiste ehitamiseks.

Planeeringuala suurus algatamise hetkel kokku oli ca 131 ha, millest Pärnu linna territooriumile

jäi ~101 ha ja Tori valda ~29 ha. Planeeringu koostamise käigus on tehtud ettepanek

planeeringuala piiride muutmiseks, mille tulemusena on planeeringuala suurus tervikuna

vähenenud ~129 ha-ni, millest Pärnu linna osa moodustab ~96 ha ja Tori valla osa ~34 ha.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt kuulub valdav osa planeeringualast

Pärnu Kaubajaama arengualale A14 ning väiksem osa puhke- ja haljasala ning transpordimaa

juhtotstarbega maa-alale. Detailplaneering on koostatud vastavuses Pärnu linna asustusüksuse

üldplaneeringuga 2025+.

Planeeringuala Tori vallas paikneb kehtiva üldplaneeringuga määratud rohelise võrgustiku

tugialal. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse

juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks rohelise võrgustiku tugialast äri- ja tootmismaa ning

transpordimaa juhtotstarbega alaks.

Kavandatav tegevus on Pärnu maakonna planeeringu- ja Rail Baltic teemaplaneeringu- ning

Pärnumaa arengustrateegiaga vastavuses.

Planeeringulahenduse kohaselt jäävad era- või munitsipaalomanduses Kauba tn 1, Kauba tn 6,

Kauba tn 6a, Kauba tänav T2 ja Sepa kinnistud RB Pärnu kaubaterminali alale ning need tuleb

avalikes huvides omandada. RB raudtee põhitrassi projektlahenduse kohaselt ning lao- ja

2

logistikapargi äri- ja tootmismaa kruntide realiseerimiseks tuleb Kauba tn 4 kinnistu ja samuti

eraomanduses olev Kauba tn 8 elamumaa kinnistu, mis jääb RB infrastruktuuri hoolduskeskuse

ja kaubaterminali teenindamiseks vajaliku krundi alale, avalikes huvides omandada.

Planeeringuga tehakse ettepanek erinevate tootmis-, äri-, transpordi- ja üldmaa kruntide

moodustamiseks. Täpne krundijaotus, kruntide ehitusõigus ja kasutamise tingimused on esitatud

planeeringu seletuskirja punktis 3.4. ja joonisel DP-3 Põhijoonis.

Planeeringualale juurdepääsudena kasutatakse põhiliselt Niidu, Lauka, Kase, Jaama tänavat ja

teisi piirkonna siseteid. Planeeritava ala liikluskorraldus on jagatud kolme etappi, täpsem

kirjeldus on välja toodud seletuskirja punktis 3.6.

Piirkonna metsaalad on ette nähtud valdavas osas säilima puhkemetsadena.

Vähemalt 25% planeeritud äri- ja tootmisala territooriumist on kohustuslik haljastada.

Planeeringualal asuvad osaliselt või terves ulatuses kuus vääriselupaika (VEP).

Botaanilise inventuuri tulemusena tehti ettepanekuid VEP piiride korrigeerimiseks.

Planeeringualalt juhitakse vertikaalplaneerimisega sademeveed hoonetest ja naaberkruntidelt

eemale omal krundil paiknevatesse sademevee puhvertiikidesse, kus sademevee kogused

ühtlustatakse ning suunatakse piiratud vooluhulgana mööda sademevee torustikku ja RB

raudtee põhitrassi äärseid kraave Väike-Niidu oja kaudu Pärnu jõkke. Sademevete ärajuhtimise

täpne lahendus sõltub RB põhitrassi sademevee ärajuhtimise lahendusest ning täpsustub

ehitusprojekti koostamisel.

Mõjude hindamiseks teostati KSH käigus järgnevad uuringud: müra- ja vibratsiooniuuring,

liiklusuuring, metsa botaaniline inventuur, linnustiku inventuur, ulukiuuring, keskkonnaseisundi

hinnang, pinnasevee ärajuhtimise eksperthinnang.

Mõjude hindamise käigus käsitleti KSH-s järgmiseid teemasid: müra mõju, vibratsiooni mõju,

mõju välisõhu kvaliteedile, mõju sotsiaalsetele vajadustele ja varale, sh valgusreostuse mõju,

mõju pinnasele, pinna- ja põhjaveele, mõju elusloodusele, kaitsealustele liikidele, (sh mõju

elupaigatüüpidele ja vääriselupaikadele, mõju taimestikule, mõju linnustikule), mõju

rohevõrgustikule ja ulukitele, mõju Natura 2000 võrgustiku aladele.

KSH aruande eelnõu koos kõigi lisadega on lisatud detailplaneeringu materjalidele.

Detailplaneering ei käsitle uute keskkonnaohtlike tegevuste kavandamist ega vastavate

objektide rajamist ning keskkonnalubade taotlemist.

Detailplaneeringuga ja KSH aruande eelnõuga saab tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 08.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa 16) ruumis nr

304 ja Tori valla veebilehel www.torivald.ee ja vallavalitsuse lahtioleku aegadel Tori

Vallavalitsuses (Pärnu mnt 12, Sindi linn) ja Sauga teenuskeskuses (Selja tee 1a, Sauga alevik,

Tori vald).

Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu ja KSH aruande eelnõu

kohta arvamust - koha peal, posti teel Pärnu Linnavalitsusele aadressil Suur-Sepa tn 16 Pärnu

80098 või Tori Vallavalitsusele aadressil Pärnu mnt 12, Sindi 86705, Tori vald või e-posti

aadressil [email protected] või [email protected] .

Materjalid on vormistatud kahe omavalitsuse (Pärnu linn ja Tori vald) osas ühiselt ning on

leitavad ja alla laetavad järgnevalt lingilt:

20081 RB Pärnu kaubaterminali ja hoolduskeskuse DP.

3

Ülle Tuulik

444 8353, [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Nigul

planeerimisosakonna ehitusjärelevalve teenistuse juhataja

planeerimisosakonna juhataja ülesannetes